在通风，采光各层都基本一致，排除特殊情况，楼梯楼二，三楼价格最高，以三楼为基准向上，4-6每层递减2%，7-8每层递减3%，9楼因为是顶楼再比8楼便宜5%，因此，顶楼比3楼便宜18%是合理的。以下两种情况的顶楼可坚决拿下：1、比三楼同单元便宜20%以上。2、比三楼同单元总价便宜40万以上。因为安装一台电梯一般造价也不过40-60万。比三楼同单元便宜15%以下或总价便宜15万以下的顶楼没有购买价值。市场上很多7,8楼的单位仅比同单元的3楼单位便宜5%以内，而比九楼顶楼贵10%左右，像这种单位，性价比低，爬楼没有少什么，价格却贵了很多，不如买九楼。九楼其实自住是很不错的，爬楼习惯了并不如想象那么辛苦，进了家门，你的房就是各层最好的，视野，通风，光线俱佳，当然，有人会担心顶楼的隔热和漏水问题，但如果朝向好，防水层也做的好，就没有问题。在我看来，顶楼最大的问题不是住的问题，而是卖的时候难以快速脱手，特别是急卖的情况下，往往比其市场价要低一些才有人立刻接手。这个我深有体会。

好专业呀

首先天台是共用地方,只是比你暂时占着,还有顶楼隔热防水等问题还有考虑!

呵呵，谢谢，那我买对了，粗略按这样计算了一下，当初买的价格比五楼整整少了6K，自我陶醉一下

哪年的事，差几楼，如果高一层多6K的话，我觉得我宁愿低一点（3楼以上）

我不喜欢3、4楼，觉得太矮了，5、6楼绝佳，7楼稍高了点，顶楼太热，还要防漏水

       现在装电梯40-60万搞不定了吧，我们单位的房改房准备装电梯，貌似评估出来要98万哦，另外所谓顶楼，有很多顶楼是不可以乱搞的，我家住的电梯顶楼就最多晒衣服，连自己搞隔热都不允许。而且如果方向不好的顶楼很热，要全部南北对流的才不热，否则有个北向不通风的房间，那个房间也会很热，如果是西北方向的，那夏天简直是桑拿，所以楼层和方向很重要，这是我正在住的总结！

我家是顶楼，但只是三楼，还带天台花园，一直都是归自家使用。但要承受楼龄较久的缺点。。。。30年，还砖混。但我比较满意，毕竟只有3楼的顶楼还带天台的不多见。透风采光都一流，每个窗户望出去都有树。但我也担心以后卖的问题，毕竟楼龄有点久。。。。。可自住又实在是舒服，比周边那些稍微新一些（也新不到哪里去），但户型结构都一般的好太多。。。。

我觉得九楼相对七八楼来说，自己多了个天台来用。虽说是公用，我也没圈起来，起码多个地方种花草。我种了金银花，葡萄，夏天遮一下阴还是不错哦