这个盘不带学位？

属不属于某个学校固定学位，这个还真没了解过呢，因为自己小孩没打算在那边念小学。
但知道这小区附近就有两所小学，听说还不错，反正上学不愁。

请问满五年吗？

未满五年，不过已咨询过两个中介，这小区最近交易过户时的价格可报低到3600-4000元/平方，总价也就报30万左右就能过了，所以即使未过五年，税费都不高。

还不错
不知道小区环境如何
要具体了解一下

可以上网搜一下这个楼盘看看具体环境哦，可以看到很多图片的！

路过看看先

谢谢帮顶！

请问证过五年了没啊

没过五年报低价以后卖掉如果要交20%的税就不划算啦

那你以后可以等过五年再卖啊，这是第一。
第二，即使以后卖时也未过五年，到时同样可以报低价的，其实是成正比的，就像我买入时是报低了，现在卖出，咨询过中介最近他们成交所报的价，坦白说，我现在卖出报价与当年买入报价的这个差价，比真正的升幅小多了。所以就算实行20%税，到时一样可以报低价的。

请问过5年没？

没过五年，不过现时成交的报税价是3600-4000元/平方，总价报30万左右，所以税费怎么也有限。

南沙离市区好远啊，貌似近50公里，这个距离不如再稍微远点去中山买，均价才5k多，中山距离广州才80公里

远几十公里又多起码半小时车程的了。
而且看你买房什么目的吧，纯度假，不想别的，那么哪里都一样，你考虑的也有道理。
但如果有投资的想法，南沙发展潜力和速度比中山强很多，看十年来两地房价升幅对比就可以说明问题。
就像我当年买的时候，也考虑了发展前景的问题，如果从自己居住度假的角度，我更喜欢凤凰城，那里是十几年的成熟大盘，就楼盘里什么都具备，生活配套一应俱全，而且人气足，自己开车过去还比我去南沙要近一点。但一了解房价，就选择了南沙，正是因为凤凰城房价太低，发展了十几年，开盘也要几千，现在也才一万出头一点，这个速度无论跟广州市中心比，还是跟南沙比，都要慢了不少。南沙房价达到同样的升幅只用了几年。
所以看自己的需求是什么吧，我如果要生活方便和便宜，肯定会选凤凰城，价格只不过跟现在南沙好一点的楼盘差不多，但它已经成熟。可我对前景的期待更强，所以选了南沙。

现在政府打压的厉害，房地产上现在难做投资了，现在买房子，主要考虑自己居住，南沙现在价格比较低，能够接受，但是确实距离市区太远了，交通不便，交通成本也不低，不论自己开车还是坐车！每天耗在路上时间可能会超过2个小时。

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