三方合同约定是至少的。

三方约定签合同是没用的!户口问题法律管不了，上到法庭都没用，到时迁不出来就算你能签进去，户主一样并列有两个很烦人的。最好的办法还是扣住尾数咯，合同规定压住部分款项，等签了户口就马上给，这笔款还不能太少，起码要让人家有迁走的动力才行，不然白赖着也没办法。我觉得3－5万差不多，这个要跟业主谈，有些业主很不情愿这样的，但是为了保险起见，最好还是要说服业主，尤其对于学位房，户口太重要了，人家不迁走的话学位再好都没法保证啊

原业主不肯迁出，就拿着房产证、户口本、贷款合同、买房**去派出所申请迁入就可以，原业主照样保留户口，但不能再安排别人迁入，只能办迁出，相当于冻结他的户口，自己就可以拿一本新的户口本。

我是刚去办完没多久。去房产证对应的派出所。

第一，可以在买卖合同上注明，迁户口时间，如到期不迁按违约赔偿，楼价10%至20%。第二，如果已经签合同，忘记注明，在取得房产证后，到公安机关，办理迁入申请手续，要写申请书，注明无法联系原业主，等十五个工作日左右，就可以办理迁入，原业主户口就变成空挂户，你就是户主。公安机关遇这种事太多了，到**中心问一下，会教你怎样做的。