我是一名职业妈妈，和老公结婚4年，去年怀孕了，本来我们的婚房是2房一厅，套内65平左右的，由于当时我一意孤行，装修时改了1大房一厅，有了孩子，房子就不够用了，于是走上漫漫买房路年初的时候看上了天河北一新楼盘，刚好那盘有几套特价，140多平27000包装修，北向的房子，龙口西小学学位，到手大概400多W，装修很是喜欢但是就是纠结北向这个问题，房子是现楼，买了就可以入住了，算了一下我和我老公买的话，要一卖一买，贷款10年还清，于是就带着父母来看楼啦，父亲大人不满意朝向，因为他们现在住的地方北向的住户都各种痛苦，最后都转租出去了，于是这个计划就否定了后来在报纸上看到淘金麓湖X轩有20来套房子拿出来拍卖，底价2W，因为那里离父母家近，于是就去看了一下，我们看中的户型是115平的东南向16楼，感觉环境不错，交通也很方便，就是曾经烂尾改造后户型很奇葩，我心里不是很喜欢，不过我父亲很喜欢，我老公也觉得可以，于是就交了20W的拍卖押金经过了解，之前已经举办过一次的拍卖，不是很多人去，东南向的房子也就底价多个几万就成了，于是我们满心欢喜，希望这个拍卖不是很多人知道下班了晚上回家继续

拍卖的房子不是需要一次性付款的吗？

LZ还没写完吧，继续关注，请LZ有空时继续呀！确实是呀，如果多点留意相关信息，确实有可能拾个宝的。是新楼吗，淘宝那边，2W一个方，很划算呀！为什么LZ不喜欢17楼呀？其实我也不喜欢17楼，去年年底我买增城盘时，当时有17楼和21楼选的，我选了21，没选17，其实17更便宜，不知道跟LZ是不是同一个原因。。。（因为有人跟我说17有点S妻的意思。。。如果不知道还好，知道了，就不太想选了。）

真心不懂，拍卖公司或者在业主/债权人允许你申请贷款那么长时间?20%涨幅，今年来看，不算什么了。不过大面积的通常都跑输大市.

一般情况下是先过户，再交银行抵押再放款，拍卖公司或者原来业权人没收完你所有款项情况下，都同意先过户?

这个最初复建时搞过一批，一次过给钱九折，但那港式设计很杯具，大户还好，小户真没法用。

拍卖之前，你怎么知道可以贷款？按第几套算？限购，限贷吗？额也想拍一套试试