房东小白，请各位赐教！ 租客签一年租约合同，租了不到四个月，突然说要转租，想在一周内搬走，因为公司搬去天河。并说自己上班不方便接听电话，叫我帮他放租。结果，我在中介和网站放租，电话不断，可看房还得租客开门，他常出差，钥匙没交给我。一个月了，昨天有人谈定要租这套房。 我的疑问：两个月押金该全退给他吗？ 理由：1、租客以前几次缴房租基本按时，不会超过4天。但最近的一次该交房租时间是9月11日，他一直拖到9月25日才交。中间我催了N个电话，他要么不接，要么挂断。租房合同上约定：不按照约定日期支付租金达7日的，甲方可以收回房屋，乙方应按月租金100%支付违约金。 2、租房合同上还约定：乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金100%向甲方支付违约金。 3、水电煤气杂费的划扣存折，惯例是由租客保管，实用多少费用实存多少，自己打理。这个租客借口从外地刚过来，没本地银行卡，存钱不方便，让我一直帮他打理水电煤气杂费。麻烦S！