买房小白倾囊孤掷一小户型房，诸多不了解求大侠们赐教
248339房产楼市
猫小七有诸多问题求助，望妈网各位大侠不吝赐教，小女子不胜感激！！
问题1：小女子买房的最大目的就是入户！做个新广州人真不容易吖！该房子原是某单位宿舍，业主是该楼房改商品房后的第一手业主，业主是说着房子的户口未被占用，前业主是这么说，他也没有占用过。但说是这么说，安全保险起见，还是要求业主先去海珠公安分局办zheng中心查询后才确认得了。问题来了，因为带我们看房和沟通买房事宜的，都是业主的妈妈，业主在南海居住，来回一趟需要时间精力。想问下大家，是否必须房产业主本人带上身份证和房产证去办zheng中心查？业主的妈妈能否带上他们家的户口本去查？BTW，办zheng中心国庆放假吗？去查询户口是否被占用需要带什么资料？？打了办zheng中心几个小时的电话都忙得没人接听……
问题2：小女子有公积金，自己想并且业主也答应让我们用公积金贷款的形式买房。听同事说现在纯公积金贷款放款挺难，求大侠推荐可靠的银行，或者有啥能提醒提醒我的，感激感激……
问题3：业主房产证是写着从2013年4月开始，也就是说房子买了半年都还没到，囧！这个会对我入手该房带来什么问题吗？
问题4：自己不是做这行，身边的朋友也没有，手头较紧，除了自家倾囊以外，还得四处筹款，求推荐合适实惠的按揭个人或者公司（郑大源先生，也欢迎你们家的报价，不过求刀下留情啊o(╯□╰)o）
问题5：房子总价在47w+，首付三成以内，证一年都没够，这是小女子首套房，求帮合计合计大概手上要拿着多少w才能把房子买到
问题肯定接踵而来，未完待续啊！先谢过各位热心人士啦！
2013/10/02
jeff妈咪
猫小七楼
