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也谈谈我对家居装修的看法

36605183装修家居

我是昨天才上妈网的。因为很不幸,我自己家也要装修了,这是一件让我非常头痛的事情。如果我不是在这个行业打滚那么多年,也许事情就很简单了,给钱装修就行了。但正是因为太了解这个行业,才知道装修是一件步步惊心的事情,每一个环节都直接影响到装修的质量和进度。也许想得越多,所以顾虑就越多。看了妈网的一些报价和装修日记,心中感慨很多,想了想,把自己的一些看法写出来,希望也给准备装修的朋友一点参考吧。我知道,我写的一些东西,可能会触动到一些行业规则,但我写此文的目的不是去破坏行业规则,只是把一些做为业主容易忽略的东西和一些可能以后存在争议的东西说出来,让承包方和业主彼此都有个心理底线,避免以后过程中的争议吧。
2013/06/10
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无为无不为:
还有一点没提,很多装修公司或者是施工队都不会提供一种图纸。就是配电系统图。但其实,这是做水电的基础和技术指导。但凡有电工证的持证上岗的人都应该会,这是指导配电施工的依据,这个系统图是要结构我刚刚说的以上几个平面图来看的。计算好每条电线接几个灯具或插座,需要多大的线,多大的管,多大的电箱和开关。装修公司不是正规吗?为什么不提供呢?哈哈哈哈,那是因为很多装修公司的设计师没有施工经验,不懂水电。只会在平面上布置一下位置,而不会计算水电的电容电压,根本不懂水电的技术指标。那施工队为什么不配呢?那是因为施工队大多数是按常规经验布管线,以经验值来衡量,当然,你要他们提供,他们还是可以做出来的。这里我附图说明一下,让装备装修的人自己也清楚一下概念。[图片]我简单解说一下这个系统图是什么意思吧,这是我自己家的配电系统。我家总电箱,暂订十二位指甲开关。分九路线管,有三路备用。其中照明有两路,插座有两路,专线有五路。ZR-BVV-3x2.5-PC20/CC:用20的PVC线管,每条线管走3根2.5平方双塑阻燃电线,暗埋在天花或墙体里。ZR-BVV-3X4-PC20-CC/WC:用20的PVC线管,每条线管走3根4平方双塑阻燃电线,暗埋在墙体里。其它就不一一详述了。怎么样有这样一个系统图是不是很清晰的表明你所需的材料标准,走什么管,用什么线,分几路,走墙还是走天花,再结合之前的水电图纸,你觉得还有什么工程量在图纸上是算不出来的呢?
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2013/06/13回复
ztxtaidtztxtaidt板凳
楼主此贴非常详尽,不愧是内里行家。装修是麻烦事,希望大家都来看看,当个明白人
2013/06/13回复
写得不错,要不请你当我家装修的监理吧。
2013/06/13回复




说完电说水吧。我在之前说过了,报价中冷热水管铺设有猫腻。为什么呢?水是按米算的,但预算清单里的工程量从哪算出来的?有什么依据?也许报价的人说,这是靠经验得来的大概的数量,到时候实做实量嘛,反正单价就是固定的。以后你只要听到“实做实量”这四个字就请打醒十二分精神,因为这四个字就代表“增项增量”。报价的经验信得过吗?信得过就见鬼了。除非是真的非常诚恳的人,才会报大概的工程量,你还想你家原来的水电用得上?施工的人会和你说这些隐蔽工程如果不重新做,以后出现漏水不保修的喔,亲。其实重不重做,这种一旦暗埋的施工项目要重新维修是非常大的开销了,别相信所谓的隐蔽工程保修,为了以后省麻烦,还是重做吧。那么工程量就不要小看了。装修队说没有图纸按经验施工,我可以理解,但装修公司号称是专业的,提供专业的服务,为什么不提供做为报价依据的给排水图纸呢?仰天长叹啊。原因不外乎有二点,一是装修公司原本就要模糊这一块的工程量为结算的增量打伏笔,二是因为装修公司不配备专业的给排水设计,或是设计师根本也不懂给排水的设计。所以他们无非提供专业的图纸给你,说什么都是实做实量。

这里我仅拿我现在做的另外一套完工工地的给排水图纸来说明一下。顺便也说一下,我自己不是做家装的,我之前的将近七八年是在家装业,后来转工装,主要做大型楼盘的整栋标装和样版房工程的设计。工装和家装的区别是职能分工更清晰,我不再直接面对工人工班,而是面对项目部了。所以我自己家装修,反而不好找工人做,因为工程量太小。

平面图纸上已经交待了冷热水管和排水排污管的位置和走向,而后面的系统图更是立体的展示了给排水管道的平面及立面的接管方式和各区段管径的大小要求。
有这样一套图纸,还有多少工程量是算不出来的?
2013/06/13回复
一个字,强 啊
2013/06/13回复
安丽安丽7楼
果断收藏。好贴,我家有一个厨房和卫生间要装修,头疼,工程不大,
2013/06/13回复
每天看一遍。祝楼主此贴成为妈网装修宝典。
2013/06/13回复
最近家也要搞装修了,各种的烦恼开始。。。。
2013/06/13回复
强烈建议加精华送金币啊
2013/06/13回复
好贴,请楼主继续。自己也要翻新厨、厕找师傅中,继续关注。
2013/06/14回复
flexflex12楼
很好!求继续!
2013/06/14回复
无为无不为:
再来说说是包工与包料。一般来说,装修公司会提供半包的形式,当然现在装修队也是这个模式。人工就是工人的手工费,材料就是施工方承包的材料,包括辅材和机器和一些损耗的工具。拿泥水一项来说。比如我家40平方的铺贴面积,人工价我就不说了,这个是行价。那么材料呢?我可以这么简单的分析一下,一般材料的多少要看现场的实际地面平整度而定,如果地面不平整,那么水泥砂垫层的厚度就要厚一些来达到调平地面的目的,如果地面平整的话,正式施工的20到30厚1:2水泥砂垫层,10厚水泥结合层,再加上12的砖的厚度(如果是大理石就是18的厚度,虽然行业标准是20的大理石,但目前材料市场一般都是提供18的厚度大理石切割),很复杂是吧,但其实简而言之,就是正常的铺贴厚度应该是4到5厘米。但现场往往不平整的,所以很多时候水泥砂垫层要铺到6到8厘米,(具体要看原建的地面情况而言,现场打过水平后就可以得知了)。所以各位美妈们,你们一定要注意装修公司报价中,地面厚度超过5厘米就要加多少钱,因为实际到场,加厚的可能性非常之大的。施工队一般就不会有这项,除非是真的加得太厚,可以在拉水平后泥水施工前提出来协商。再回归成本,一般一立方砂可以铺15到18平方的地面,一包水泥可以铺3到5平方的铺贴面积。如果贴墙砖,就更多一些。所以很好计算出来每平方材料的价格。那么材料报价里所说的材料费……就肯定是打进了水泥砂的运送和搬运成本,还有利润在里面。
查看原文
恩 记号一下
2013/06/14回复
回去仔细研究 多谢楼主的分享
2013/06/14回复
好贴,谢谢分享
2013/06/14回复
预祝楼主装修顺利
2013/06/14回复
6_x_叶6_x_叶17楼
今天还没更新啊
2013/06/14回复
楼主,请问6年楼龄的二手房需要重做水电吗?
2013/06/14回复
flame13flame1319楼
h强帖,要学习啊
2013/06/14回复
说的好全面啊!装修过的人会深有体会。这个行业没要硬性规范,市场鱼龙混杂,混的太多太多。
  该信息来自[广妈Android客户端]
2013/06/15回复
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