最新的是东山一品，大户型的多，厅出阳台，就是总价高；一期二期是嘉富广场，基本都是只有生活阳台，小小的；福来花园、雅景花园也都没有阳台

2011年小朋友的降临，让我从内心深深地渴望在广州有属于自己的一套房子，和老公说过多次，但是老公态度冷淡，对于他来说，用启动生意的流动资金去购房，心里不乐意。2012年的6月份起，我终于忍不住了，自己一个人去看房子，这段时间老公完全不配合。我做了个预算：2房80方左右，总价150万左右，没有考虑学位（当时只想有一个窝）。这就开始了我一个人的看房之路。。。由于刚开始看房，也不熟悉流程，只能从附近的区域开始。旭景花园：看了2套。1套是80多个方的2房，单价1.6w，户型方正，北向望铁路，在客厅里面坐着可以听到火车的声音，pass；另一套在花园中间南向，单价1.8w，3房，超预算了，放弃。看旭景花园的时候，途径城市花园，问了中介，说单价更高，没敢去看。天雅居：中介说，天雅居的房子便宜些。去看了1套，89方107万，价格倒是可以。但是去到现场一看，和单体楼差不多，楼距太近，感觉和住城中村的房子差不多，没感冒。这一带单价比东圃一带高，看了几套单价较低的商住楼。海景中心：大热天的我撑着伞过去看了3套，价格倒是接收，就是放出来的都是靠黄埔大道的，太吵，不加考虑了。恒业大厦：放出1套2房，我去看了66方135万，算了一下单价高些了而且房间小小的，放弃。因为期间在黄埔那边外派工作，对那一带也熟悉一些，看了景泰花园3套，其中有1套我比较上眼，价格也可以，然后隔天叫老公去看，结果老公对黄埔那边有种天然的排斥感，怎么都不愿意在黄埔安家，只能作罢。看了二期、三期、六期的放盘，符合预算的大部分是楼梯楼，要不就是靠华快那边的房子，单价已经去到差不多1.8w了，中介还一直说笋，哎，没办法接受。好不容易看到五期的1套，90多个方小三房，单价约1.9w，楼梯6楼，户型什么的我都喜欢，但是和老公一说，是楼梯6楼，坚决不同意，只能放弃。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------某一天，老公突然得到一个小道消息：说明年春天会有一个房价政策调控，价格会下来，要我等等，到3月份再看房。因此，我的看房路暂时停了下来。现在我一想起这事，肠子都悔青了啊，埋怨自己当时为什么那么傻啊，后来我才知道，政策越调控价格就越高啊，可惜，已经错过那段时间了。一直到今年的3月份那个调控政策下来，我傻眼了，一大堆人抢房子啊，房价一天一个变，伤不起啊伤不起，只能暂停看房计划了。等过了5月份，我心想，总该消停些了吧，试着联系以前的中介，是没有那么疯狂了，但是房源少了很多，很难看到一套。    这时候，老公又出来打击我了：咱先不买房吧，以后总会便宜下来的，先把资金用在生意上。我一听，火气马上飚起来了：你什么时候就会说这句话，如果不是去年听你的，我房子早买了，今年足足涨了50w以上，你一年生意能挣这个数吗？要是房子都不降，你是不是都不买啊，要是10年都不降呢。。。。。吧嗒吧嗒，把老公数落了一顿，让老公直求饶：听你的，听你的，你说买咱就买。（哎，真的和部分妈妈的感觉一样，这年头，买房靠男人真的指望不上）不说了，言归正传，又开始我的看房路了，当然这段时间看房，预算不得不提高，提到200w的预算。   还是在这一带转悠，但是，价格已经涨得很厉害了，普遍涨到2.5w的单价了，新一些的如蓝堡，都涨到2.7w的单价了。受妈网的影响，我这时候也开始关注起学位来，心里衡量了下，上搜房网对比了一些区域的价格（那些日子，我天天上网看房价，打电话给各类的中介，不同的对比，全部精力都放在了房子上），把目光锁定天河北一带（具有龙口西小学、华康小学的房子，华阳的如果遇到笋的也可以）、先烈路一带（具有先烈中路小学的学位）、水荫路一带（水荫路小学）。