出售南沙丰庭花园两房83平方精装修82万
562953二手房
广丰苑是真正地铁上盖物业,花园小区,封闭管理,安静,绿化率高,空气好。
小区内有超市,球场,泳池,幼儿园,对面马路有南沙中心医院,图书馆,区活动中心,
附近配套还有金隆小学,坂头市场,
小区门口就有公交站,多条公交线路通达全南沙以及番禺。
地铁就在小区旁边,金洲站出来不到2分钟就到小区门口。
离南沙目前最成熟的商业区和购物广场只需1个站车程,那里餐饮食肆、步行街、影院、娱乐、购物等一应俱全。
当时买入是作为投资,带交楼标准的装修,全屋家俬和空调冰箱等全齐,家俬是去年12月才搬进去,新净,拎包可住。
也可投资,租金1600-1700/月。相信有留意报纸电视规划新闻的都知道南沙现在的发展势头非常好,国家扶持,广东省重点打造,粤港澳联手合作,十年内再造一个海滨新城,房价升值超乎想象的快,一年百分之十几的增长率。
电梯楼,一梯两户,安全梯全明窗,感觉很舒服。
户型两房两厅双阳台,两房均飘窗,南北通透,通风采光极佳,楼层适中,小高层整体楼层不高,十几层,加上楼距远,所以4楼也不会觉得低矮和压抑,反而有种亲景感,南北两个阳台望去满眼绿化。
几年前我们在房管局过户时,碰到一个也是买这个小区的新业主同在办过户,在琶洲上班,都愿意买南沙,因为市区房价太高,南沙目前还是价格低谷,价位可爱,但却又有地铁直达广州市区中心,适合刚需一族。
现在租客在住,不方便拍照,只能附上户型图如下:02户型
现因需要买学位房,要卖一才能买一,所以放盘。
看房可先电联我:15384408040
2013/07/05
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路过看看先
2013/07/08回复
F-Y楼6楼
风不止:
没过五年报低价以后卖掉如果要交20%的税就不划算啦
查看原文那你以后可以等过五年再卖啊,这是第一。
第二,即使以后卖时也未过五年,到时同样可以报低价的,其实是成正比的,就像我买入时是报低了,现在卖出,咨询过中介最近他们成交所报的价,坦白说,我现在卖出报价与当年买入报价的这个差价,比真正的升幅小多了。所以就算实行20%税,到时一样可以报低价的。
第二,即使以后卖时也未过五年,到时同样可以报低价的,其实是成正比的,就像我买入时是报低了,现在卖出,咨询过中介最近他们成交所报的价,坦白说,我现在卖出报价与当年买入报价的这个差价,比真正的升幅小多了。所以就算实行20%税,到时一样可以报低价的。
2013/07/10回复
南沙离市区好远啊,貌似近50公里,这个距离不如再稍微远点去中山买,均价才5k多,中山距离广州才80公里
2013/07/12回复
F-Y楼10楼
baoyongqiang:
南沙离市区好远啊,貌似近50公里,这个距离不如再稍微远点去中山买,均价才5k多,中山距离广州才80公里
查看原文远几十公里又多起码半小时车程的了。
而且看你买房什么目的吧,纯度假,不想别的,那么哪里都一样,你考虑的也有道理。
但如果有投资的想法,南沙发展潜力和速度比中山强很多,看十年来两地房价升幅对比就可以说明问题。
就像我当年买的时候,也考虑了发展前景的问题,如果从自己居住度假的角度,我更喜欢凤凰城,那里是十几年的成熟大盘,就楼盘里什么都具备,生活配套一应俱全,而且人气足,自己开车过去还比我去南沙要近一点。但一了解房价,就选择了南沙,正是因为凤凰城房价太低,发展了十几年,开盘也要几千,现在也才一万出头一点,这个速度无论跟广州市中心比,还是跟南沙比,都要慢了不少。南沙房价达到同样的升幅只用了几年。
所以看自己的需求是什么吧,我如果要生活方便和便宜,肯定会选凤凰城,价格只不过跟现在南沙好一点的楼盘差不多,但它已经成熟。可我对前景的期待更强,所以选了南沙。
而且看你买房什么目的吧,纯度假,不想别的,那么哪里都一样,你考虑的也有道理。
但如果有投资的想法,南沙发展潜力和速度比中山强很多,看十年来两地房价升幅对比就可以说明问题。
就像我当年买的时候,也考虑了发展前景的问题,如果从自己居住度假的角度,我更喜欢凤凰城,那里是十几年的成熟大盘,就楼盘里什么都具备,生活配套一应俱全,而且人气足,自己开车过去还比我去南沙要近一点。但一了解房价,就选择了南沙,正是因为凤凰城房价太低,发展了十几年,开盘也要几千,现在也才一万出头一点,这个速度无论跟广州市中心比,还是跟南沙比,都要慢了不少。南沙房价达到同样的升幅只用了几年。
所以看自己的需求是什么吧,我如果要生活方便和便宜,肯定会选凤凰城,价格只不过跟现在南沙好一点的楼盘差不多,但它已经成熟。可我对前景的期待更强,所以选了南沙。
2013/07/12回复
baoyongqiang11楼
F-Y:
远几十公里又多起码半小时车程的了。而且看你买房什么目的吧,纯度假,不想别的,那么哪里都一样,你考虑的也有道理。但如果有投资的想法,南沙发展潜力和速度比中山强很多,看十年来两地房价升幅对比就可以说明问题。就像我当年买的时候,也考虑了发展前景的问题,如果从自己居住度假的角度,我更喜欢凤凰城,那里是十几年的成熟大盘,就楼盘里什么都具备,生活配套一应俱全,而且人气足,自己开车过去还比我去南沙要近一点。但一了解房价,就选择了南沙,正是因为凤凰城房价太低,发展了十几年,开盘也要几千,现在也才一万出头一点,这个速度无论跟广州市中心比,还是跟南沙比,都要慢了不少。南沙房价达到同样的升幅只用了几年。所以看自己的需求是什么吧,我如果要生活方便和便宜,肯定会选凤凰城,价格只不过跟现在南沙好一点的楼盘差不多,但它已经成熟。可我对前景的期待更强,所以选了南沙。
查看原文现在政府打压的厉害,房地产上现在难做投资了,现在买房子,主要考虑自己居住,南沙现在价格比较低,能够接受,但是确实距离市区太远了,交通不便,交通成本也不低,不论自己开车还是坐车!每天耗在路上时间可能会超过2个小时。
2013/07/12回复
小糊涂12345617楼
楼主,我有兴趣,能短楼层吗?
该信息来自[广妈Android客户端]
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2013/07/16回复