如果过五年，又唯一，是可以省掉契税吗？

契税是对买家而言的，房子够五年又是唯一才可以免个税及营业税，如有需要可以直接短信我，呵呵

是的，那卖家就什么税也不用交，上面的5.5和1个点的都没有了。

如果五年又唯一，还需要交些什么费呢？

那要看你是卖家还是买家咯。费用有吾同的。

没有到5年是  要交 营业税5.6%
不是唯一 契税3%，唯一就是 90平方以下契税1%，90-144平方 契税1.5%
个税都是 1个点

如果是过5年唯一，等于就是少了7.6%

嗯，这下明白了。我要把这贴子收藏了，不然过些天就又忘记这些几点几 了。谢谢了

楼主是卖家，无所谓啦，你只需要实收即可
合同写明税费买家承担
中介都会教你的啦

路过，顶顶，各位妈妈都很利害的。

嗯嗯。那卖房流程呢？房子是公积金贷款，还没供完的

一次性付款：网签--赎契--递件--交税过户--出新证  (网签与赎契也可同步进行)
按揭付款：网签--赎契--签按揭--出同意贷款书--递件--交税过户--出新证--归档--抵押登记--放款  (现可做“三合一”即涂销、递件、抵押一齐做，可以省很多时间，记住网签时也要写上)

留印，可否先网签+签按揭，等出同贷后再同时做递件+完税呢？

可以的，现在递件跟交税基本上一天可以搞定，早上递件，下午交税。

入押呢，也可以同一天吗？

嗯嗯，谢谢了

学习了解

递件和完税一直是同半天完成的，

可以，前天学习了，这步现在可以同时做，不需要等房产证出来再入押！

但前提是不能报低价