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【小编踩盘】白云新盘时代花生Ⅱ靠近天河,深闺城中村叫价2.5万,N+1设计,105平可做五房

2257074房产楼市

        最近有颗“花生”很热,在各大地铁,公交站台都能看到它的广告,商场门口经常会收到它的传单,小编说到这里,相信不少见过它的网友都知道啦!没错,它就是白云新盘【时代花生Ⅱ】。从它漫天飞舞的广告宣传中,你就可以知道这颗“花生”将熟,马上就要开“壳”啦!



地铁广告




时代花生外展及宣传

         时代花生Ⅱ位于广州大道北同沙路,距离天河CBD仅仅五个地铁站之遥,这么近市区的新盘已经不多见了,小编怎么能错过为大家带来这个全新盘的前线信息的时机?立马跟小编来揭开这颗花生的神秘面纱


【时代花生身世解密】

       在看小编踩盘情报之前,首先来了解一下时代花生的身世。首先要从时代花生一期说起,一期产品时代花生于07年开盘,位于天河区五仙桥银利街,目前该楼盘的二手价位在2.1—2.4万每平米之间。时代花生的开发商为时代地产,该发展商在华南地区影响力颇大,项目辐射广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等城市,目前开发了30多个房地产项目



时代地产白云项目位置示意

       时代花生Ⅱ又叫时代天朗花园,是时代地产在白云区的第六代产品,除了一期的时代花生,时代地产在白云区的项目还有时代花园、时代玫瑰园、翠逸家园、时代糖果。从位置图中可以看到,时代花生Ⅰ和时代花生Ⅱ距离天河中心最近,地理位置较为优越。


【小编探盘:时代花生深种城中 几番苦觅得芳踪】

        由于时代花生Ⅱ目前只有三个外展中心,销售中心还在建设中。小编只有自己去探路寻找在建楼盘实地。



时代花生位置图     

         小编于15:22从地铁石牌桥站出发,乘坐三号线地铁,经过六个站直达地铁同和站,到达时间为15:42,一共用时20分钟。如果你是在天河上班,目测这样的交通是十分便利的。

【交通方式】地铁

【站点】石牌桥——同和

【历时】15:22—15:42,共计20分钟

       从地铁出来又要走多远呢?坑爹的楼盘多了去,说是距离地铁五分钟,实际走了20分钟都不止,小编留个心眼,继续为大家探路。




地铁站出口

      从地铁同和站C出口出来,就是广州大道北。小编看不到同沙路的指示方向,一度走错。周边看不到时代花生楼盘的指示,也就是说,时代花生Ⅱ不在大马路边。经过一番折腾,此处省略一千字,小编终于找到同沙路的入口啦!



        从马路对面的小路进去,就可以循迹找到目的地了。该处交通流量大,人流也很冗杂,特别是傍晚时段,流动摊贩挺多。





周边是一些住宅和临街商铺



派出所也在这条路上



劳教所(小编第一次看到劳教所真身)



党校



        路口不远处就开始出现时代花生Ⅱ 的各种指示标识啦!



大路变小路,继续走哇走



右侧有一个新盘看到木有



     小编在路上看到一个比较新的楼盘,且去打探一番!原来这里就是云裳丽影,距离时代花生Ⅱ非常近。在这里,已经可以远远看见时代花生Ⅱ绿纱崭露的头角啦。



       曲径通幽,小编都不知道该往哪儿走了。看到楼盘绿纱后,感觉它就在眼前啦,哗啦啦加快了步子。



马上就要看到楼盘真身啦!



不少工地水泥车在此路过



拐角处终于看见“花生”啦!







两边是旧单体住宅,道路很是狭小

     终于看到时代花生Ⅱ出现在眼前啦!



时代花生Ⅱ在建工地



前边是小区的开放式广场




这里是规划的小区门口






在建楼盘实景


       有兴趣前往楼盘实地的网友们,根据小编的探盘路线,找到“花生”就不难啦!总的来说,从同和地铁口步行到楼盘,实际用时不超过15分钟,小编感受:路程尚可。

      

2013/08/06
全部回帖
最近有颗“花生”很热,在各大地铁,公交站台都能看到它的广告,商场门口经常会收到它的传单,小 ...
就在我家后边,从大路走进去至少要二十分钟,不是一般的远。云裳丽影就已经够偏了,自己不开车出入已经很不方便了。花生就更不用说了。
2013/08/10回复
最近有颗“花生”很热,在各大地铁,公交站台都能看到它的广告,商场门口经常会收到它的传单,小 ...
这附近已经够旺了,城中村扎堆。被带旺的是花生才对。它正处城中村,经过的那条路很偏僻,夜晚独自不敢轻易路过,黑咕隆咚的。
2013/08/10回复
桃叶仙:


