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ZOE的复式美屋成长记(铺砖进度更新及天花美貌变身)

27254121装修家居

    终于要开始新房装修工程了,今天开工仪式,后天正式开工,那我的装修日记也同步进行啦
    去年国庆买好房子,到今年6月交楼,期间几乎没有做过任何功课。突然5月某一天收到了开发商的收楼通知书,才惊觉自己什么都没准备,完全是装修小白一个。于是上各大论坛取经,当然其中就有万能的妈网,转了一圈之后,直接放弃其他论坛,专心在妈网潜水。原因比较带我自己的主观色彩,感觉房子装修其实也有地域要求,因为不同区域有不同的气候、生活特征,要看看当地的前辈都是怎么装修的,才能更好取长补短。本人就是抱着这种想法去各大论坛做功课,结果有的论坛里搜索广州的装修日记堪比在狗身上捉虱子(比喻有点不雅,各位看官见谅),只有妈网让我一见倾心啊!

先上房子的基本情况:
户型:三室二厅,由于是顶楼,所以有送阁楼
建筑面积:109平方,如果含阁楼大概200平方
装修方式:半包
装修公司:揭工装修队
装修风格:新中式简约风格
总费用/预算:30W(包含全屋家电家私)

基于本人分不清哪些是硬装,哪些是软装,所以就不分了,至于每一项预算及支出会后续发上来供大家拍砖,装修风格说是新中式简约(设计师的说法),实际上买材料到现在,基本已经分不出啥风格了,哈哈!而LZ的预算已经被设计师说成是“不可能完成的任务”,尽管实践证明预算就是用来超的,但LZ决心捂好荷包,坚决执行预算!

没有人教LZ,只好自己摸索搭建电梯的方法了。。。LZ自己试乘了一下,貌似没问题

电梯:
    1.户型情况及买房故事(就在本楼,据LZLG说LZ太啰嗦,嫌麻烦的美妈直接绕道哦)
    2.设计师和施工方的选择
    3.暴走佛山“考察市场”
    4.订下全屋卫浴
    5.便宜拿下门厅花砖、玄关隔断壁画、二楼仿木砖(一)
    6.便宜拿下门厅花砖、玄关隔断壁画、二楼仿木砖(二)
    7.便宜拿下门厅花砖、玄关隔断壁画、二楼仿木砖(三)
    8.订好全屋地砖、墙砖(附佛山买砖注意事项)
    9.毛坯图与效果图对比(一)(打拆进行中)
    10.毛坯图与效果图对比(二)(打拆进行中,遇到良心打拆师傅)
    11.设计小构思(一)【方便生活的空间利用,附效果图】
    12.设计小构思(二)【楼梯打拆方案的变更】
    13.设计小构思(三)【没有电视柜肿么办?山人有妙计】
    14.水电开工,等得LZ好心急
    15.装修中的小插曲(附门槛石图)
    16.当一周甩手掌柜,出发前进度
    17.当一周甩手掌柜,返回后进度(遭遇不靠谱铝合金商家)
     18.终于开始铺砖啦(大厅1米砖搞定,鎏金踢脚线登场)
     19.铝合金窗终于尘埃落定
    20.铺砖进度更新

    21.天花美貌变身

    先上官方户型图,由于网上搜的户型图都和我家是反的,所以做了个图片翻转,上面的字也一起翻转了,各位大虾请无视之~




由于是顶楼的房子,所以有送一个阁楼和露台,阁楼是尖顶(最矮的地方大概2.7米,最高的地方大概5.5米),所以我们打算把阁楼再隔成2层,上面那半层直接只做储物,所以总共就有2.5层了。上我们自己的图如下:第一张和上面的图大致一样,只是需要打掉一个房间做楼梯,这个容后再表;第二张就是阁楼和露台;第三张就是储藏层了。先上图如下:











————————————我——是——华——丽——的——分——割——线————————————


    先说一下买房的故事吧

    买这套房子纯属偶然。想当年,因为LZ在番禺上班,LZLG在广州上班,为了不让LZ太辛苦,而且番禺的房子比较便宜,所以直接就买在了番禺的地铁口,这样LZLG上班也方便些。当时LZ买的房子其实是一栋商住两用的单体楼,是港式的建筑,客厅比较暗,也没有LZ心心念念的大阳台,只有一个能放洗衣机的巴掌大的生活阳台,连晾衣服的地方都没有,所幸主卧朝南,比较大,所以每次洗衣服都在主卧窗边撑一个晾衣架,等衣服干了再把架子收起来,也就这样过了好多年。本来这栋楼的物业管理其实很严格,但地铁开通后越来越多的公司都租房进驻,楼里面来来往往的人越来越杂,本来的住户很多都搬走了。LZ和LZLG就在考虑换房子的事情,只是当时在考虑把房子卖了以后再买还是先租。当时也到处看了许多楼盘,靠近广州都很贵,而且基本都是二手;新楼也很贵,就算卖了旧房也不够新房的首付和装修,所以这事就搁置了。