天河公园和东圃一带的单价涨得太多，感觉地段性价比不高，而且学位也一般，果断放弃这2个区域的看房。房源较多，但是符合预算的又看中的少，芳草园、华标广场之类的看都不敢看。龙口花苑：这是我看房过程中最满意的一个小区了。看了1套楼梯6楼的三房，127方，中介开价260w，北向，厅大房大，主人房有个阳台东向靠龙口西路（这套房据说从12年开始放，放了很久了，估计很多MM都看过这套房）。带老公来看的时候，他挺喜欢，宁愿提高些预算也想要。开始和中介谈条件，没想到是非业主交易，由授权人交易。我不同意，这样风险太大了。放弃（老公念念不忘这套房子，我和他说了楼梯楼的硬伤，他才作罢）。金田花园：这个小区是我看过房子套数最多的，看了不下6套，但是大部分都是内阳台，我对这种不能方便晾衣服的阳台非常的不喜欢。最后看到1套4楼的加装电梯的中间好像叫金橡楼的，倒是厅出阳台，开价265w，我觉得还可以，但是老公觉得价格高了。期间也看了金鼎大厦、金润大厦、太阳广场、穗园小区、馨怡花园、珠委大院、天隆花园等，不是朝向不满意就是户型不满意，太多了，就不在这里详细说了。主要看了著名的81号院和工商局宿舍，81号院很少放盘，放出的都不合眼，工商局宿舍环境看不上而且放出的都是楼梯高层，只能让中介留意有合适的再说。著名的45号院没有放盘。看了翠苑的2套，都是内阳台，放弃。又看了嘉富广场、福来花园的几套，都是没有阳台的，超级郁闷：什么狗屎设计，在南方没有阳台嗮衣服怎么方便？照搬所谓的香港设计，东施效颦。后来看了水荫直街的几套，户型都不错，价格也接受，大约2.1w左右的单价，有些更低些，就是基本都是单体楼了或者有个小小的院。我最后的窝就定在这里，后面详说。期间，客串了2个区域：这个预算很难看到像样的房子了，而且那边上下班的时候交通堵塞严重啊。没米没办法，作罢。农林东的梅园新村的环境我一进去就喜欢上了，绿化和楼距都不错，基本都是楼梯楼，单价都快3w了，没米啊伤不起，只剩吞口水的份了。刚才说了，我的窝最后定在水荫路直街了。选定这个内心的纠结和脑子分析了又分析了几个选择：1、龙口西小学和水荫路小学的纠结：看妈网的历史论坛，龙口西小学比水荫路小学人气高些。龙口西小学直升47中，水荫路小学电脑派位和东风东小学同1组。总体来说，越秀区的初中和高中的选择范围比天河区的大。2、天河北带小区房和水荫路单体楼的纠结：2.1w的单价在天河北能买到的房子基本也是十几年的楼龄了，但是基本都有小区。水荫路的单体楼虽然是单体，但是周围环境也不错，靠着动物园、东风公园、19路军公园。答案已经提前说了。分析如下：看菜吃饭，有多少米选多大的锅。手中米有限，不可能都十全十美，我也想东风东小学，我也想住君汇世家，但是那是理想。最近十几年我最重要的是小孩的上学，而且，水荫路的看中的房子除了没有小区外，基本没有硬伤。就这样，纠结了几天后，说服老公，果断下定。前几天，银行终于放款了，我的学位房终于情定水荫。1、如果选择了中介，一定要看中介本人的素质，那种一见面就巴拉巴拉说这个楼怎么怎么好，怎么怎么马上就签，怎么不下定就马上就没有。。。这类的中介千万不要被他们忽悠。买房子不是买菜，意志不坚定的MM很容易下套，这样到时候就后悔来不及了。我碰到这样的中介，一般都没有第二次和他们交往的，我喜欢那种比较实肯些的中介。2、千万不要交所谓的诚意金，我看到好几个交了的客户都在中介店铺吵起来了，原因大家知道的。我都是坚决不肯中介说这一条件的。3、下定金前一定要想明白房子是否符合自己的主要需求（十分的房子很难碰到），不要被中介催着说明天就没有了之类的话让自己动摇。当然了，如果碰到合适的，就要立马行动。4、预定自己对房子的需求条件的时候，多方面考虑，毕竟买卖房子大部分人都不是很在行。可以听取多方面的意见后汇总自己对房子的需求条件，然后根据自己的经济情况取舍。