在通风，采光各层都基本一致，排除特殊情况，楼梯楼二，三楼价格最高，以三楼为基准向上，4-6每层递减2%，7-8每层递减3%，9楼因为是顶楼再比8楼便宜5%，因此，顶楼比3楼便宜18%是合理的。

以下两种情况的顶楼可坚决拿下：
1、比三楼同单元便宜20%以上。
2、比三楼同单元总价便宜40万以上。因为安装一台电梯一般造价也不过40-60万。

比三楼同单元便宜15%以下或总价便宜15万以下的顶楼没有购买价值。
市场上很多7,8楼的单位仅比同单元的3楼单位便宜5%以内，而比九楼顶楼贵10%左右，像这种单位，性价比低，爬楼没有少什么，价格却贵了很多，不如买九楼。

九楼其实自住是很不错的，爬楼习惯了并不如想象那么辛苦，进了家门，你的房就是各层最好的，视野，通风，光线俱佳，当然，有人会担心顶楼的隔热和漏水问题，但如果朝向好，防水层也做的好，就没有问题。

在我看来，顶楼最大的问题不是住的问题，而是卖的时候难以快速脱手，特别是急卖的情况下，往往比其市场价要低一些才有人立刻接手。这个我深有体会。

好专业呀

我觉得 不能这么算吧。。这种 算法不适合所有的房子。。我现在买的房子，楼梯楼，三楼连白天都要开灯而且不通风。厨房跟厕所基本可以用伸手不见五指来形容。。但八楼很亮很通风。。。

睇实际环境作比对！在一些老城区或周边都系几十层高楼的话，六七楼反而系优势。

同意楼上，我的是总高7楼的6楼，我觉得就是整个小区最好的楼层。因为附近的房子最高只有5层，所以我在6楼看过去视野很开阔，比下面的楼层好多了

要看总楼层，一般的三分之二高度最贵

肯定要看具体情况的，我当时去看房就跟中介说明不要一楼，因为我觉得隐私性差，结果中介带我们看了一套三楼的，结果三楼是一平台，房子就在楼梯口，等于所有上楼的人都经自家门口，基本跟一楼没区别。别人在平台外就可以看到屋子里房间里了。

这位妈妈的回答也有些片面，其实具体问题要具体分析的，要具体看每间房子的朝向啊，楼龄啊，楼梯好不好爬啊，整个楼全是住户还是楼下有店面哪些，有些小区1,2,楼是店铺，特别有餐饮铺的，那么3楼并不好，噪音啊，大功率空调的热气啊，还有下水管道的排污等；特别要说一个同一户型的8楼与9楼的选择，我当年就犯了这位妈妈类似的偏见而吃了大亏，坚决要8楼而不要九楼，结果人家9楼可以有一个天台花园，因为我们这些小区的天台都是顶楼人家用的，你看看，人家多爬了一层楼就多了一倍的面积，可以养花种菜，做下都市农夫农妇不知道多舒服，最后我得出结论，有天台花园的九楼比七八楼的性价比高多了，而且在城市是稀缺资源，以后绝对会越来越吃香的，姐妹们，我真的是掏心窝子的话，

首先天台是共用地方,只是比你暂时占着,还有顶楼隔热防水等问题还有考虑!

学习学习

这个结论是如何得出的？

那一楼，二楼怎么算价格？2楼跟5楼哪个好，总高7楼

呵呵，谢谢，那我买对了，粗略按这样计算了一下，当初买的价格比五楼整整少了6K，自我陶醉一下

我也觉得是很厉害

同感.........................

大家说的都有道理

同时放盘的时候才有对比价值。经常是一栋楼就那么一套放盘，那就无从对比和下手了。

当然这种属于特殊情况，我想YOYO也是指楼上楼下环境一样，就单凭楼层计价格。

如果在光线不影响的情况下，我觉得我会选择2楼。有时拿点东西，实在不想爬楼啊。