已抵押的房子，能不能贷装修贷款？
28535房产楼市
sun5566那能不能先借点首付钱，把房子买下来。
再贷30多万的装修贷款，还这笔钱呢？
等于：房子有公积金贷款50万。
然后拿到证后再贷装修贷款？按揭10年这样子？
这样可不可行？有没有银行做的呢？利率要多少呢？
（本人有能力还款。）
2013/07/06
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sun5566楼
awh1234楼sun5566:
主要是我看到有些一手楼，他们是可以分成两笔贷款。比如楼价一笔，装修一笔。所以我就有点搞不太清楚，想问问。
查看原文那个是因为房子价格过高网签不让过的卖房技巧，举例说 比如政府限定房价最高2W，但是开放商这个房价就要卖2W5，怎么办？这样开发商就把房价拆成2部分，房价1W8，装修7K，这个1W8就不受2W的限制了。就能网签了。
2013/07/06回复
小白菜仔5楼可以的，你是打算在广州买的房产吧?如果房子在按揭中或已经买断都可以办无抵押的装修贷，但银行还会看你各方面的条件，比喻工作单位、月工资流水等等，利率各家银行都不一在，大概在6厘到9厘左右吧！
2013/07/06回复
kukuv6楼sun5566:
在看房中。看到一套面积较大的房子，但是因为是二套房，我准备贷公积金50万，所以算来算去，还缺30多万。那能不能先借点首付钱，把房子买下来。再贷30多万的装修贷款，还这笔钱呢？等于：房子有公积金贷款50万。然后拿到证后再贷装修贷款？按揭10年这样子？这样可不可行？有没有银行做的呢？利率要多少呢？（本人有能力还款。）
查看原文LZ：贷款装修，根本就不需要抵押！！贷款装修属于消费贷，消费贷不需要抵押物。但利率一般都是基准的。另外，能贷多少，要看你的资质，要能证明你有还款能力。比如银行流水啊！？房产证啊？车子啊？单位收入证明等。并不是抵押，只是证明！不过，利率真心高！好贵！你自己估评了！
2013/07/06回复
