洛溪南浦看房的可以考虑一下丽江花园后门的百事佳花园，性价比还不错。 该信息来自[广妈Android客户端]

本帖最后由 yewi005 于 2013-5-18 01:05 编辑 green27 发表于 2013-5-17 17:38 到现在，买完房子也两个多月了。其间有忐忑，有犹豫，也有谁怕谁的赌注般的笃定。时间不长，心历路程 ...我预算从80w直接加到150w(白云区黄石路小三房、大三房)，还没找到合适的

我就在旁边住啊，想着没有花园，小孩没地方玩所以不考虑...去年12000，现在17000了

我闺蜜去年买了哦，不过最近跟我说西边有一栋很大的建筑刚刚建起来挡住西侧了，买西向的人不知道会不会遭殃，楼距非常近啊，而且那个建筑都查不到信息，星云轩卖楼的也不知道

东圃篇
      之所以选东圃为第一站，是因为我家猪猪侠觉得东圃靠天河，未来发展前景一片大好。在网上查了下楼盘，觉得天力居不错。但是去到东圃时，被那里杂乱的环境吓跑了。就是个好点的城中村，到处都是人。坐公车还排长龙。可能我看法有偏颇，希望大家不要介意哈。

      车陂篇
     猪猪侠同事上年在天朗明居买了，住得很满意。于是我们就去了。一问，没有两房的房源。价格还超出预算，1.9--2w/方。附近的美好居也没房源。问了几家都这样，于是留了联系方式，就走了。路过天朗明居时默默流了一下口水，它的外观保养得还算很好啊。后来网上看到很多网友说里面隔音很差，心理顿时平衡了。

洛溪篇
主要看房子有：海滨花园、洛涛南、洛湖居、长大宿舍楼、丽江花园

      大石海滨花园，因为有同事住那，据说生活和交通都不错，而且价格也不贵，1.2--1.3w。同事介绍了小王，此人年轻，嘴巴甜，外表也很时尚，香水味道也不算难闻。碰面时是中午，他在一家粉面店，呼啦啦吃着午餐，心想，中介也不好当。

       海滨花园不大，绿化超级好，安静，有篮球场，正是我理想中的小区。重要的是，后面有一条江啊！TVb电视剧里常说的，360度无敌海景，想想都陶醉哦！每天晚饭后，和心爱的人一起去江边散散步，聊聊天，多美啊！

      第一套，在3楼，光线很差，好像是68方两房，90w左右，记不清了。

      第二套，楼梯8楼，80方两房，格局光线朝向什么都很不错，厅大，房间小，98w。前业主很用心装修，运用了很多原木元素还有文艺画儿，感觉很好啊，就是，8楼。好高！只能依依不舍。

      第三套，电梯10楼，92方，两房，130w。望江景。单价去到1w4，这也太离谱了，中介也觉得这个价格卖不出，我们说，去到98w才会考虑。哈哈。

   

    周末忙着买家装材料了，忙完回来继续哈

lz来了，让大家久等了，现在更新哈

海滨花园的盘看完了，没合适的，小王将我们带往他的大本营丽江花园。他的办公点在丽江，但是也辐射到洛溪周边，现在的中介挣钱很努力！忘了说，小王家在海滨花园有两套房子，不过是很多年前买的，现在的中介就是有钱！后来我们碰到另外一个中介告诉我们，他上年在市区买了套120方的房子，一次性付清！所以，平时住豪宅开豪车从高档小区出来，喷着香水的，有可能会是你面前笑得像花朵一样灿烂，姿态讨好的中介哦。

       第一次去丽江花园，惊叹原来番禺有这么成熟大型的生活社区，一直以来对番禺只停留在郊区的印象上，再没别想法，想不到自己也会来这边买房。丽江生活气息真的特别浓厚，很大，绿化很好，很多公车总站，再走10多分钟，就到二号线地铁站。我和猪猪侠两个土鳖止不住的感叹，这里比市区好多了

    小王带我们看的德字楼和丽字楼都是没阳台，小两房，好像都是60多方，80多w。有一套装修超级好，非常精致。全木地板，各种珠帘垂吊、壁画（虽然不是我的菜），厨房各种干净整洁。

