买房的时候需要协商,要问清楚业主在什么时候要迁出户口,在合同上面签订时间点,超过时间点是属于违约,违约要做什么的赔偿,都得写得清清楚楚。如果超过半年或者一年迁出,据说是需要有押金在你这里的。我亲戚也遇到过前业主要求迟点迁出户口的,因为我亲戚对户口无所谓,就是压了1万还是2万押金在我亲戚那,而且要签上最晚迁出时间点。亲戚也咨询过公安局,2年后可以凭着房产证把原有业主踢走。这个不知道是不是真的。