我的情况和楼主差不多。也是打算卖掉过五年的唯一住房，然后再买，属于改善型吧。目前提前还贷，但是银行说涂销需要30个工作日。房产证不及时涂销，我卖房也不能及时交易，买房更是难。
烦人的手续，很上火。

大源，中介说帮业主赎契和我们申请贷款一共20天就可以了，就可以去递件了，是不是骗我的？？还说都可以做8.5的利率，是不是骗我的？？

市区可以递件过户涂销一起操作,这样子还是挺快的，但是不能报低价。

这个怎么理解呢？报低价和涂销递件一起，抵押分开，不就能报低价了吗？

谢谢！

我2月24号申请建行还贷款，托关系提前4月26号扣款成功，正常排期到5月16号才可以还贷，还款一个月后才出结清证明同房产证。5月20号过户，买家是组合贷款，6月底我收到公积金到帐七月初收到商贷款到帐