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要卖掉市区的房子回农村盖房子吗?

27953128房产楼市

    我们是广州本地人,农村家里有套2010年盖的两层楼的房子(因为广州农村这边,一个户口只允许申请盖一间房子,由于之前祖屋是公公的名字,当时盖这间房子的时候我和我老公还未结婚,故那套房子的登记在我大伯的名下,实则盖房子的钱是公公婆婆老公出的),现在大伯一家在那里住,我们过节的时候才回去小住一两天。为了上班方便我和老公在市区买了个二手房,还在还房贷,宝宝未满周岁,婆婆过来帮带小孩,生活压力的确大。最近老公有想回农村住的想法。由于老公还有个哥哥,而且哥哥的老婆有点小心眼,什么都爱计较,为了日后相处好,我是不想跟大伯一家住一起。但如果我们不跟他们住一起,那我们就得再盖个房子,也就是说要卖掉现在市区的那套房子,回家重新盖房子,想着卖了市区那套房子,再还完房贷剩下的钱也只够盖了一幢两层楼的房子及买一台车(要买车,因为农村交通不便),手上也没多少钱了。另,现在大伯想将公公名下那间祖屋也转到他名下,我公公婆婆老公肯定不愿意的,因为家里就两间房子,2010年盖的那套房子已经登记在他的名下,如果这间祖屋再转到他的名下,就没有地给我们以后回去盖房子了,不过现在农村房子转名要家里的老人及兄弟姐妹都同意且都在现场的情况下才能转。

请教妈妈们,

1、我们是否是应该卖掉市区的房子,回家拆了祖屋盖个新房子,自己一家跟公婆住进去

2、不拆祖屋,自己一家跟公婆回到原来2010年盖的那个房子住

3、又或者妈妈们还有什么建议

跪求建议

2013/05/21
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SUNNYXLSUNNYXL沙发
我的情况同楼主差不多,我老公有三兄弟,我老公最小,我两个大伯都屋早在拒结婚时就写上拒名,但我老公间屋是公公名的,我公公一直都话比我老公,我地未结婚前已去村想转户比我老公但宅基地吾可以转户后来就系村写左份证明话间屋比我老公,但村写的证明是无法律效力的.直到去年11月我大伯话在我地屋傍边块地有200个方左右建屋,我公公话要问我老公,拒就同公公讲,如果我老公无能力建或吾建就比拒建,仲叫我公公劝我老公比拒呀,我老爷吾肯,我地都吾肯,最后我老公就叫公公去办公证,但要结婚证,拒地个结婚证吾见左要去补办先得,我公公同婆婆就话要补办结婚证就吾去了,怕比人笑禁大年几仲补办结婚证.禁我地都无办法呀.后来就一直无理了,但到年三十晚,我又同公公讲个清楚,我话如果你两生前吾办好到时吾系过可以兄弟都无得做,现在你俩在生都争了,都吾知以后发生咩事.我公公就叫我去问清楚先再算,拒以经有点想通禁,但过年后我公公身体不是禁好我就吾想再讲,点知前段时间大伯建屋,我二伯就话你块地如果吾填高就我填高我要了,我地块地是低左一级下去的,如果建屋的话在先填上或倒台先得,禁我老公就话你帮我填好我自己要呀,拒就无讲野了.我地间屋近公路前几年仲将一个房间打通比二嫂开铺拒就推倒我公公之前间鹏倒左个台上来开铺等多D地方,但拒一直就话个台是拒出钱建的块地是他的,后来我问公公拒就话个台是二嫂建的块地是二嫂子的(个台有约40方左右),我老公借埋间屋比拒开铺现在仲比拒话块地是拒的,我公公实在太偏心了,拒一直都最疼二哥的.后来大伯同二伯都话吾再争了叫我地放心叫我公公吾使去办,话去公证好麻烦.禁我都先放下无再理了.但你话点叫我地放心呀,最近又叫我地建屋话可能征收,但我同老公叫公公去公证,拒话要办结婚证就吾去,仲叫我地想多了,拒地两个都话吾争了仲话可以去村写份证明,但村写证明有咩用呀,都吾具法律效力呀.我俩公婆讲左好久都话吾去后来仲拍台话我系度搞风搞雨,无果样搞果样呀,话我妒忌两个大的呀,我就话你做人一D都吾公平,点解两个大的有,细的就无呀,如果我是拒地我都叫你吾好办呀,对拒地无利无害.我家婆话我信吾过人,找交闹呀,话我信吾过拒两个大仔呀,之前拒地都已经想争你话仲可以值得我信吗.后来我大伯就过来话如果你地想去做公证过户就做呀,但过左户以后想再买楼就吾得呀,有名额了.仲话吾分户口到时再屋建会易好多呀,就话我老公无屋建多间城管吾会理禁多,到征收时可以分多份.后来我公公听左我大伯讲就话如果我地要去公证就去问我地几时去,明天去都得,话一个星期就要搞好呀,如果吾系拒就吾再搞,但我老公听左我大伯讲的话就想吾去公证,后来我公公证问我点去做公证,我答拒时我老公仲叫我吾好讲话,你话激吾激死我呀,只听拒大哥片面讲野就信晒人,我大伯讲话过户先吾可以再买楼,但去做公证不能过户只能写遗嘱呀,要等两老死左先可以继承后再可以过户呀,我老公都吾明这个道理呀.听大伯讲话一做左公证就会有底,到时吾可以建屋同买楼呀,搞到我现在好嬲我老公呀.我已经做晒衰人了拒听左大伯讲的话就吾想去做公证,吾为自己都为下个仔呀,仲叫我吾好再提这件事,我以后都费事再理了,等拒自己决定,到时吃亏吾好再同我讲就得了.
2013/05/22回复
作为一个城中村的人,我要认真的说句,如果我是你,我一定百分之百的会把市区的房子卖掉回农村盖房,虽然可能你在白云区的村比我们村要偏僻点,但是眼光要放长远点,
市区的房子住多十年八年房子就旧了,而且是70年产权,将来几十年后怎么样,谁能知道呢????
可是村不同,村里的地盖了房子就是你们的,只要国家不征收或没有什么变化,那永久权永远是你们 ,你盖完住十几年有钱了可以拆迁,重新再盖,目前现在的村都允许盖到6.5层,城中村拆迁补偿好多也是按4.5层来计算的。
慢慢的都往郊区发展了,你都知道了人和龙归,七、八年前都没有多少个的,现在那边多少人盖房子出租啊。
记住一句话:趁你家公家婆在世,一定要争取一块地回来,不为自己,也为了儿女子孙将来。
2013/05/22回复
市区房子不卖,回去原来盖的房子住,,真怪,,为什么你老公出的钱,,而写的是你大伯的名字呢?
2013/05/22回复
像我老公家,以前就是搬到天河去住,因为觉得农村不好,全家户口也迁过去了,
在村里的好多的地都送人了,后来才发现原来农村的地能值钱,又回来,但是只拿回了一小部分盖房自住,住了十几年,又拆迁重新盖,自住加出租,你也应该知道很多人都是这样的,
而且现在地不像以前可以转让转名,现在只能继承父母的,而且如果出新的宅基地证,国土局是规定不能超过80平方的,所以现在你们争取那剩下的一块,能不能转到你老公名字还是件麻烦事情呢,但是不管怎么你家公家婆在世,你们就一定要盖房,这样就算转名不成功,你也能先占了这块地,然后适合的时候,再让你家公家婆签名叔伯兄弟一起签名,证明是你们出资盖的,免得将来和你大伯他们扯。
因为我身边的基本上全部是城中村的,太多太多的人和事都发生过,只能建议你,眼光放长远,有些东西现原来不怎么样,但是也许将来给你带来的财富会更加丰厚。
我家的地十年前人家出次一百万买,现在都要几百近千万了,其它的我不多说了,你心里应该明白,多找些你的朋友了解这方面的事情,对你有帮助的。
2013/05/22回复
健康小B:


