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单体楼还是小区?市桥看房归来困惑了

1485557房产楼市

        这两周周末去市桥看房,看了几个。最终看中两个还算说得过去的。不知道如何做选择
      一个是捷进路的单体楼,单价8k。明显优势:离地铁进,省级学位房。但是房子较老,里面装修也是比较过时,需要重新装修,是一栋单体楼,貌似以前是宿舍。三房
       另一个是桥福园。优势:正规的大型小区,环境不错,房子不老。但是离地铁较远,要坐几个站公交。小区周边生活设施不多(不步行范围内)。没过五年。两房

       给位给点意见。在天河上班,结婚用房,以后会让老人过来带小孩子。
       附送一句让我心痛的话:世界上哪有什么选择困难症,分明就是钱不够。
2013/07/27
精选回帖
首先考虑两间房哪个离菜市场和生活区比较近,再考虑就是近公交车站和近地铁,因为房子周边这些配套很紧要的,买菜都要坐几站车去买很不方便
2013/07/28回复
心&芯心&芯23楼
天河上班,果断第一个吧楼主,谁都想有小区楼龄新,但要是我会选实用!不知你的是捷进中路哪里,我选的大北路旁,无小区,去星海公园几分钟
2013/07/28回复
本帖最后由 yanlingyunya 于 2013-7-28 21:33 编辑 jeniffer 发表于 2013-7-28 15:10 回复 恋上紫岚 的帖子肯定选单体楼啦,距离地铁近,上下班方便。最近市桥的房价涨的疯了,居然捷进路都8K ...我在那里也刚买了一套呢,三楼,75方66万,不过还没入住。离地铁真的是相当的近,附近的百佳开了对这里也是利好
2013/07/28回复
亲,如果是过渡住,可以看看江南新村,有好多盘好像7-8K/平方,多留意好像还有笋盘,走到地铁大概是17分钟,骑个自行车五分钟就到地铁口了,后门是大菜市场,生活交通还算便利的小区也挺大的,就是旧了点,大概19年楼龄吧
2013/07/28回复
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老房子,装修就OK了,还有学位呢
2013/07/28回复
ypxxypxx板凳
市桥里面好多小区都比较旧的了,管理也都一般般,还是找个管理比较好的,像样点的小区吧,要就不要买,要买就买得舒服些的。
2013/07/28回复
番禺广场旁的东秀园也可以选择
2013/07/28回复
恋上紫岚:
        这两周周末去市桥看房,看了几个。最终看中两个还算说得过去的。不知道如何做选择      一个是捷进路的单体楼,单价8k。明显优势:离地铁进,省级学位房。但是房子较老,里面装修也是比较过时,需要重新装修,是一栋单体楼,貌似以前是宿舍。三房       另一个是桥福园。优势:正规的大型小区,环境不错,房子不老。但是离地铁较远,要坐几个站公交。小区周边生活设施不多(不步行范围内)。没过五年。两房       给位给点意见。在天河上班,结婚用房,以后会让老人过来带小孩子。       附送一句让我心痛的话:世界上哪有什么选择困难症,分明就是钱不够。
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肯定选单体楼啦,距离地铁近,上下班方便。最近市桥的房价涨的疯了,居然捷进路都8K了。不知楼主买的哪一栋,是不是靠近居委会的那一边?我也在附近,不过我的三年前买才4K,走到地铁口才5分钟。而且那个什么珠宝厂现在拆了在建电脑配件城,以后这边肯定会旺起来,到时时机合适再换房也可以啊。
2013/07/28回复
上班族当然要优先考虑通勤时间啦。
2013/07/28回复
恋上紫岚:
        这两周周末去市桥看房,看了几个。最终看中两个还算说得过去的。不知道如何做选择      一个是捷进路的单体楼,单价8k。明显优势:离地铁进,省级学位房。但是房子较老,里面装修也是比较过时,需要重新装修,是一栋单体楼,貌似以前是宿舍。三房       另一个是桥福园。优势:正规的大型小区,环境不错,房子不老。但是离地铁较远,要坐几个站公交。小区周边生活设施不多(不步行范围内)。没过五年。两房       给位给点意见。在天河上班,结婚用房,以后会让老人过来带小孩子。       附送一句让我心痛的话:世界上哪有什么选择困难症,分明就是钱不够。
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我选第一间
2013/07/28回复
zuogepolu:
上班族当然要优先考虑通勤时间啦,你一分钟值多少钱算过没?靠近地铁是必须条件啊
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步行15分钟算远不?
2013/07/28回复
这两周周末去市桥看房,看了几个。最终看中两个还算说得过去的。不知道如何做选择
      一个是捷 ...
第二套单价多少钱呢?
2013/07/28回复
当然是捷进路的好啦,地铁就在楼下,我去年卖了进杰楼七楼的,才6千不到一方,七楼,吃亏大了,那里都几好,现在楼下装了铁栅了,加强了安全。买捷单体楼要注意两样野,一样是安全,楼梯比较黑的,有些还无路灯,我自己以前行时都要老公下来陪我上去,第二就是,那里的门牌乱,公安局好像认不到是属哪区的,可能入不到户,所以北城小学不知。。。。
2013/07/28回复
单体楼有房产证吗?使用年限是多少年?
2013/07/28回复
我选桥福园,我以前租房子住那里的,所以还是有点发言权。小区氛围很好啊,特别是有小孩老人的,每天晚上小区里逛逛,买菜、小孩子上幼儿园小学也方便,车位和物业也便宜,我以前住里面一点的,没觉得那个轮胎厂有什么味啊。不过一直在说那个轮胎厂要搬,搬了应该会大涨吧,而且我觉得那里公交也很方便,门口公交就直接到好又多、华润、中心医院或者地铁口。不过还是仁者见仁了,看你自己觉得吧。
2013/07/28回复
gvvbbj (来自手机端的回复)
2013/07/28回复
shop_goshop_go14楼
房子是个大问题……%
2013/07/28回复
jeniffer 发表于 2013-7-28 15:10
回复 恋上紫岚 的帖子

肯定选单体楼啦,距离地铁近,上下班方便。最近市桥的房价涨的疯了,居然捷进路都8K ...


我在那里也刚买了一套呢,三楼,75方66万,不过还没入住。离地铁真的是相当的近,附近的百佳开了对这里也是利好
2013/07/28回复
冬冬儿:
有个朋友刚在市桥西城花园买了,户型挺好的,70多万吧,三方
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你个朋友果度近吾近地铁架,如果出租可以租到几多钱啊大概
2013/07/28回复
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