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交了定金,还没签合同,房子不想要了

12743117房产楼市

        一直有计划买房,可是因为保险中间有中断不满一年,这事就一直拖着。因为下个月11月可满一年所以买房这事也重新提上议程。
          国庆的时候和LG去看了花都某新开楼盘,也挺喜欢的,学位房,当时去看说均价一万,结果东打折西打折算下来后是10400一个方,当时没有定。8号上午的时候LG又被另一家中介公司约过去看,看房沟通一直持续到下午快两点了,LG被说的晕呼呼的打电话问我说要不交了吧,当时那边一直强调说就只有两个单位了,再不交就没有了,1号看的那栋楼也已经卖完,所以我与LG都有点急了,就说交就交吧,然后交了定金2万还有8千是买什么打折的,结果算下了一个方要去到11000多,总楼价要去到106万左右,首付还有其他手续费总共要30多万,还是毛坯房,将近2016年才交房。。。
          交完定金后我们去售楼部办过一次手续,那边说因为限价要分开贷款,贷一个装修款还有一个房款,但实际上都是付房款,给我们的就是毛坯房。。。
         办完一次贷款手续,贷的金额是10多万,回家后我就后悔了,无形的压力让我每天都睡不着,每天都在想都在算。。。如果供了这个房子,每个月的房贷前5年要七八千每月,后15年要四千左右每月,小孩放在我妈家,每个月的支出大概要2000,因为计划明年要接回来读书,所以也挺着急要买房,现在住的地方租金每月大概是2000,杂七杂八费用要一两千,LG自己做小生意,收入稳定的话大概是15000到20000左右一个月,我基本只能管自己,他明年还计划请多一个人帮忙,一个月工资大概也要三到四千。。。
         这前五年每个月的收入基本是入不敷出,还要还首付借的十几万,到时交楼根本没有钱装修,所以我打退堂鼓了,我开始说服LG把这房子退了,转买我先前一直很喜欢的另一个二手盘,我还打电话去问过几个中介,三房全部搞完在90万左右,最高93万可以全部搞完,月供一个月四千多,在我们能力范畴之内,而且房子是带装修的,买好家具家电就直接能入住,就差去看房子谈细节了。。。
        可是这样就有一个问题,原先那房子交的那28000元,能退回来吗?老公有点被我说服了,但他也是在想这个定金的问题。我们两个家里都是普通家庭,特别现在要买房子,恨不得一块钱能当两块用,这28000实际上对于我们来说,也挺重要的。。。
         各位麻麻有没有什么办法?还有买二手房要注意什么?要办哪些手续?
2013/10/17
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happy666happy666沙发
呵呵,做为过来人,很能理解你的心情,试一下让销售帮忙帮你转给别人吧,然后把定金给她一部分/有得拿回来 ...
这个阶段买房有些冲动
2013/10/18回复
moyemoye板凳
happy666:
这个阶段买房有些冲动
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呵呵,没法子,被一天比一天疯的房价逼的。
2013/10/18回复
happy666:


呵呵,没法子,被一天比一天疯的房价逼的。
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个人感觉银行停贷比任何政策都可怕
2013/10/18回复
哎呀,买个房怎么这么难啊!同情楼主,也担心自己的卖一买一能否顺利。
2013/10/18回复
moye:
呵呵,没法子,被一天比一天疯的房价逼的。
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确实,现在的政策对有钱人没什么限制,对我们这些平民老百姓却是百般受阻。买这房子从来没考虑楼价上涨或下降,因为是自住,就是涨价也不会想去卖。。。只是想有一个自己的家怎么这么难啊
2013/10/18回复
kangkangm:
哎呀,买个房怎么这么难啊!同情楼主,也担心自己的卖一买一能否顺利。
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是啊,从今年五月份开始看房我也是这个想法,想买个房怎么就这么难,只希望后面顺顺利利尽快挨过五年。。。也祝这位美妈顺利
2013/10/18回复
蔼屏妈:


LG最初的想法也是前五年就辛苦一点,咬咬牙就过去了,可是一听我算了这个账,就动摇了 ...
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不要用递减的贷款方式,会轻松一点
2013/10/18回复
moye:
呵呵,做为过来人,很能理解你的心情,试一下让销售帮忙帮你转给别人吧,然后把定金给她一部分/有得拿回来一点是一点呢。
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老公已经决定先挨一下,虽然我一点信心都没有,还是不好泼冷水
2013/10/18回复
motem626:
LG最初的想法也是前五年就辛苦一点,咬咬牙就过去了,可是一听我算了这个账,就动摇了,这成本太高了,压力实在是大,我甚至会想到哪个月交不出月供房子会不会被收走
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开发商那边说只能这种方式,刚开始我的想法是贷70万,20年每月也是5000左右,应该也还行。可是开发商那边说不行,因为花都有限价,大概8千,房子卖我们1万2,那差价怎么收,就是用装修款来收,认购书说是给我们带简单装修,但实际上就是给毛坯房,要签两个合同,还要分开贷款,问了一些朋友,说花都现在很多开发商都是这样弄的。
2013/10/18回复
你买的是哪个楼盘呢,现在花都楼价越来越高了。买不起啊。唉!!!!
2013/10/18回复
waitbaby:
你买的是哪个楼盘呢,现在花都楼价越来越高了。买不起啊。唉!!!!
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雅居乐锦城,现在已经决定挨一下了,房价一天天见涨,真心拖不起
2013/10/18回复
motem626:
雅居乐锦城,现在已经决定挨一下了,房价一天天见涨,真心拖不起
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你应该早点买的,开盘的时候才7999啊,。有朋友已经买了。
当时我也想买那,不过没钱,哈哈。。。

没事,既然下决心了就努力点吧,。
2013/10/18回复
barlabarla14楼
柳暗花明又一村,楼主要往前看,如果单从压力看其实是可以挨的
2013/10/18回复
人生在世,何必如此为难自己?
有产权无产权,只要有房子住就好了。一个月才2000的租金,不够住,租个3000的吧。

何况中国的房子,70年产权,留得你的儿子,恐怕也留不到给孙子啊。现在珠三角大部分都是海沙楼,30年就玩完啦。
2013/10/18回复
我也是买了雅居乐锦城那里,但单价是8000,楼主你买的怎么那么贵?
2013/10/18回复
waitbaby:
你应该早点买的,开盘的时候才7999啊,。有朋友已经买了。当时我也想买那,不过没钱,哈哈。。。没事,既然下决心了就努力点吧,。
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你朋友买的应该是早几期的吧?我是一开盘就下了定的,不过是第五期,国庆才开盘的,12000毛坯
2013/10/18回复
barla:
柳暗花明又一村,楼主要往前看,如果单从压力看其实是可以挨的
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希望借美名吉言
2013/10/18回复
难啊,难啊
2013/10/18回复
小琴童:
人生在世,何必如此为难自己?有产权无产权,只要有房子住就好了。一个月才2000的租金,不够住,租个3000的吧。何况中国的房子,70年产权,留得你的儿子,恐怕也留不到给孙子啊。现在珠三角大部分都是海沙楼,30年就玩完啦。
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怎么说呢,租房久了总是希望能有个自己的家,租的条件再好也总想着那是别人的房子!!!
2013/10/18回复
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