就是，在看房子时，如果看中喜欢了，如果业主也在场的情况下，直接当着业主的面谈价格，谈价格的时候，千万不要有让中介和业主私下接触的机会。如果业主不在场，又是另一回事。

why？？？？

好奇，等下文。

我试过中介收我高的中介费，然后返点给业主。

防止中介吃差价，是不是楼主？

LZ成交价和实际报价有区别吗？很想知道这个过程。。。。之前看中一套房，某大中介（中x地产）报价超出我了解的该小区正常价十几万，还说业主没有商量余地，说哪有砍价砍十几万的，两三万块还有可能，后一小中介报价相对接近，比中x报的总价少了10万，但比我的心理价位还是高出3-4万，但也说业主没商量余地了，还说业主说了另一家已经跟他谈到了这个价位。后悔没跟业主直接谈价，现在没管了，跟中介说了谈不到正常价位不买了。

不敢说得太多，还有一点要注意，如果真的看中，中介邀请你去他们办公室谈，千万别去，宁愿在业主家直接把价格谈好了再去签约。

谨记以上**受骗。

..........

，LZ可否详细透漏点，急需了解啊。或者短一个？

楼主，不方便说的能否短一个啊，刚需啊

楼主，我现在一买一卖，请麻烦你把要注意的提醒一下我啊，请短我，谢谢

如果业主不在场怎么办？
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楼上已经有妈妈说出来了什么原因要这样做了。如果业主不在的情况下，确实喜欢那房子，可以让中介约业主要求再看一遍那房子，然后当面讲价，让中介无机可趁。讲完价后如果仍达不到你理想的价位，再让中介帮你讲。如果业主是委托中介卖的，那就只有由中介摆布了。

我都试过几次当着中介的面问业主实价
业主如何？业主咪咪嘴笑，斜眼看着中介笑，不吐口，让我问中介就行了！

原来是这样

你可以和业主说很有心想买，趁机找张凳子坐下来，一般中介也许会说到办公室谈，别理他。如果业主不是炒家的话，都会坐下和你谈的。这样价格会更真实些。如果还没谈到你心目中的价格，你再让中介帮你谈。

明白该怎么做了。

真是个聪明的妈妈，赞一个。