据说业主夫妻两人都是搞音乐的。在看这套房子时中介电话同事，想拿钥匙看另外一套房子，电话那头，同事说，刚卖掉了。但是我和猪猪侠也没感觉遗憾，没阳台的，坚决不要！

     两套丽江房源看完后，小王手上已经没有合适我们预算的房子了。于是我们又到附近溜达找别的中介，印象最深的是，在一家中介等候时，来了一个中年胖妇女，穿着著名格纹大衣，皮肤很好，一进门就说，我要两套房子 要出租，一套68方，就租2300吧，一套120方（还是140方，记不清了）就租5600吧。我和猪猪侠递眼色，好有钱！中介说，丽江的业主一般持有4套以上的房子。

Lz忙活去了，下午再找时间更新。话说荔湾隽泷湾和保利九公里，我们也看了

  这个小王看房的时候就很好，但是找他的客人一多，就不理我们了，可能那段时间真的生意无敌好吧！后来一段时间后，才想起我们，然后我告诉他，我已经买了。的确是已经买了。哈哈哈。亲，短你哈

    感同身受，为脑子进水政策无辜买单

     不是很想推荐中介啊，因为房子不是从他那买的。大家自己用慧眼识别好的中介哈。短你咯

接下来说说洛涛南和洛湖居

洛涛南区 ，小王说很笋，洛涛南区两房很少房源放出来，放出来也很快被抢。
洛涛南小区是6,7层高的花园洋房，后面就是一条江，话说那条江，叫什么名字啊。环境什么当然很不错，中介带我们看的那套，4楼，望马路。据说是68方，110w，但是房间很小很小，厅也不算大，这么看也不像68方，我和猪猪侠都不喜欢。想着放1米5床就把房间占完了。怎么活动啊。

  第二站，洛湖居。话说洛湖居外面那条林荫道真是相当舒服啊，把洛溪的一切糟乱都抛得远远的，就是外观看起来也比较旧。还有一点不好就是，马路边的房子靠近高架桥，会比较吵。靠里边的房子还是相当不错的。

   我们看的那套房子就是靠里面的，在6楼，72方，好像是98w。里面保养很一般，看起来有点旧，没眼缘，不喜欢。其实这个不应该成为理由，但是偏偏就是理由。可能也因为觉得看的房子还不够多吧。
还看了一套4楼的，也不喜欢。没什么印象了。

   后来别的中介介绍一套，3楼，全新装修，68方南向的，要价110w，我们觉得业主疯了。现在洛湖居这个价格很正常，但是3月初的时候，这个价格算是鬼的有点离谱的。这个以后慢慢说哈。

哈哈哈，很对，很多之前不知道的没去过的，都一下子就了解了

     你们那根本没放都会被抢！疯狂！

     不能赞同更多了，身边不乏一些看了好多年一直没买，现在越来越贵的例子。还有就是如果是刚需的话，觉得房子合适、预算够就可以买，房价跌涨其实不用在意太多，总之不会亏。看透了调控本质，最根本的地价下不来，房价永远别想下去

最后买了南浦那边，接下来会写到

  继续

    看完洛湖居，小王手上的盘都被我们看完了，应该说我们有兴趣的和预算适合的都几乎看了。小王还推荐了吉祥北园和如意中心，价格在1.1--1。2w之间。但是吉祥北园外面看着真像2.30年的房子啊，多么残旧啊！如意中心商住两用，没小区，我们都直接拒掉了。虽然没什么钱，但是好歹也为自己和未来的小宝贝营造一个良好的居住环境哦，不要太委屈自己哟！我们俩就是没钱还死挑剔的屌丝一族啊！

     长大宿舍楼是在另外一个中介那里看的，75方，98还是93w，记不清了。那套在宿舍楼里面算新的，面积户型都不错，就是小区环境很糟糕。就没考虑了。据说放盘都半年了，不知道现在卖了没。

这个价格也飙升得太夸张了吧6

1w4,5左右