交了定金，还没签合同，房子不想要了
12728117房产楼市
motem626国庆的时候和LG去看了花都某新开楼盘，也挺喜欢的，学位房，当时去看说均价一万，结果东打折西打折算下来后是10400一个方，当时没有定。8号上午的时候LG又被另一家中介公司约过去看，看房沟通一直持续到下午快两点了，LG被说的晕呼呼的打电话问我说要不交了吧，当时那边一直强调说就只有两个单位了，再不交就没有了，1号看的那栋楼也已经卖完，所以我与LG都有点急了，就说交就交吧，然后交了定金2万还有8千是买什么打折的，结果算下了一个方要去到11000多，总楼价要去到106万左右，首付还有其他手续费总共要30多万，还是毛坯房，将近2016年才交房。。。
交完定金后我们去售楼部办过一次手续，那边说因为限价要分开贷款，贷一个装修款还有一个房款，但实际上都是付房款，给我们的就是毛坯房。。。
办完一次贷款手续，贷的金额是10多万，回家后我就后悔了，无形的压力让我每天都睡不着，每天都在想都在算。。。如果供了这个房子，每个月的房贷前5年要七八千每月，后15年要四千左右每月，小孩放在我妈家，每个月的支出大概要2000，因为计划明年要接回来读书，所以也挺着急要买房，现在住的地方租金每月大概是2000，杂七杂八费用要一两千，LG自己做小生意，收入稳定的话大概是15000到20000左右一个月，我基本只能管自己，他明年还计划请多一个人帮忙，一个月工资大概也要三到四千。。。
这前五年每个月的收入基本是入不敷出，还要还首付借的十几万，到时交楼根本没有钱装修，所以我打退堂鼓了，我开始说服LG把这房子退了，转买我先前一直很喜欢的另一个二手盘，我还打电话去问过几个中介，三房全部搞完在90万左右，最高93万可以全部搞完，月供一个月四千多，在我们能力范畴之内，而且房子是带装修的，买好家具家电就直接能入住，就差去看房子谈细节了。。。
可是这样就有一个问题，原先那房子交的那28000元，能退回来吗？老公有点被我说服了，但他也是在想这个定金的问题。我们两个家里都是普通家庭，特别现在要买房子，恨不得一块钱能当两块用，这28000实际上对于我们来说，也挺重要的。。。
各位麻麻有没有什么办法？还有买二手房要注意什么？要办哪些手续？
2013/10/17
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雪红蝎子:
人家吃进去的要吐出来，有难度。不过也不是没可能，我们买房子，经办的中介说有个买家反悔，她妈妈去卖家和中介那里大哭大闹要撞墙，结果人家也只好退了大部分给她。
查看原文咨询了律师了，人家那认购书是零漏洞，如果看过二手房后真心喜欢，那也只能当花钱买教训了，只是心疼啊，28000我可以把基本家电给置了，真是想哭都没脸哭……
2013/10/17回复
dadilaoshu:
叫销售帮你转卖出去啊，2016年才收楼，太难了，这个时势，谁知道哪天会崩盘啊，到时成烂尾楼更麻烦了
查看原文是啊，到2016年这期间租房子的钱呢，也算一个大的支出了。。。
2013/10/17回复
dadilaoshu雪红蝎子:
人家吃进去的要吐出来，有难度。不过也不是没可能，我们买房子，经办的中介说有个买家反悔，她妈妈去卖家和中介那里大哭大闹要撞墙，结果人家也只好退了大部分给她。
查看原文好厉害
2013/10/18回复
moye
happy666
kangkangm
motem626楼12楼moye:
呵呵，没法子，被一天比一天疯的房价逼的。
查看原文确实，现在的政策对有钱人没什么限制，对我们这些平民老百姓却是百般受阻。买这房子从来没考虑楼价上涨或下降，因为是自住，就是涨价也不会想去卖。。。只是想有一个自己的家怎么这么难啊
2013/10/18回复
motem626楼13楼kangkangm:
哎呀，买个房怎么这么难啊！同情楼主，也担心自己的卖一买一能否顺利。
查看原文是啊，从今年五月份开始看房我也是这个想法，想买个房怎么就这么难，只希望后面顺顺利利尽快挨过五年。。。也祝这位美妈顺利
，只希望后面顺顺利利尽快挨过五年。。。也祝这位美妈顺利2013/10/18回复
RIAN妈motem626楼15楼moye:
呵呵，做为过来人，很能理解你的心情，试一下让销售帮忙帮你转给别人吧，然后把定金给她一部分/有得拿回来一点是一点呢。
查看原文老公已经决定先挨一下，虽然我一点信心都没有，还是不好泼冷水
2013/10/18回复
motem626楼16楼motem626:
LG最初的想法也是前五年就辛苦一点，咬咬牙就过去了，可是一听我算了这个账，就动摇了，这成本太高了，压力实在是大，我甚至会想到哪个月交不出月供房子会不会被收走
查看原文开发商那边说只能这种方式，刚开始我的想法是贷70万，20年每月也是5000左右，应该也还行。可是开发商那边说不行，因为花都有限价，大概8千，房子卖我们1万2，那差价怎么收，就是用装修款来收，认购书说是给我们带简单装修，但实际上就是给毛坯房，要签两个合同，还要分开贷款，问了一些朋友，说花都现在很多开发商都是这样弄的。
2013/10/18回复
waitbaby
barla
