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云中漫步的二手房代表性装修日志(图文)-实时更新

884427装修家居

最近更新: (2013.3.24 )

装修完美收工,前后对比倍感欣慰,呵呵,谢谢张师傅~~~   (更多图片见本帖50楼)    

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3614224&extra=&highlight=云中漫步&page=3

发两张预览图片:

装修搞完了,整体来说很满意,细节各方面禁得住检查,一直没上来交收工的作业挺对不住张师傅,其实主体装修春节前基本已经结束。 目前瓷砖铺设、天花造型、以及水电师傅的小五金安装、灯、开关等都已搞定。和张师傅合作了一次,整体感觉他带的这个团队各方面技术都过硬,个专业线师傅中间做的项目比较多,经验比较丰富,沟通起来也无障碍。 呵,也是说几句中肯的话,有点像做广告。 大家可以看看我装修收尾的图片,真的比较满意,感谢张师傅~





墙面扇灰以及电路面板安装     (2013.11.6)    本帖45楼

http://www.gzmama.com/thread-3614224-3-1.html


客厅灯带造型                                    本帖36楼

http://www.gzmama.com/thread-3614224-2-1.html



华丽大变身 (贴瓷砖、客厅灯带造型 )  本贴33楼
http://www.gzmama.com/thread-3614224-2-1.html


施工许可证办理以及拆旧等工程        本贴27楼

http://www.gzmama.com/thread-3614224-2-1.html



一、装修师傅的选择:


1、基本情况:     

    将要经历和已经经历装修的朋友怎么看待装修?想必都不会认为是件轻松事!
立此贴作为自己装修的一个见证,同时若能为论坛中计划装修的朋友提供一些参考,也算回报一下本论坛。
房子基本情况:房龄10多年的二手楼梯房,车陂板块;建筑面积65㎡两房,由于房子较旧,拆旧后基本就是个毛坯房,所以说这个装修过程应该算是具有代表性。


2、装修内容

(1)拆旧、水电改造、(2)门窗更换、安装;(3)地砖铺设、(4)墙面粉刷、吊顶处理、(4)洗手间&厨房&阳台改造、厨房灶台和橱柜制作等,谈不上风格,算是本着高性价比的简约装修吧。


3、装修师傅选择   

    选择装修师傅很关键,鉴于预算不是太宽松,虽然大装修公司的设计以及施工可能比较有保障,但价格也确实有点让人望而生畏,属于不考虑范畴。
经过网上一番装修知识恶补、找朋友问同事、去建材市场询价找感觉,同时结合几个装修师傅实地测量和报价,慢慢有了些概念。有些师傅报价较为粗糙,语焉不详,实在不敢信任,没选择;有些就感觉明显偏低,估计是报低价招揽生意,也直接不予考虑了。     


    人多少都有点从众心理吧,特别是信息不充分的情况下,最后综合考虑后选择了广州装修论坛上有一定名气的“安心居-车陂老张”,张师傅的报价整体感觉比较实在,中等靠上一点吧,比较详细也显得比较规范,同时会签订装修协议。还有就是人比较合眼缘,离我们这里也很近。


希望张师傅不辜负期望和信任,做工能省心有保障,上班兼装修的打工人员真是折腾不起。

下面是房间是户型图拆旧以后的照片,像不像轰炸后的废墟,期待见证奇迹的时刻,呵呵


二、工程拆旧   


各位久等了。。。。距离8月20号的第一篇帖子,过去已经一个多月了,等待的过程真是一种煎熬…,接下来继续与大家分享我的装修过程与心得…

1、办理开工许可证           

距离确定装修到现在,已经过去了很长很长的时间了。未能真正的开工,原因是无房产证无法办理开工许可证,之前跟物业协商先开工,后补办,物业不允许,虽然很郁闷,但也说明物业还是比较负责的,所以只好继续等待3。

      车陂张师傅很用心,咨询过好几次,说是确定了日期,他好做好装修前的准备工作,真是认真负责的好师傅哦,看来确定张师傅是很正确的选择。

      因为银行放贷比较慢,房产证9月22号才拿到房,然后就马不停蹄的跑去物业管理处办理开工许可证,证件齐全的情况下,办理的还是很顺利d。开工日期定位9月25日,办理好的当天就告诉了张师傅,请他安排接下来的装修工作,浩浩荡荡的装修工程就此拉开序幕……


2、拆旧工作
      因为是10几年的旧房子,原先的装修已经破败的无法忍受,墙体脱落的非常严重,有个细节没跟张师傅沟通清楚就是原先墙体的批荡也是要拆除的,而张师傅的报价只包含了铲灰的费用,未包含铲除批荡这一项,而我看合同条款的时候,也未能检查出来,看来还是不够细心啊,重新核算了这一项,又是大几千块钱的费用,在资金短缺的情况下,每增加一毛钱,都是是要命的啊。所以后期所有细节都要考虑到。

