苏星河为规避政府“限价”，购买一手房按照“毛坯+装修”的“双合同”的办法已经成为主流。“双合同”的出现，却为不少家庭带来烦恼，增添了不少购房压力。
“双合同”的危害：
1.高首付。以房产的总价大约在180万元上下为例，其中有140万元为“毛坯”的购房合同，外加签署一个40万元的装修协议。计算得知，若为首次置业，本来只需要首付三成，即54万元。现在由于必须签署“双合同”，若是装修部分付全款，便要额外多付出40万元的首付款。这意味着首付被推高。
2.高月供。有些楼盘会提供装修款的贷款服务，但需要自有房产抵押。通过抵押贷款方式，借款时间最长10年，最多每平方米房产可贷款8000元，若抵押贷款40万元，按最长10年期还款、利率上浮20%计算，每月要为抵押贷款还月供4823.56元，加上此前的房款月供，月供数目大大增加。
3.未来转手税费成本增加。由于两个合同做低了房价，一套180万元的房子只能按照140万元的房价来开购房发··票，未来若是在未满5年时转让，将比“单合同”的税费更高。
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“双合同”购房不是高首付就是高月供
“双合同”令首付翻番 购房者晒无奈账
小伙伴们，近期你们买房遭遇“双合同”了吗？我们一起来算算近期购房账目吧！分享经验也好，吐槽政策变相推高房价也罢，买房的孩纸通通气，未买房的学习学习做好购房心理准备！
分享格式如下——
楼盘：XXXX
是否“双合同”：YES/NO
购房成本：毛坯价+装修价（若不是双合同只需说出购房成本）
首付：请详细分解首付成分，首付几成，毛坯价去除贷款需支付的楼款以及装修款项。
“双合同”让你购房预算提高了吗：原本预算多少，实际支出多少。
“双合同”是否令你的购房路更加曲折：说说其中的欢喜与辛酸。
8“限价”措施让市场变得有点畸形，数据明降实际楼价暗涨，近期奋身在一线的小伙伴们，来算一帐吧！
对于“双合同”你又有什么看法呢？这个楼价明降暗涨的罪魁祸首又能存活多久呢？小伙伴们，都来讨论一下吧~
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RIAN妈
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小牛09
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