请问事情进展得如何啦？房子重新投入市场销售？她下的订金5万也收下了？

如果你比较精明的话，买家会亏得很厉害。可惜你是让中介来出函，而不是找律师来出函，你的目的比较难达到。

这买家也真极品～

不过贷款都发放了，怎么没过户呢，好像流程不对吧！

上周约买家协商解除合约的事，但对方死都不肯，而且拖了我三个多月的钱能在一夜之间都凑齐了，真无语！对这种没信誉没品的人真心不想有任何的交易了！因为买家不肯协商解除合同（她说除非肯退她定金，让她没有损失就签），所以现在已经委托律师办理了。原本我想着如果能协商解除合同，没收定金当违约金就算了，否则，如果真要按合同支付违约金，那可是要按楼款的20%，真搞不懂对方是觉得我们不会告她还是想多给点钱我呀！

贷款还没有发放，只是银行同贷书出来了，但因为买家首期款没凑齐，所以过不了户。

亲啊,我这几天也想卖一买一啊,对了,我现在这房子是供着的,我卖了后,再去买, 能当首次不.有谁了解这个.

只要曾经在银行贷过款，不论是否已还清，肯定算二套房，除非你一次性付款买。

签合同的时候不是应该写明什么时间交定金首期的吗？而且规定要第二套给6成的，不然去到房管局也过不了关吧？这种买家肯定是冲动加无知，买不成自己也要亏定金啊。

不是吧，好像我的同贷书批下来，都没有网签哦，我现在也好郁闷，卖家之前有房子有低压贷款的，现在要我们先给钱给他们赎契再网签过户，超级郁闷

亲说的全中，这买家真的只能用无知来形容，她基本上都把所有的责任都推给中介，说中介告诉她，她可以算是首套房申请贷款，说中介没告诉她什么时候要过户，否则算违约，说中介没告诉她如果银行只能贷40%，她的首款就要付60%。。。。。晕倒！

卖一买一真的很痛苦。