1、只要双方自愿，是可行的。已经网签的话，基本上业主无法将房子再卖给别人，唯一的风险就是在网签后、过户前，可能会有别的权利人主张权利，比如涉及债务的诉讼、查封等。这种情况比较少，你可从对方的职业、为人等稍作判断。
2、合同是约束双方的，无论对方买没买成C的房子，他都要履行合同约定，否则就是违约。违约金数额按合同约定，不放心你可在签合同时提出适量增加违约责任。
3、我买房的时候也没去房管局网签，估计是可以的，阳光家缘是可以查到的，让中介提供合同号什么的就行了。
个人有限知识和经验，仅供参考。

同感，我买房时，中介让我们去网签，我们很迷糊的，就在 按揭公司那里签了一堆资料，（按揭和中介一个总公司的）
。
到现在也没有搞明白，网签是什么。不过，幸好买房也没有太多波折。

感谢这位MM详细的解答，万分感谢。
是的，我也是认为合同约定清楚，双方自愿，也是可以的，只是涉及的金额还是有点多，自己内心有些不放心，毕竟我们两公婆也是工薪阶层，存下一些积蓄也不容易。关于违约金，我会适当考虑，除了违约金，比如增加退回本金+利息，其实条款仅仅是预防，最终我还是不希望发生违约的情况，平时工作生活也比较忙，折腾不起啊。

回复 panyudizhu 的帖子

网签，我理解的就是在房管系统上录入合同信息，并提交，一旦提交并生成合同号，打印出来三方签字后就生效了。这样可以防止任何一方违约，同样也约束卖方不能一房两卖。

正如中介说他们属于三大中介，房管局开放端口可以直接上系统录入，和到房管局去录入打印后签订是一样的，只是我不太清楚是否如中介说的这样，网签在中介门店就搞定了，不用专门跑到房管局，所以这里问一问有经验的MM。

中介是说先签一个书面的三方协议（不是阳光家缘网站打印的，但条款差不多），和网签合同基本一致的，只是有一些可能涉及到报低价的（网签合同的价格低于实际成交价格，为了省税），在价格上，两份合同存在不同，其他条款大致都是一样的。

有谁说说网签是啥东东？

一直不是很明白。

在中介公司签了几张纸就叫网签？

我们买房时也是这样的，网签时就给了三成的房款给卖家，然后过户时又给了三成给卖家。网签我们是办按揭时，那按揭公司直接打印出来签字的。
这个也是双方协商的，我们看卖家的为人，感觉信得过，就付了。卖家是对年纪60来岁的老人家。他们对这些交易流程也不清楚，他们总觉得没给钱给他们，他们不放心。
为了表示我们的诚意，也促成交易，我们网签时给了60W给卖家。
幸好现在一切顺利，现在已经入押了。

恭喜这位MM已经过了重要的关卡，胜利在望了。

回复 tingyima 的帖子

是的，也要看卖家的为人，不过其实网签之前，和业主不过就是一面之缘或几面之缘，有时候也很难判断的清楚。
还是一种对诚信的怀疑吧，在中国，诚信这东西的确可贵。

不排除业主有毁约的可能。
如果楼主对自身履约能力有信心（买房资格、按揭等），不妨把给的钱全部在合同中约定为定金，增加对方的违约成本。

法律认可的定金最高是总额的20%，超过的那部分法律是不承认的。就算合同上说那些是定金，也是无效合同
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