楼主太好心了。三月到现在房价不知道又涨了多少。

真的是劳心劳肺啊。。 最好是要约定一个时间的好，比如网签后20天或30天内要递件，否则要赔偿。。。。

是啊！之前没经验，吃一堑长一智，只能这样安慰自己了。

你现在最好就是收集证据直接解除合同好了。对了好象网签上真的有一定规定递件的日期的，你查看一下。

是呀！我都觉得我太好人了，给买家耍个团团转，她的房子是定下来了，我还等着拿卖房的钱买房呢，给她这么一拖，我已经没什么希望再买好一点的房子了。今天让中介继续帮我放盘，总价比之前升了8万。

买家的情况也太复杂了吧，并且态度也不主动，确实让人郁闷

我卖的是番禺的房子，3月的时候番禺还没有网签这个说法，现在我还不知道如果才能解除合同，中介说要约买家过来面谈签解除才行！晕！估计到时买家除了拖，还是拖！我都不知道能用什么办法直接解约，该不会真要闹到上法院吧！

最近都是卖一买一的诉苦，确实卖一买一很烦心啊，夹在中间，

网签，一直都有的啊，凭网签了才能去申请同贷书的。。。。

我现在就用合同约定的“同贷书审批出来后5个工作日内办理递件过户手续”来强调买家的违约责任。

番禺的网签也是分区域的，好像从7月开始番禺才正式全部实施网签。

这个买家整得好复杂

是番禺哪里的房子！？早知道卖给我好了！

番禺之前是没有网签的。

我们的三方合约上对每一步进度都有时间限制的，否则可以取消交易，拖延的一方按违约处理。除了银行放款，这个我没法控制，不能做保证。

这个我真不知，对番遇了解太少

是啊！我也百思不得其解。你说买家没钱，她挺忙的，每次打电话给她都说不上3分钟就挂了，老是在出差，按道理收入应该都不会少，而且之前也买过房子，这次为了买我的房子，申请二套贷款，利率是1.1倍，加上又申请了12万的装修贷款，这两笔钱每月的还款起码要过5000。我的房子总价不超过90万，而且是首套唯一，基本上不需要交太多的税费等，加上中介费（砍价到1万）等估计就92万有找，6成首付也就50万左右，按道理买家也就再想办法筹多十几万就可以过户了，真搞不懂她到底在拖什么！这么拖对她有什么好处！真是损人又不利己。

楼主美妈是番禺什么地方的房子啊，不行就卖给我吧。

，通过这次教训我也学会这点了。反正我是随时都能过户的，只要钱到就可以办，真的要白纸黑字写清楚。