本帖最后由 nana0530 于 2013-8-10 14:10 编辑 回复 wmfcad 的帖子我小区同面积的上楼 都要1万6千几，我只是多付了20几W买花园吧，当时一手的也另外付5W买花园嘎，现在这样的地价，才3K几一平的地，还不值吗？而且不用跑楼梯。

本帖最后由 bestpatrick2008 于 2013-8-10 14:43 编辑 回复 nana0530 的帖子没人让你买滨江东，只是大家聊聊价格差距不大的情况下，滨江东还是个不错的选择，人家也只是好心提供个认为性价比高的选择给你和大家，买哪里肯定是看个人需要啊，大家又不是做中介的又不赚谁钱，你看人家都把帖子都删了还不是觉得好心介绍结果自讨没趣

本帖最后由 bestpatrick2008 于 2013-8-10 19:19 编辑 回复 qwert01 的帖子首选谢谢你还专门查询了相关价格，虽然海珠半岛花园一期和二期都是十来年二十年的老楼了，很多港式设计没有阳台，但是你的查询结果也直接证明了目前滨江东区域性价比还是不错的；海珠半岛花园三期开盘能不能卖到吹风价的5~8万等开盘的时候我再来向大家汇报一次，因为现在南州路的楼面地价高于3万了，罗马家园也卖到3万5，所以卖到最低价5万起的吹风价目前来看那还是很有很大概率的。我们不会开车被迫住在市区的屌丝还是希望市区楼盘不要卖高价，越卖越高屌丝们没法换房了，我个人打心眼希望像一些欧美城市那样市区是贫民区，郊区是富人区。

本帖最后由 bestpatrick2008 于 2013-8-10 19:23 编辑 回复 天天开心快乐 的帖子海珠半岛花园三期近期要开盘的是2栋40多层的楼，每楼层2户 ，每户300多平，如果按照吹风价，最低门槛也要1500万以上，7万左右单价的是三面都为江景的户型。

适合自己的才是最好的，发这个贴是想找个支持吧？没啥必要，过好自己才是
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番禺上新光，开车20分钟不到到天河，基本不堵车，高峰期上华快。市区交通一定就好？堵着堵着一小时过去了。公交车也远不如地铁三号线舒服，brt一等，全身都是臭汗。即使病江东2万我也不会买那，环境舒适的度差很远。有车的话，市区交通一些地方确实不如番禺
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觉得番禺挺好，比南沙罗岗等生活氛围好些。当然也要看上班地点在哪， 如果在珠江新城上班，住番禺方便，如果在开发区上班当然在罗岗住挺好。

你还真说对了，下了桥不远就是公司。即使是东西向的路，也完全没必要走黄埔大道和中山大道，比如公司在天河公园附近，为什么不走新滘路往东然后再走科韵路呢。难道一定要走市内堵成s b
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你说的单价应该是建筑面积单价，一楼带花园面积还有几十平呢。

对啊，所以我觉得番禺挺好的，市区哪能找到这样价格，这样环境的房子啊？即使有，有人放卖吗？价格会高于承受力嘛？而且是不是郊区，没关系的，这个跟个人工作圈有关系，像我们家的在番禺工作的，你让我买滨江东不是更不方便吗？所以那个讨论滨江东好还是番禺好的论题，根本没法谈，只是看个人需要而已。

以前偶尔晚上去中大北门散步，都感慨滨江东的豪宅区啊，羡慕那条江边的马路可以早晚锻炼身体，除了没地铁直到和教育资源不大理想之外，滨江东的生活还是很便利的！难道滨江东已经沦落到全市性价比最高的洼地了吗？还和番禺相比？不过各花入各眼，还是看回自己的需求吧

以前偶尔晚上去中大北门散步，都感慨滨江东的豪宅区啊，羡慕那条江边的马路可以早晚锻炼身体，除了没地铁直到和教育资源不大理想之外，滨江东的生活还是很便利的！难道滨江东已经沦落到全市性价比最高的洼地了吗？还和番禺相比？不过各花入各眼，还是看回自己的需求吧

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没人让你买滨江东，只是大家聊聊价格差距不大的情况下，滨江东还是个不错的选择，人家也只是好心提供个认为性价比高的选择给你和大家，买哪里肯定是看个人需要啊，大家又不是做中介的又不赚谁钱，你看人家都把帖子都删了还不是觉得好心介绍结果自讨没趣

区域的性价比都是相对某个时间段和整体环境的，也可能过段时间滨江东也相对没啥性价比了，呵呵

番禺住久了也觉得好阿，很多人觉得远，我住的小区坐公交车要1个小时到广州大道南上班，不过如果开车，走新光不用20分钟，痛苦的是一出广州大道就开始塞，要十分钟才能走两个公车站，所以我们都懒得去市区的，买东西很多时候网购阿，我去同事家，看到要抢车位的小区，就庆幸番禺路边划的很多免费停车位，其实方便和悠闲自己选啦，我是懒人，番禺还是好的，省心
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吹风价。。拜托开卖出来价格再说吧，番禺没有4-5W的江景楼？海怡半岛被你吃了还有我刚看了下那个什么海珠半岛，才2-3W一平，三期嘛

无聊讨论下而已。。。

呵呵，番禺太大了！若说石基啊鱼窝头这些地方自然远了，没法说了绝对郊!若说华南、洛溪这些区域，以现在发展算那不叫郊了。
(来自手机端的回复)

番禺华南板块的大盘真不适合没车的人居住，没车的屌丝们还是挤在市区吧，话说，我宁愿市区+公交地铁也不愿意到郊区+自驾，宁愿5000块的月供住市区也不愿3000月供+2000的车供住郊区，我喜欢下了电梯走两三分钟就可以到街区，不喜欢要走10来分钟才到小区门口。

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首选谢谢你还专门查询了相关价格，虽然海珠半岛花园一期和二期都是十来年二十年的老楼了，很多港式设计没有阳台，但是你的查询结果也直接证明了目前滨江东区域性价比还是不错的；海珠半岛花园三期开盘能不能卖到吹风价的5~8万等开盘的时候我再来向大家汇报一次，因为现在南州路的楼面地价高于3万了，罗马家园也卖到3万5，所以卖到最低价5万起的吹风价目前来看那还是很有很大概率的。我们不会开车被迫住在市区的屌丝还是希望市区楼盘不要卖高价，越卖越高屌丝们没法换房了，我个人打心眼希望像一些欧美城市那样市区是贫民区，郊区是富人区。

番禺的海怡半岛是3万以上的，250方的大宅，时代外滩4万/方起。

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海珠半岛花园三期近期要开盘的是2栋40多层的楼，每楼层2户 ，每户300多平，如果按照吹风价，最低门槛也要1500万以上，7万左右单价的是三面都为江景的户型。

番禺不是郊区是什么？
广州在你们外地人中就只有珠江新城，所以如果按广州=珠江新城呢个等式，番禺还是不远，起码有地铁。。

但你要担保你买了房以后还能继续长时间，甚至10年8年内还在珠江新城上班哦？一旦单位附近没有地铁，番禺的你怎么办？

还有，市区之所以是市区，医疗教育交通商业娱乐等的配套一应俱全，而非郊区长时间停留在概念中的配套设施~~~！！

搞清楚吧，要买房成为广州人，还是先了解下广州吧