一手网签价下跌啦？房价降了么？      NO！一切都是“双合同”搞得鬼！      为规避政府“限价”，购买一手房按照“毛坯+装修”的“双合同”的办法已经成为主流。“双合同”的出现，却为不少家庭带来烦恼，增添了不少购房压力。     以房产的总价大约在180万元上下为例，其中有140万元为“毛坯”的购房合同，外加签署一个40万元的装修协议。计算得知，若为首次置业，本来只需要首付三成，即54万元。现在由于必须签署“双合同”，若是装修部分付全款，便要额外多付出40万元的首付款。这意味着首付被推高。    有些楼盘会提供装修款的贷款服务，但需要自有房产抵押。通过抵押贷款方式，借款时间最长10年，最多每平方米房产可贷款8000元，若抵押贷款40万元，按最长10年期还款、利率上浮20%计算，每月要为抵押贷款还月供4823.56元，加上此前的房款月供，月供数目大大增加。    由于两个合同做低了房价，一套180万元的房子只能按照140万元的房价来开购房发··票，未来若是在未满5年时转让，将比“单合同”的税费更高。“双合同”购房不是高首付就是高月供“双合同”令首付翻番 购房者晒无奈账XXXXYES/NO毛坯价+装修价（若不是双合同只需说出购房成本）请详细分解首付成分，首付几成，毛坯价去除贷款需支付的楼款以及装修款项。原本预算多少，实际支出多少。说说其中的欢喜与辛酸。8

YES现在是卖方市场，下手慢一点都光盘了，有什么办法，天朝总发生神奇的事情，没有装修合同也会有别的，发展商借了银行的钱，给各部门送了人情，这也是成本，肯定不会亏本出手的，只能说一群享受单位分房的脑残的人想的脑残的点子，祸害千百万刚需。