我申请纯公积金贷50万,房子网签143万,我要评估价为150万左右,按揭公司说要评到200万,他说评估公司出的价不能与现实价(交易价是200多万)相差太远.还给我的解释是此评估价只是交给银行,不会给房管局的,所以不影响交税.是这样的吗?我能评低点吗?