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【小编踩盘】科学城全新盘:万科金色梦想77平做三房刚需实用,岭南雅筑76平两房较舒适

3107469房产楼市

      黄金周期间,科学城有不少全新盘揭开面纱,首度开放。广州东置业热潮依然持续,而科学城全新面市的万科金色梦想、岭南雅筑,同样深受关注。星河对于萝岗的楼盘一样充满期待,所以又一次出发啦!




走在开源大道之上,沿途有万科金色梦想和岭南雅筑的指示



价格——参考邻居中海誉城,预测两个新盘价格在1.5万元/平米以上
     中海誉城、万科金色梦想、岭南雅筑三个楼盘可谓是邻居,均位处科学城开源大道之上,而万科金色梦想就在中海誉城旁边,岭南雅筑则在距离万科金色梦想步程10多分钟以外的地方,三个楼盘位置相近,定位同样都比较相处。新开的两个楼盘,首推产品以刚需户型为主,小户型的两房和三房,和中海誉城开盘最初比较相似。




万科金色梦想外景图






越秀岭南雅筑外景图


      由于万科金色梦想和岭南雅筑都为刚刚面市的全新盘,开发商都未对外透露价格,现时都处于认筹当中,万科金色梦想国庆期间,下诚意金2万享受开盘97折优惠,不过听销售说现时这个优惠已经暂停;而岭南雅筑现时接受诚意金登记,下2万享受开盘97折优惠。
      对于这两个楼盘的价格,小编猜想,因两个楼盘位置相近,对比之下,万科金色梦想的配套更加靠近中海誉城,稍胜,而岭南雅筑首期开卖的栋座位置较佳,两者各有千秋,预测价格也不相伯仲。中海誉城现时市场报价约为1.55万元/平米,预测万科金色梦想和岭南雅筑首期开售价格与之接近,料想发展商最楼盘开售之初,定价不会太高,所以售价或在1.5-1.7万元/平米,但价格要低于1.5万元/平米就比较难,而万科金色梦想的销售也说过,虽然价格尚未确定,但楼盘售价要在1.5万元/平米以下可能性极低。

           了解更多万科金色梦想的楼盘信息:http://house.gzmama.com/loupan/2486.html
           了解更多越秀岭南雅筑的楼盘信息:http://house.gzmama.com/loupan/2595.html
2013/10/11
精选回帖
据说本周末发售,有朋友下了诚意金,接到销售电话
2013/10/15回复
天天上班路过,是看着这几个楼盘开荒并建起来的。可能对附近比较熟悉,还是挺喜欢的,只要不靠近路边的房子,都觉得好。几大盘连一起,又有好的学校配套,估计几年后还是不错的。好多熟人都买了,只是我没钱买。
2014/11/19回复
本帖最后由 rainbowrrr 于 2014-11-19 18:35 编辑 rainbowrrr 发表于 2014-11-19 12:24岭南雅筑,朋友上个月买的,1W1多。户型朝向都很好。带精装修。真是感概楼价确实降了好多啊。我还有以前的两个同事在等再降点再买。朋友买的是100多方,南北朝向,总价130W
2014/11/19回复
越秀岭南山畔,我天天往这里上下,比较了解。地铁出口,这个没错,但背后好多高压线。。。。这个,我接受不了。其它还不错。价格偏贵了。买菜生活等不方便,目前这几个盘(林语山庄,万科城)都是买菜到长安村或者去迁岗村,挺远的。
2014/12/02回复
全部回帖
我爱希宝贝:
当然是岭南雅筑好啊,全点式住宅,环境也好!  该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
岭南雅筑是什么价啊?三房最少要多少?
2013/10/14回复
这次踩盘,星河也算满载而归
2013/10/14回复
黄金周期间,科学城有不少全新盘揭开面纱,首度开放。广州东置业热潮依然持续,而科学城全新面市的万 ...
看见集装箱,有点怕怕
2013/10/14回复
交通&配套——10多趟公交路线途经,距离未来地铁站均有2-3公里路
      楼盘交通,目前都不算太方便。两个 ...
路上的指示牌都可以吹烂.劲阿
2013/10/14回复
...........
2013/10/14回复
门口就是公路,车多,灰土很大。我天天路过这里,没相中这些盘
2013/10/14回复
dersetderset8楼
好好学习了,很重要啊
2013/10/14回复
喜欢星河的踩盘,很中肯,我现在的房子也是看你推荐后定下来的,雅筑的业主可以联系我呀,旧业主推荐有优惠的哦!
2013/10/14回复
tuniu3tuniu310楼
看到越秀两个字,以为是越秀区的房子
2013/10/14回复
真心远呀。现在的房子太贵了
2013/10/14回复
zhu女zhu女12楼
科学城通永和的一条主道就在门口,旁边还一货检场,我怕以后交通的问题。呵呵
2013/10/14回复
我认筹了万科金色梦想的盘,相中85平米的三房,希望开盘当然摇号摇中我尽早选房吧。。

