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谈谈楼梯楼楼层的价格差别

2280663房产楼市

上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格的差别有点了解,现发帖子说说,算是给大家一个交待。楼梯楼分2种,一种是小区楼梯楼(这种楼番禺居多,小区漂亮绿化好),一种是单体或有大院的楼梯楼(老城区居多,单位房改房居多)。老城区的楼梯楼9层楼居多,少绿化,价格最高是3,4楼,1,9(顶楼)楼一个价,价格比3,4楼大概少20%,2,5楼比3,4楼少7%,6楼比5楼少6%,7楼比6楼少5%,8楼比7楼少4%,大概是这样,只是参考,不是绝对。再说说番禺的楼梯楼,有小区,花草树木很漂亮,一般是6层楼高,由于花草树木茂盛,会挡住3楼的楼层,采光不是很好,所以价钱最高的是4楼,其次是3楼,2楼,1楼(有小花园),5楼,6楼,价格差别没有老城区那么大,但番禺的楼梯楼有一个现象,如洛溪板块的洛湖居,广州奥林匹克花园,广州碧桂园,丽江花园华林居,华南板块的锦绣香江,华南碧桂园,南国奥林匹克花园,发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价,特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高,这跟市区的楼梯楼完全不一样,这可能是因为实用高,密度小,小高层(最高只有6楼)吧。
2013/09/11
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猪猪咏猪猪咏沙发
2013/09/12回复
路过。。。。
2013/09/12回复
看房看多了,也成了行家
2013/09/12回复
每个开发商定价思路不同,我买了4楼,我看了一下其他层的价格, 结果发现是从1到5楼, 每高一层,贵100一方,5楼最贵. 4楼其次, 我问开发商老板,他说等到走不动那一天, 人也就没几天了.哈哈
2013/09/12回复
留印学习。。。
2013/09/12回复
每个开发商定价思路不同,我买了4楼,我看了一下其他层的价格, 结果发现是从1到5楼, 每高一层,贵100一方,5楼 ...
厉害厉害
2013/09/12回复
上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格 ...
好东西,学到了,感觉四楼五楼最好
2013/09/12回复
原来是这样啊,学习了哦
2013/09/12回复
谢谢分享
2013/09/12回复
猪猪咏:
没有说海珠区电梯楼 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
下次说说电梯楼
2013/09/13回复
我听到的一个说法是金三银四,另外,有时候买大件很多产品是三楼以下包送货,四楼或几楼以上要收费
2013/09/13回复
deep17deep1713楼
想知道八楼大概比九楼贵多少,发现按数字算起来,是比三四楼便宜22%。那八楼比九楼更便宜是吗?

该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/09/13回复
deep17:
想知道八楼大概比九楼贵多少,发现按数字算起来,是比三四楼便宜22%。那八楼比九楼更便宜是吗?该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文
没有绝对,看情况,有些9楼顶楼带天台使用权的比8楼还贵。
2013/09/13回复
广州小花:
上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格的差别有点了解,现发帖子说说,算是给大家一个交待。楼梯楼分2种,一种是小区楼梯楼(这种楼番禺居多,小区漂亮绿化好),一种是单体或有大院的楼梯楼(老城区居多,单位房改房居多)。老城区的楼梯楼9层楼居多,少绿化,价格最高是3,4楼,1,9(顶楼)楼一个价,价格比3,4楼大概少20%,2,5楼比3,4楼少7%,6楼比5楼少6%,7楼比6楼少5%,8楼比7楼少4%,大概是这样,只是参考,不是绝对。再说说番禺的楼梯楼,有小区,花草树木很漂亮,一般是6层楼高,由于花草树木茂盛,会挡住3楼的楼层,采光不是很好,所以价钱最高的是4楼,其次是3楼,2楼,1楼(有小花园),5楼,6楼,价格差别没有老城区那么大,但番禺的楼梯楼有一个现象,如洛溪板块的洛湖居,广州奥林匹克花园,广州碧桂园,丽江花园华林居,华南板块的锦绣香江,华南碧桂园,南国奥林匹克花园,发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价,特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高,这跟市区的楼梯楼完全不一样,这可能是因为实用高,密度小,小高层(最高只有6楼)吧。
查看原文
番禺的星河湾,锦绣香江这两个楼盘知名度很高,整体居住环境很好,二手楼价钱也最贵。
2013/09/17回复
kellygzkellygz16楼
总6层,我住5楼,上上下下也还好,另外一个就是绿化树没遮住,住得高,望得远,呵呵!
2013/09/17回复
2013/09/17回复
2013/09/17回复
想知道八楼大概比九楼贵多少,发现按数字算起来,是比三四楼便宜22%。那八楼比九楼更便宜是吗?
按楼主的数字,楼上的算错了
2013/09/18回复
我喜欢高一点的,鬼就贵点了
2013/09/18回复
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