    偶然一次和一个朋友聊天,听到我说要卖房,他就问LZ要不要买房,他姐姐本来订好一套房,但是由于限购不能买,让LZ先过去看看。当时LZLG出差在外,LZ就一个人去看了,东南向顶楼,感觉还不错,有点动心;于是等LZLG回来又去看了一次,两人都很喜欢多个阁楼和那个露台(可能前几年没地方晾衣服形成心理阴影了,特别是回南天啊)。可回来以后两人把存折拿出来,算了一晚上,发现要供这套房子压力不是一般的大。。。基本上只能保障基本生活了。因为这套房子离广州更远了,周边没什么公交车,也没有地铁,完全是交通不便,LZ以前走路10分钟就到单位,搬到这里要提前20分钟;关键是LZLG上班就难了,等公交、转地铁,起码得折腾一个半小时,如果想要方便一点就得买车,都得要白花花的银子啊。这时LZ朋友还不断在催,因为买房的名额只能保留这几天了。虽然LZ很喜欢房子,但是综合考虑,觉得买了房子生活就太艰难了,于是一狠心直接告诉朋友不要了,朋友就直接介绍给其他朋友去看了(因为带阁楼的房子很少很紧俏,LZ朋友不甘心肥水流了外人田)。注意!转机在这里出现了!隔天,估计LZLG看到LZ实在很喜欢这套房子,于是打电话给LZ说我们还是把房子买了吧!LZ当时在外地开会,电话里听到LZLG这句话简直无法形容当时的心情啊!但是LZ强做镇定地问LG,我们贷款压力会很大啊、生活成本会翻倍啊等等,其实内心已经欣喜若狂了结果LZLG很MAN地说,那我们就节省一点生活啊,我就努力一点多赚点钱,你就少逛点街(其实后面这句LZ不太认同哦,LZ是理性购物者,从来不乱买东西滴,HOHOHO!)LZ太开心了,所以自动忽视LG最后一句话了。然后LZ立刻打电话给朋友(从会场里偷偷溜出来打电话滴),说我们要这套房子,结果朋友告诉我他已经让另外一个朋友去看了,可能人家已经订了!晴天霹雳啊!LZ直接从云端跌入谷底v69,结果朋友又说了一句话——如果她不要的话你就可以去订。于是LZ和LG在煎熬中等待了2天(期间还不断打电话骚扰朋友询问进度),最终得到的消息是——另外一个朋友不要!不要!LZ和LG的心才放回肚子里,于是火速跑去下订。

    为了买新房子,LZ和LZLG赶紧把旧房子放盘到中介,以最快的速度卖了(如果现在卖又涨了好多呐)。看起来已经貌似很多磨了,实际上后面更磨人的。很多开发商买地的时候就已经被限定了要盖100平方以下的房子,那怎么会有100平方以上的房子呢?其实就是2套房子嘛。后面的过程简直就是一部血泪史啊,不过在这里就不赘述了。反正花了2个月,不断奔波,才算是搞定了房子,至于公积金贷款,是今年三四月份才放款的。



2013/07/12
全部回帖
蒲桃鱼蒲桃鱼沙发
终于要开始新房装修工程了,今天开工仪式,后天正式开工,那我的装修日记也同步进行啦{xiguamamaquan19 ...
呀!好美啊!好详细啊!好羡慕有二楼啊!
2013/07/18回复
旺家居装饰:
祝lz装修一切顺利,期待更多的美图和日记分享。,加油!
查看原文
虽然当时被你家拒绝了,不过还是感谢啊〜
2013/07/18回复
哇!!!有两层真好,在你这第一次看到天台的样子,好幸福啊!!顶楼真抵买,不过要注意做好防水啊,这小区的防水烂到死
2013/07/18回复
终于要开始新房装修工程了,今天开工仪式,后天正式开工,那我的装修日记也同步进行啦{xiguamamaquan19 ...
啥???两个房产证吗?
2013/07/18回复
电视柜是要连着柱子的,所以要专门做,这个部分是包给揭工的;其他柜子还没确定找哪家做呢~
2013/07/18回复
elephantb:
啥???两个房产证吗?
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是的啊~所以买的时候很复杂
另外这个小区的顶楼防水应该还可以,我自己也打算做好些
飞象的帖子我很认真研读过啊
2013/07/18回复
蒲桃鱼:
呀!好美啊!好详细啊!好羡慕有二楼啊!
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完全是运气〜
2013/07/18回复
iwuseeiwusee9楼
这是广雅还是锦绣香江?阁楼够高~看着像小高层。
2013/07/18回复
哇,好厉害,好详细,持续关注中
2013/07/18回复
2013/07/19回复
桥南锦X城,LZ够累的,我也刚装好一套复式楼。
2013/07/20回复
dddxxx12398:
桥南锦X城,LZ够累的,我也刚装好一套复式楼。
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其实只能算个伪复式了~不过确实感觉好累。。。。
2013/07/20回复
这两天处于施工初期准备材料阶段,今天去马家订了橱柜,明天量尺。等水电开工、橱柜有了设计图再来更新~
感谢春花小编奖励的妈币和经验值!LZ会努力滴!
2013/07/20回复
楼梯和天花的打拆也让ZOE一家和设计师挠头了好一段时间,确定方案以后,在打拆的时候还再次进行了变更。 ...
关于LZ在楼梯方面的考虑,的确有道理。
2013/07/24回复
楼梯和天花的打拆也让ZOE一家和设计师挠头了好一段时间,确定方案以后,在打拆的时候还再次进行了变更。 ...
我们家楼高6米,要自己做楼板和楼梯的复式,我也想用水泥浇筑楼梯,但我爸却建议用钢骨架结构,同样是承重方面的考虑,看来我要再认真想想。
2013/07/24回复
dddxxx12398:


其实只能算个伪复式了~不过确实感觉好累。。。。
查看原文
这样的伪复式很好啊,连管理费都省不少,有位同事也是买这种,就是注意要做好防水和隔热。
2013/07/24回复
blbaiblbai18楼
非常好,期待完工的效果.
2013/07/24回复
猪猪的猪猪:
这样的伪复式很好啊,连管理费都省不少,有位同事也是买这种,就是注意要做好防水和隔热。
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嗯,顶楼的防水隔热确实很重要〜楼梯的部分,我个人觉得还是安全性我为第一考虑
2013/07/24回复
不知道为什么,突然上不了图,调整中。。。
2013/07/29回复
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