      经过师傅们4天的辛苦工作,拆旧工作已全面结束,包含卫生间墙与地砖/墙砖、厨房地砖/墙砖、厨房与阳台之间的墙、阳台地砖/瓷砖、厅和房间地砖/墙面等等工作,看到拆下来的废料用编织袋装着,暂时堆放在楼下,象座小山,房子虽小,产生的废料看来还真不少。

      因为厨房需要心起一堵墙,则需要厨柜公司先过来出方案,28号下班约了厨柜公司的师傅过来量尺寸,张师傅本已下班回家,跟他说了这个情况后,他当即说过来一起测量,真是没想到任何细节他都要亲力亲为,不辞劳苦。确定好厨柜的初步方案后,张师傅开始规划厨房的装修……

3、拆旧费用的支付   
       拆旧工作完成后,根据合同规定则需要支付拆旧的费用,因为墙体拆除批荡未含在合同条款内,而我现有的现金暂时不够支付总的拆旧费,张师傅很好心的说现在少付点也没关系,今天转不了,第二天也可以,真是好人啊,跟张师傅合作真愉快。为了感谢张师傅这份体谅之心,第二天提前到公司打过卡,偷偷溜出去准备给张师傅汇款,谁知银行排了那么多人,溜出去已经1个小时,领导打电话来,有工作安排,没办法,跟张师傅商量,晚上支付现金,张师傅同样很爽快的答应了,真是感动的眼泪哗哗的,看来找一个随和的师傅是非常重要的。

      本说好下班见面结算费用的,张师傅有事说再第二天,我下班后去了房子看了一下,拆旧的废料已全部清除,已经开始在墙体上抹水泥批荡了,工作做的很细致,水泥涂抹的很均匀、很厚实,厨房到阳台新砌的墙已经站立起来了,大概的轮廓已经形成咯。屋内工具摆放的非常整齐,有序,工作用的胶鞋非常整齐的摆放在墙边,说明装修师傅是一个非常细致的人,装修交给这样的人是非常放心d.

4、十一安排
        非常幸运的等来了十一长假,刚好可以购置装修需要的材料,如地砖、瓷片、防水材料、电线等等,已提前请张师傅列了一个购置清单,到时根据他的清单进行采购,已经预感到是个劳心劳力伤财的大工程,要挺住,加油…2

黑暗中拍的照片,明天补上更为清晰的图片。


三、水电工程改造    


1、油漆、开关面板的购买          

      7天假期过去了一大半,过程很是辛苦的说。因为对装修师傅很放心,这2天就撒手不管、外出游玩了2天。今天刚回来,就马不停蹄的奔去百安居及庆丰电线员村山顶门市部,百安居十一期间全店8.5折,庆丰电线7折(不开发 piao),十一长假还是比平时便宜的。在百安居购买了近1000元的插座/开关面板/电箱之类的,立邦净味120一套868元,平时原价1300多,需要的童鞋尽快下手啊。材料的购买一定要听从装修师傅的建议啊,今天我为了电箱来回跑了2次百安居,师傅建议用20位的电箱,我觉得20位的太大显得比较丑,就商量能不能用16位的,买回来才发现小了,又跑去百安居更换。好在百安居的服务态度很好,无损坏的情况下随时退换。虽然百安居比较贵,但它有一个好处就是,不怕材料买多了,多了的情况下,一个月内随时退货。。。

2、水电的安装
      因为这2天在外游玩,错过了4号师傅铺设水管的过程,待去看时已经铺设完毕并封上了水泥,从外表看,做的很漂亮。因为洗手间未作下沉,为了砌的台阶低一些,张师傅帮改了排污水管,真是负责任的装修师傅,所以我才能放心的出去玩。


今天电位的开槽基本已全部完工,开槽位从表明看是有些丑的,等装好电线,相信封起来的时候会很漂亮的


3、厨柜、门窗的预订
门窗也是2项很让人头痛的工程,根据张师傅的推荐,去到车陂材料装饰城,预订了厨柜和门窗,确定价格后,就等待需要他们上门测量尺寸定制门窗了。因为预算有限,选购的门窗都比较便宜,所以就不晒价格了


期待房子装好的一刻……


四、瓷砖的铺设

在车陂材料装修市场购买了一些比较便宜的瓷砖(相对于百安居),今天送货,明天开始铺瓷砖了,地砖+墙砖+腰线等,一共73件。因为房子在2楼,瓷砖的老板不会给搬上楼,还是张师傅在附近找了一个人,搬运费70元,算是很便宜的