健在的话才容易办,如果不在了就属于遗产了,到时就要你大伯也同意才行,按你大伯和 ...
查看原文
对,这位妈妈说的很正确。所以看着楼主犹豫不决的想法,我都替楼主着急,我曾经也遇到过类似或相似的事情,所以我很清楚,兄弟也会为钱翻脸的
2013/05/22回复
我也觉得就算我们卖房回去盖房,她同样会认为公婆给我们很多。反倒我觉得婆婆对他们一家更好,借了那么多钱给他们,甚至连最后每月的老人金都给他们了,那可是老人们的棺材本吖。
2013/05/22回复
我老公是那种怕事,怕麻烦的人。不想和爸妈提要求,也不想跟他哥哥争,就只知道一味的忍让。但我觉得到头来吃亏的还是自己。别人也不会领情。
2013/05/22回复
我们是广州本地人,农村家里有套2010年盖的两层楼的房子(因为广州农村这边,一个户口只允许申请盖一间 ...
市区的放租,回乡下住
2013/05/22回复
当初出钱建房时就该先公证或留证据!
2013/05/22回复
市区的房子放租,回农村跟大伯住,一人住一层,有份出钱为什么不住
2013/05/22回复
YXSWEXYXSWEX12楼
我们是广州本地人,农村家里有套2010年盖的两层楼的房子(因为广州农村这边,一个户口只允许申请盖一间 ...
市区的不卖,收租。先回去大伯家住一段时间,等新房盖好了,再搬过去。
2013/05/22回复
flexflex13楼
顺道问下万能的MM,如果爸爸的房产证加我和我哥哥的名字要付什么费用呢?
2013/05/22回复
NARY05NARY0514楼
我们是广州本地人,农村家里有套2010年盖的两层楼的房子(因为广州农村这边,一个户口只允许申请盖一间 ...
市区的卖了,用钱回去盖楼房,随便把地证换成老公的名。我有一朋友也是白云区农村,现在也是这样。过几年有钱了,再加几层收租
2013/05/22回复
最理想的是市区一套留着再回农村盖房。
正确
2013/05/22回复
市区的肯定不能卖了,辛苦一两年借钱也把房子先起起来,我们现在就是村里的房子放租,住就住在以前的单位房改房,毕竟城中村的环境没有小区的好
2013/05/22回复
NARY05NARY0517楼
为什么老公的哥哥你叫大伯?
你家公的兄弟才叫大伯吧?
一看就知道你不是广东的,呵呵,这是广东的叫法
2013/05/22回复
宜家宅基地唔系唔可以过名嘅咩??只能做公证!咁哩件事,就要家公家婆表个态喇!
2013/05/22回复
mandy99mandy9919楼
农村的屋是宅基地,能转名名,你真有办法呀,
2013/05/22回复
NARY05NARY0520楼
作为一个城中村的人,我要认真的说句,如果我是你,我一定百分之百的会把市区的房子卖掉回农村盖房,虽然可 ...
+1111
2013/05/22回复
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