一次偶然的机会参加了免费验房团,正好当时也收到风说我们快要收楼了,所以马上登记申请,就等开发商一声令下,开始收楼,可是一拖又拖,一直在大粤验房团的群里潜水了半年,期间陆陆续续有人申请成功了验房,我也看了不少验房日记,终于有机会轮到我啦。因为我的房子是中午13:30开始验的,物管公司都午休了,我们的师傅还要工作,非常敬业啊。物管公司是两点多到的现场,我的房子都验的差不多了,陈先生都在写现场验收记录表了,物业的人借了空鼓锤不停的敲,空鼓他都确认完了,可是陈生要赶去下一家业主,所以就先走了,后来物业就不买账了,愣是不承认墙体垂直度、水平度的问题,最后陈生验完我的下一家又上来用水平仪给他重新测量了一次,物业才死心踏地的记录。可是又因为陈生的专业,验出了太多问题,物业不想给我记录,就开始跟我扯皮,陈生、庄生过来帮我跟他理论,后来我发现物业急了,火冒金星,恨恨的盯着他们,有点想把他们吃了,真是有点为这两位专业人士担心,可是他们不卑不亢,最后战胜物业,帮我记录下大部分问题。再一次感谢陈生、庄生。
好了,废话不多说,上图,上真相。
首先,入户玄关
1、大门门锁锁不住,陈生帮我查验出是门插销孔没对齐,小门固定不住,大门打开不方便。
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2、右面墙梁边墙空鼓,物管于2:30左右过来了。
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3、门框上墙空鼓
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4、天花起泡,这个后期物业死活不肯写上去整改
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5、栏杆破损
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二、阳台杂物间墙面空鼓
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三、客厅,多处空鼓、垂直大于10mm,水平不平
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四、饭厅,墙面起沙,三处空鼓
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五、主卧:主卧门上方空鼓,墙面空鼓多处还有起沙裂纹,窗台左边空鼓
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六、主卫:窗台右边墙空鼓,墙面有裂纹
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七、公卫:梁不正,墙空鼓,墙不平
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八、厨房:天花水印,烟囱管道水印、裂纹,梁底空鼓,墙空鼓
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九、大客房:墙面不平多处,窗台旁有两处漏网,墙裂纹
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十、小客房:三面墙都垂直水平不平,墙面多出空鼓,窗户没打防水胶
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小问题多多啊,物业都气的不想给我记录,我说如果你不记,那你就写上一句出了问题你负责赔偿我所有损失,最后他还是不敢承担责任,记下了大部分问题。我的墙面起沙问题不算严重,所以三处都没登记,听说另外一个邻居所有墙都起沙严重,手一抹就是一把灰下来了。