上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格的差别有点了解,现发帖子说说,算是给大家一个交待。楼梯楼分2种,一种是小区楼梯楼(这种楼番禺居多,小区漂亮绿化好),一种是单体或有大院的楼梯楼(老城区居多,单位房改房居多)。老城区的楼梯楼9层楼居多,少绿化,价格最高是3,4楼,1,9(顶楼)楼一个价,价格比3,4楼大概少20%,2,5楼比3,4楼少7%,6楼比5楼少6%,7楼比6楼少5%,8楼比7楼少4%,大概是这样,只是参考,不是绝对。再说说番禺的楼梯楼,有小区,花草树木很漂亮,一般是6层楼高,由于花草树木茂盛,会挡住3楼的楼层,采光不是很好,所以价钱最高的是4楼,其次是3楼,2楼,1楼(有小花园),5楼,6楼,价格差别没有老城区那么大,但番禺的楼梯楼有一个现象,如洛溪板块的洛湖居,广州奥林匹克花园,广州碧桂园,丽江花园华林居,华南板块的锦绣香江,华南碧桂园,南国奥林匹克花园,发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价,特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高,这跟市区的楼梯楼完全不一样,这可能是因为实用高,密度小,小高层(最高只有6楼)吧。