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钱开始值钱了

1203285房产楼市

123321123
2013/08/25
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你错了,是钱开始值钱了.
给你们算个数你们才明白:
一套200万的房子,2房,目前能出租4000元,年收入是4000*12= ...
真是天真的女孩啊,我姐10年前买了房20万,当时租800,现在值130万,租3500,你忽略了重要问题,就是存银行本金不变,房可升值,租金可提高 没法比
2013/08/25回复
rmb123456789:
123321123
查看原文
房价反映的是大家对未来的预期,租价反映的租客们目前的实际经济能力,这就是为何两者不匹配的原因了。
2013/08/25回复
clydyjclydyj4楼
怎么说呢,楼主说得都没错,除了一点,那就是高于4.5的理财产品一直有啊,而且是保本的,申购额度起点底小。如果是有风险的信托一直大于9。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/08/25回复
楼主理财信息太落后,结论自然也是错的

不过,完全同意今年资金利率出现上升的趋势(背景是热钱流出,银行钱荒)

现在市场上不难找到4%以上的T+0理财产品(流动性几乎等于活期),最高的可达到4.5%(为免广告嫌疑,有兴趣的请PM我)
2013/08/25回复
nnzqjnnzqj6楼
sunnyy:
是的,超值,那房子是房改尾班车分的,业主简单装修后出租,一梯4户,还有两户是未装修的,放了10年,小区里有20%的房都未装修,反正拿回来便宜,所以收空置房产税是十分合理的。 (来自手机端的回复)
查看原文
哪里的房子?可否私一个?
2013/08/25回复
nnzqjnnzqj7楼
买房 基本都用了杠杆
存款 全额
2013/08/25回复
nnzqjnnzqj8楼
如果纯粹考虑投资回报
美国地产回报率更高
现金回报率在第一年做到 8%不难。(扣除银行贷款、利息等费率之后)
就是说买入首付之后不用供还有至少8%的现金回报。
2013/08/25回复
nnzqjnnzqj9楼
但是考虑小孩上学。自己工作生活等就不一样了
2013/08/25回复
钱在国内投去哪都是骗,不是被放高利贷的骗了,就是被卖股票、卖房子的骗了。真心期待人民币能自由兑换海外价值投资,就能饿死国内一群骗子了。
2013/08/25回复
kitty04kitty0411楼
就是,理财的我买过5%以上的,好多次,
2013/08/25回复
nnzqjnnzqj12楼
slazenger:
钱在国内投去哪都是骗,不是被放高利贷的骗了,就是被卖股票、卖房子的骗了。真心期待人民币能自由兑换海外价值投资,就能饿死国内一群骗子了。
查看原文
不用自由兑换也能投境外啊投得少点而已
而且投资境外也适合 从小额投资开始吧
慢慢加码
2013/08/25回复
本质问题还是你觉得未来房价涨还是跌。我看不涨或跌,现在有钱也不会投房地产
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/08/25回复
你错了,是钱开始值钱了.
给你们算个数你们才明白:
一套200万的房子,2房,目前能出租4000元,年收入是4000*12= ...
静态计算没有意义的
2013/08/25回复
忽略了房价每年的上涨以及通胀。
2013/08/26回复
呵呵。如果房价走下跌趋势的话,楼主这个分析就很有道理。
2013/08/26回复
conchmmconchmm17楼
你错了,是钱开始值钱了.
给你们算个数你们才明白:
一套200万的房子,2房,目前能出租4000元,年收入是4000*12= ...
留个记号,五年后来看对错 哈哈
大家也不要嘲笑楼主,都是成年人
各自为自己的言论负责就好
2013/08/26回复
njquietnjquiet18楼
你错了,是钱开始值钱了.
给你们算个数你们才明白:
一套200万的房子,2房,目前能出租4000元,年收入是4000*12= ...
建议楼主买信托产品吧,10%的年收益,甩脱房屋租售比一条街。
2013/08/26回复
你错了,是钱开始值钱了.
给你们算个数你们才明白:
一套200万的房子,2房,目前能出租4000元,年收入是4000*12= ...
经济学没有这么简单,也没有绝对的定论,环境稍有不同,结果差距很大。比如同样是200万的房子,有的地段租金4000元,有的地段租金超过8000元。
2013/08/26回复
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唉。。。为两文钱,跪地喂猪乸了。。。。。

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二手房价格开始整体回落了,

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