【楼盘概况初探】      
查看原文
周边的环境除了安静和物价较低外,没有太多别的优势,城中村里的高楼当然显得安静。撇去有房产证不说,价格那么高的房子,还不如去买宅基地房
2013/08/10回复
桃叶仙:


【楼盘概况初探】      
查看原文
2.5W价位的房子在同和这里有着大把选择,合一国际生活最为便利,云裳丽影环境更为优雅,云景花园配套更成熟。还有大小各小区,这个花生,不看好
2013/08/10回复
谢谢小编的辛苦劳作
我本身也居住在附近,客观的说一下,周边的确比较复杂,没办法城中村在那。但周围的生活配套还是比较方便的。如果是2.5万一方还真不如买合一或者云裳的二手房,便宜点也方便点。如果没有车,进出花生还是比较麻烦的。很多人都说贵,可是比比其它地方的,就感觉都差不多。想想番禺也都是2万以上的楼,与其说不值得,倒不如说是楼市逼我们接受现实,亲们,广州市区还有2万以下的新盘吗?本来赚点小钱养家就不容易了,还要背一身房债。扯远了好像。
2013/08/10回复
真心赞一个啊,好详细
2013/08/12回复
220万。首付三成,20年公积金贷款,月供约为1万;30年贷款则月供为8300左右

公积金能贷那么多么???
2013/08/13回复
220万。首付三成,20年公积金贷款,月供约为1万;30年贷款则月供为8300左右

公积金能贷那么多么???  ...
MM可以用辅助工具,根据总价自行算一下哦~~  http://house.gzmama.com/Loupan-Tools-bjhk-sitetag-gz.html
2013/08/15回复
晚上进出地铁的那条路不太适合步行,周边受城中村影响,不过算在白云城市区商圈,距离地铁和广州大道北不算太远,车位也能1比1,花生去年拿这块地楼面价才6000,真的是登月火箭的上涨速度
2013/08/15回复
mamasumin:
我去考察过了,其中看完现场,出来时看到香蕉标价1.5元,想买一些,在买时好险多口问一声多小钱一斤。竟然是3元,我说不是1.5元吗,小贩说是烂的那几个。有这样标价的吗。大门是开放广场,那些村民租客想都不用想,肯定会变成他们的大客厅。看看外面的楼盘,满地垃圾不说,还一刻不得安宁啊。周边太密集了,改造拆迁有不可能。其实我挺喜欢时代的楼盘的。利用率高。
查看原文
楼盘不错~那个位置就算了吧!辛苦小编了,写的很具体也很客观,学习中。。。
2013/08/17回复
感谢这么详细的介绍啊~~~~那周围确实还算旺一些的
2013/08/18回复
听说那块地以前是天朗涂料厂,会不会有污染?毒地?
周围环境真是太差了,比农村还要农村。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/08/18回复
看来花生有扎根城中村的爱好,时代花生一期,在伍仙桥,广州大道北的入口就要经过城中村的握手楼。二期也是这样。
2013/08/18回复
谢谢小编的辛苦劳作
我本身也居住在附近,客观的说一下,周边的确比较复杂,没办法城中村在那。但周围 ...
+1,我宁可选择南方医院地铁站对面的君华香柏了
2013/08/19回复
看来花生有扎根城中村的爱好,时代花生一期,在伍仙桥,广州大道北的入口就要经过城中村的握手楼。二期也是 ...
一期只需要从广州大道北进去一小点路,二期要往里走一大段的路,路又不好,还是个坡
2013/08/19回复
nnzqjnnzqj17楼
可乐小臭臭:
对时代花生一期就很不感冒,入口处狭小纷乱,仅仅两车道,这次这颗花生又是如此,难道开发商就是喜欢这样的风格吗?
查看原文
这样的地方毛利高
那么偏 还2.5万能不赚吗

2013/08/26回复
nnzqjnnzqj18楼
孙翔妈妈:
就在我家后边,从大路走进去至少要二十分钟,不是一般的远。云裳丽影就已经够偏了,自己不开车出入已经很不方便了。花生就更不用说了。
查看原文
走 20分钟都不是问题问题是 道路两边不是小区 、单位什么的
而是城中村
路上乱停车的情况很厉害,治安也不好
比时代1 和深
2013/08/26回复
nnzqjnnzqj19楼
孙翔妈妈:
周边的环境除了安静和物价较低外,没有太多别的优势,城中村里的高楼当然显得安静。撇去有房产证不说,价格那么高的房子,还不如去买宅基地房
查看原文
你有买宅基地?
2013/08/26回复
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