还要价格别这么贵啊,我们的确是真真正正的刚需族。。
2013/10/14回复
苏星河:
      两个楼盘,萝卜青菜各有所爱。对比来说,两者优劣各有。万科金色梦想,首期推出的户型,若说要舒适的就选择95平米的房子吧,而77和85平的就很适合刚需,预算低的可以考虑77平米。曾有同事说,万科盘可以让你在屌丝盘中住出高富帅的感觉,平心而论,万科盘胜在物业管理之上,一个负责任的物业管理团队,的确可以让业主省去很多烦恼,虽然万科物业也曾有负面传出,但相对而言,对万科物业点赞的声音还是占大多数。      而岭南雅筑,同样是知名发展商,产品当然也值得信赖。而在空间感受上,岭南雅筑首期推出的户型是比较舒适的,76平米的**很舒服;而且这个楼盘交收标准会高些,附送部分厨房用品,不过性价比高不高还是要看最终两者开售后的价格。万科金色梦想PK岭南雅筑     发展商,万科地产PK越秀地产。     户型,金色梦想更加刚需,雅筑比较舒适。     教育,金色梦想旁边有规划中小学用地,配套好些。     交通,两者相差一个公交车站,差不多吧!     配套,金色梦想挨着中海誉城,楼盘发展早期,配套还是好一些。PS:去年9月份,在中海誉城开售之前,星河也曾前往踩盘哦,大家也可以看看之前的踩盘贴,稍作比较哦!感兴趣请猛戳:http://www.gzmama.com/thread-3187291-1-1.html
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好,我认真研究中,值得参考。
2013/10/15回复
我认筹了万科金色梦想的盘,相中85平米的三房,希望开盘当然摇号摇中我尽早选房吧。。

还要价格别这么贵啊 ...
这种户型据说单价1.7,太贵了,趁早撤。
2013/10/15回复
让个读过后都下载在硬盘里详细研究欣赏的好帖
2013/10/15回复
尉文妈:
喜欢星河的踩盘,很中肯,我现在的房子也是看你推荐后定下来的,雅筑的业主可以联系我呀,旧业主推荐有优惠的哦!
查看原文
你的意思是说你买的岭南雅筑?是什么价位呢?
2013/10/15回复
夏日莲花:
这种户型据说单价1.7,太贵了,趁早撤。
查看原文
(⊙o⊙)…不会吧,这么恐怖?看中海誉城的时候去过哪一块,那个马路宽,大车跑的吼吼的~~吵,灰大
中海在山上噪音和灰尘会好一些,这个金色梦想不好说了~
2013/10/15回复
当然是岭南雅筑好啊,全点式住宅,环境也好!
  该信息来自[广妈Android客户端] ...
呵呵,看个人需求哦。最主要是最终价格吧,性价比谁高还是要看卖多少钱
2013/10/15回复
苏星河:


我看好金色梦想的85的,可是预算6成太高了
查看原文
呵呵,希望你选到适合的啦。
2013/10/15回复
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