从炒房者手上买到房的进来说说 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

从炒房者手上买到房的进来说说

332819房产楼市

kaixindi只看楼主

想请教各位美妈们，有没有谁是从人家炒房者那里买的新楼的呢，即是人家买的一手楼还不到一年的毛胚房又转手给你的，也是按揭的，那这些过程是在哪里办过户呢？是在中介哪还是在房产交易中心那双方一起在办呢？之间的详细又是如何的操作呢？因为是找的中介，而且朋友是外流人口的，找的中介说帮搞定纳税方面搞够格买的。过几天就办理，不知其中要注意什么又有可能存在着什么风险？

2013/06/28

精选回帖

00000019968楼

怎么搜到那些房源呢？想找招商金山谷，星河湾

2013/06/29回复

berry_wen11楼

建议不要信中介搞份纳税证明就可以骗过房管局了，现在各区房管局都要核查税单的，他会发函给出税单的部门，看是否该部门出的，如否，不但拖你时间，最后还会退案该信息来自[广妈Android客户端]

2013/06/30回复

alice_xg12楼

本帖最后由 alice_xg 于 2013-6-30 08:34 编辑可以找熟悉的按揭公司搞垫资到时再做按揭这种前期只能找财务公司垫资，要收高额日息的。拿到房产证后银行还不一定受理这种按揭。

2013/06/30回复

alice_xg17楼

我早几年买了套拍卖的房子，其实最后成交价格已经于市场价差不多了。而且要一次性付款，给拍卖行的佣金好像是5个点，还没法讲价。事后发现真不如找中介按揭套二手房。

2013/07/01回复

全部回帖

广州第一穷人沙发

想请教各位美妈们，有没有谁是从人家炒房者那里买的新楼的呢，即是人家买的一手楼还不到一年的毛胚房又转手 ...

接炒家货不如去拍卖行买。起码房屋的情况比较清晰。而且法院拍卖的过户据说无限购

2013/06/29回复

刚小倔强板凳

想请教各位美妈们，有没有谁是从人家炒房者那里买的新楼的呢，即是人家买的一手楼还不到一年的毛胚房又转手 ...

现在还有中介能搞定纳税？求介绍！

2013/06/29回复

小唐888884楼

想请教各位美妈们，有没有谁是从人家炒房者那里买的新楼的呢，即是人家买的一手楼还不到一年的毛胚房又转手 ...

要看你的房价性价比高不搞了

2013/06/29回复

kaixindi楼5楼

刚小倔强:

现在还有中介能搞定纳税？求介绍！

下次看朋友有没有搞得定的，搞得定的再跟你说。

2013/06/29回复

刚小倔强6楼

kaixindi:

下次看朋友有没有搞得定的，搞得定的再跟你说。

非常非常感谢！

2013/06/29回复

00000019967楼

广州第一穷人:

接炒家货不如去拍卖行买。起码房屋的情况比较清晰。而且法院拍卖的过户据说无限购

怎么搜到那些房源呢？想找招商金山谷，星河湾

2013/06/29回复

接炒家货不如去拍卖行买。起码房屋的情况比较清晰。而且法院拍卖的过户据说无限购 ...

拍卖的房屋需要一次性付款，这是最大的区别。

2013/06/29回复

广州第一穷人9楼

拍卖的房屋需要一次性付款，这是最大的区别。

可以找熟悉的按揭公司搞垫资到时再做按揭

2013/06/29回复

berry_wen10楼

建议不要信中介搞份纳税证明就可以骗过房管局了，现在各区房管局都要核查税单的，他会发函给出税单的部门，看是否该部门出的，如否，不但拖你时间，最后还会退案
该信息来自[广妈Android客户端]

2013/06/30回复

alice_xg11楼

可以找熟悉的按揭公司搞垫资到时再做按揭

这种前期只能找财务公司垫资，要收高额日息的。拿到房产证后银行还不一定受理这种按揭。

2013/06/30回复

广州第一穷人12楼

广州第一穷人:

可以找熟悉的按揭公司搞垫资到时再做按揭

现在的人买楼就算正常交易都有可能银行不批按揭啦，例如户口，社保的限制。况且计算过低于市场价才买的。

2013/06/30回复

kaixindi楼13楼

alice_xg:

拍卖的房屋需要一次性付款，这是最大的区别。

从哪里得到拍卖的房源信息？

2013/07/01回复

alice_xg14楼

kaixindi:

从哪里得到拍卖的房源信息？

每天的广州日报上都有小方框的最新拍卖公告。

2013/07/01回复

想祥妈15楼

拍卖好的房源，中介早下手，内部消化了。剩下估计都是不交吉之类的，一般很难有这个精力和时间去守

2013/07/01回复

alice_xg16楼

我早几年买了套拍卖的房子，其实最后成交价格已经于市场价差不多了。而且要一次性付款，给拍卖行的佣金好像是5个点，还没法讲价。事后发现真不如找中介按揭套二手房。

2013/07/01回复

zhouzyw17楼

想请教各位美妈们，有没有谁是从人家炒房者那里买的新楼的呢，即是人家买的一手楼还不到一年的毛胚房又转手 ...

办房产证了吗，没办房产证的房子要么要开发商配合办退房和再售房的手续（不产生额外税费），要么要等到出证后再过户（要交税）

2013/07/04回复

kaixindi楼18楼

zhouzyw:

办房产证了吗，没办房产证的房子要么要开发商配合办退房和再售房的手续（不产生额外税费），要么要等到出证后再过户（要交税）

是要等办了房产证出来才开始买卖，问题是不知中介是否真的能把没有购房资格的买房者搞定到符合资格的条件？

2013/07/04回复

zhouzyw19楼

zhouzyw:

是要等办了房产证出来才开始买卖，问题是不知中介是否真的能把没有购房资格的买房者 ...

肯定还是有一些空子可钻的

2013/07/04回复

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