如果是自住，还是住宅小区好。出租就可以考虑公寓。我自己对比过，出租都返回投资住宅而放弃了公寓。

上上星期天我邻居放盘，星期四晚上就签约了，一分没有让，而且还贵过我21万。。。

是我我也换，辛苦2,3年而已，

你这都什么思想啊？二手楼现在才叫一个好卖呢以市内基本没有一手楼了。现在好多小区的楼盘，业主都惜售，因为广州这几个月狂出地王，大家都觉得还会大涨。另外，新闻不是说10月份可能会出新调控政策么？人们被忽悠了这么多年了，所以还是认为新政出来之后又会继续忽悠，现在反正都8月了，于是……

不知道有没有学位的问题要考虑，如果有，则一并考虑，卖二买一，买个4房。大面积学位房的单价一般比小的低，总价应比一学位房加一非学位电梯房低。不然，以后你们贷不了款了。