期待明天铺设我精心挑选的瓷砖,贴好后,分享美美的图……


2013/08/20
全部回帖
是啊,每天上班都够忙的了,还要操心装修待事,累啊
2013/11/03回复
2013/11/03回复
六、扇灰及面板的安装
昨天定制的防断网及房子的窗子都做好了,很遗憾的是主卧的窗子做的有些小了,装上去后两边有很大的缝隙
已经做好了灯带,接下来就是整屋墙壁的粉刷啦…,师傅说因为是原始的水泥墙,扇了3遍灰,辛苦各位师傅了,墙面现在粉刷的很漂亮、很白皙


今天将房子所有的总线开关、面板及开关都装上了,逐渐有家的感觉。师傅很负责任,每天都来查看装修进度,有什么建议和意见都会提前告知,对于我们这些没有装修过的小白很受用,接下来的一段时间还是煎熬的苦撑,


扇灰后的样貌及防盗窗
2013/11/03回复
是的,很负责人,也没有随便加项目及费用的情况,请多多支持张师傅。
2013/11/12回复
云中漫步gwsjt:
是的,很负责人,也没有随便加项目及费用的情况,请多多支持张师傅。
查看原文

v63七:墙面油漆及吊顶的安装

11月6号及7号2天,完成了墙面的基础扇灰工作,待过一天,等墙面干了,就要开始刷墙面漆,也就是周六,同时可以吊顶了。又一个周末即将在忙碌中度过。记得上一个周末加班连同装修,搞的人筋疲力尽,觉得不用刻意减肥,我已经消瘦了不少v67

9号一大早接到师傅电话,让先搬一桶底漆去(因现住的地方和装修的房子在同一小区,十一活动购买的2套油漆就先放在住的房子里面了)。睡眼惺忪的洗脸、刷牙,抱着一桶5L的油漆往装修的房子方向赶,感觉5L的油漆比平时5L的水要重很多v63。抱上楼,出了一身薄汗。刷墙的师傅说一桶不太够,要将另外一桶也拿来。天气很好,今天刷完底漆,第二天就可以刷墙面漆了。建议都拿来。

要了命了,那么多怎么拿啊v69。还好师傅说帮我一起拿。我们爬上五楼,一人拎2桶油漆、爬下5楼、中途休息3次才搬到,我又折回去一次,将剩余的一桶以同样的流程再拿过去,真是比上班累多了。刷墙的师傅着手开始刷墙工作,而我要同张师傅一起去车陂看吊顶……

约了张师傅到车陂去看他推荐的一家吊顶公司,据张师傅说普通的款式的吊顶比较便宜,可以用他平时做工程的价格拿下来。张师傅及店家推荐最常做的2个款式,厕所细线条淡绿色的吊片;厨房是白色晶点。我家厕所+厨房总面积6.8个方,算是很小的面积。店家死活都不同意以张师傅95元/平方的价格给我,说给张师傅的价格是做白工,不赚钱。老板开始报价900元包工料,后经讨价还价,最后800元成交,折合下来也是117元/平方,算是比较便宜的价格。约定第二天去装…

很悲催的是自上周开始,现在住的房子厕所漏水,因为厕所是改动过的,厕所下面是另外楼下一户的厨房。楼下是一位独居的老婆婆,耳聋的很严重,但人很好,厕所漏水,婆婆没有责备过一次。之前有相关等新房子厕所装修好了,再装这边,这样就不至于没有厕所用,但看到漏水比较严重,影响了婆婆正常的生活,果断装修之

张师傅推荐他外甥负责装修,小小一个厕所装修费要2200,后来改动了排污管等,又加价200.现在人工真是贵啊,以后辞职搞装修算了,比整天坐办公室工资高多了。

从装修厕所开始,就开启了悲催的无厕所可用的生活,且要为期2周,欲哭无泪7。且要重新购买蹲厕、地漏、瓷砖、排污管、防水材料、角阀……等等等一堆的材料。

10号一大早去了趟材料城购买厕所排气管1。

刷墙的师傅继续刷墙、吊顶的师傅来吊顶,同时装门的师傅来装门,各种协调各种沟通,忙碌了整整一上午。下午住的地方回填泥沙、装蹲厕等……

我这几个月的生活都被装修占据了,并且装修费哗哗的往外流,据统计,到现在为止,那幺小的房子装修花费已经接近6W。

期待装修能尽早结束,太折腾人了。

2013/11/12回复
楼主 能不能 短个预算单 拆旧用了多少
2013/11/12回复
装修搞完了,整体来说很满意,细节各方面禁得住检查,一直没上来交收工的作业挺对不住张师傅。

目前瓷砖铺设、天花造型、以及水电师傅的小五金安装、灯、开关等都已搞定。
和张师傅合作了一次,整体感觉他带的这个团队各方面技术都过硬,个专业线师傅中间做的项目比较多,经验比较丰富,沟通起来也无障碍。
大家可以看看我装修收尾的图片,真的比较满意,感谢张师傅~


















2014/03/24回复
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