sharon.33
广州小花回复 sharon.33 的帖子
这个位置好啊！万博中心，发展潜力++++++
先来一段楼盘介绍－－ 万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。
万科欧泊总占地13.4万平方米，总建筑面积47.4万平方米，容积率约3.9。万科欧泊洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡•翡翠】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造的。
万科欧泊首期总建筑面积约21万平方米，其中包括一栋10层的公寓、九栋33-35层的高层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，通风采光极佳，总户数近2000户，规划地下停车位亦超过1000个。另外小区配套有幼儿园，还将引入区域内唯一一所省一级公办小学——市桥中心小学万科红郡分校（占地1.6万方），令你的孩子足不出户便可享受顶级教育配套。其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等等，未来销售中心二楼将会打造成欧泊泛会所为业主提供舒适贴心的服务。
项目的建筑设计奢华，采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合，小区入口设置在西、北两侧，小区实行了人车分流管理，由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。
欧泊的户型设计方面体现千亿万科的成熟的设计理念，无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向超阔楼距的独特设计。
去到那里可能是下午吧，人气不是很旺，在门口摆的那些什么旧业主介绍可玩的游戏都没人玩，销售见到我们就马上说起楼盘来，我还带着小孩子，都没有说让他玩玩，这一点就不太好，一直在说楼盘的事。后来就去参观样版房，那里是三梯六房，都是九十多个方，小三房的，布局都不错，也很通风，看外边的风景都很不错，现在卖的是二期了，一期早就卖完了，万科的房子还真是不错的。
价格－－万科欧泊即将推出二期A6-A7栋洋房产品，户型为94-95方带衣帽间主套大三房，预计均价22000至23000元/㎡。
总结：这个楼盘位置很有优势，价格也不算太高，不过应该也是会有双合同的了，还有省一级学校的学位，布局为小三房，还是万科旗下的，质量应该有保障。
