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南沙,广州未来的空城……

612430房产楼市

广州如果出现空城,南沙绝对是头一个!

价格多少是其次,远离城区的“飞地”,不要说有地铁,有航线都嗮气!

……


业主:不担心楼价担心空城

陈先生于去年3月份左右购买了南沙区的城建滨海峻城,当时的成交价格仅为5000多元/平方米,“因为听闻南沙区要成立国家级新区了,并且当时楼盘正好有促销价,所以赶紧去排队购买。完全是用于投资的。”陈先生购买的面积为144平方米,5000多元/平方米的毛坯房,首付给了六成,月供5年,每月给6000多元。对于目前南沙区楼价连续5月下跌的情况,陈先生表示一点也不担心,“实际上南沙区目前的价格一点都没有下跌,大多数楼盘的成交价都在10000元/平方米以上,但是很多楼盘都是在进行双合同签约,官方的成交价肯定是下跌了,虽然南沙区楼盘价格实际上没有下跌,但是涨幅下跌了,不可能像去年上涨幅度那么大。”“其实,我并不担心南沙区的楼市价格下跌,最担心的还是南沙区的发展是否能像政府承诺的那样,那些完善的市政配套能否一一兑现。”

……

http://gz.house.qq.com/a/20130822/006720.htm


2013/08/22
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qwert01qwert01沙发
他肯定赚了,所以不担心,升得慢快而已
2013/08/22回复
曾经在南沙工作三年,那就是一空城
2013/08/22回复
未来的空城已经套牢了一部分投资者了
2013/08/22回复
未来的空城已经套牢了一部分投资者了
投资南沙的基本全部套牢,按照市场价略低也是卖不出的,再低些卖了也赚不了几个钱跟投资市区一个天上一个地下
2013/08/22回复
南沙要配套起来至少要十年吧,房价真不好说
2013/08/22回复
嗯  投资南沙可能需要等一个比较长的时间,配套须上去才行
2013/08/25回复
嗯  投资南沙可能需要等一个比较长的时间,配套须上去才行
南沙自住很爽,投资就悲催了,至少短期内是悲催的,南沙万达地块已定这个不关键,关键南沙能否搞定自贸区了
2013/08/25回复
一直对南沙房价贵过花都九号线附近的楼盘价觉得不可思议,南沙那叫一个远啊,光地铁就得2小时
2013/08/25回复
一直对南沙房价贵过花都九号线附近的楼盘价觉得不可思议,南沙那叫一个远啊,光地铁就得2小时 ...
看去哪里喽,从焦门站去珠江新城是1个小时出头
2013/08/25回复
去年帮我妹去定了套房,从越秀公园站到终点站(好像叫金洲),当时我想白给我住都不去那么远的地,时间和路途疲劳伤不起啊。像我们白云区这边的到花都开车也就半小时。
2013/08/25回复
去年帮我妹去定了套房,从越秀公园站到终点站(好像叫金洲),当时我想白给我住都不去那么远的地,时间和路 ...
那是远啊,南沙毕竟适合在员村和车陂附近,客村附近,再远就是珠江新城附近工作的人买,要不然就是投资了
2013/08/25回复
tmddytmddy13楼
亚运城就系最好既例
2013/08/25回复
亚运城就系最好既例
亚运城情况更危险,不会有万达之类的商业,更可怕的是连个可以画的好饼都没有,所谓的铁一学位也不是买了房就有
2013/08/25回复
车陂站过去都觉得远哦,,,要差不多一个小时才能到金州
2013/08/25回复
1、我也不赞成还拖男带女时买南沙房,毕竟孩子的教育、医疗等等经不起时间去等。南沙社区的整体配套发展没个十年以上都搞不定。但如果孩子大了、自己也差不离很多年就能退休了,去那边整一套还是可行的。
3、中国一直是政策主导生活的国度。跟着政策走一般都不会太离谱。会不会空城,可以对比前面5个国家级新区的发展现状。南沙是第6个国家级新区,浦东是第1个新区,是1992年批下来的,前2天中国第1个自贸区在它那成立。
3、若上海自贸区这种模式的经济改革成功,南沙会不会成为第6个自贸区,很难说哈。但如果这种改革模式失败,南沙的发展前景就此搁止,我觉得用来养老自用、作为改善生活环境也不错咯。何必非得要抱着必赚的心态去做事呢?
4、如果不是用来纯粹投资做房妈职业的,我觉得买任何房子都不必总计算着它离广州有多远。如果当地的配套设施完善齐全,融入当地的生活氛围,把那里当一个生活中心,吃喝玩乐都在当地解决,又何必舍近求远费折腾呢?美妈们,你们觉得呢?

PS.  我昨天下了诚意金的房子今天放弃了,原因是,我原以为美妈们说的那2个大烟囱是在虎门大桥对岸的虎门区里的(那里也有个煤电发电厂),没料想昨傍晚离开时绕周围一圈发现就在10号楼和12楼的旁边,是整个天玺湾和它最亲蜜接触的楼,距离是1.5公里,当时自己就感觉悲摧了......看房的艰苦历程还得继续.......
2013/08/25回复
1、我也不赞成还拖男带女时买南沙房,毕竟孩子的教育、医疗等等经不起时间去等。南沙社区的整体配套发展没 ...
天喜丸性价比不高,在南沙化工的下风向(可以自己找环境或气象专业的朋友了解),离新建的万达广场也会比较远,投资和自住都不是太好
2013/08/25回复
1、我也不赞成还拖男带女时买南沙房,毕竟孩子的教育、医疗等等经不起时间去等。南沙社区的整体配套发展没 ...
你说的很对,投资买房的人其实是和政府一起赌南沙的未来,觉得跟政府这个庄家混赚钱的概率高,呵呵
2013/08/25回复
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