motem626开发商那边说只能这种方式，刚开始我的想法是贷70万，20年每月也是5000左右，应该也还行。可是开发商那边 ...
交了定金，还没签合同，房子不想要了
12730117房产楼市
国庆的时候和LG去看了花都某新开楼盘，也挺喜欢的，学位房，当时去看说均价一万，结果东打折西打折算下来后是10400一个方，当时没有定。8号上午的时候LG又被另一家中介公司约过去看，看房沟通一直持续到下午快两点了，LG被说的晕呼呼的打电话问我说要不交了吧，当时那边一直强调说就只有两个单位了，再不交就没有了，1号看的那栋楼也已经卖完，所以我与LG都有点急了，就说交就交吧，然后交了定金2万还有8千是买什么打折的，结果算下了一个方要去到11000多，总楼价要去到106万左右，首付还有其他手续费总共要30多万，还是毛坯房，将近2016年才交房。。。
交完定金后我们去售楼部办过一次手续，那边说因为限价要分开贷款，贷一个装修款还有一个房款，但实际上都是付房款，给我们的就是毛坯房。。。
办完一次贷款手续，贷的金额是10多万，回家后我就后悔了，无形的压力让我每天都睡不着，每天都在想都在算。。。如果供了这个房子，每个月的房贷前5年要七八千每月，后15年要四千左右每月，小孩放在我妈家，每个月的支出大概要2000，因为计划明年要接回来读书，所以也挺着急要买房，现在住的地方租金每月大概是2000，杂七杂八费用要一两千，LG自己做小生意，收入稳定的话大概是15000到20000左右一个月，我基本只能管自己，他明年还计划请多一个人帮忙，一个月工资大概也要三到四千。。。
这前五年每个月的收入基本是入不敷出，还要还首付借的十几万，到时交楼根本没有钱装修，所以我打退堂鼓了，我开始说服LG把这房子退了，转买我先前一直很喜欢的另一个二手盘，我还打电话去问过几个中介，三房全部搞完在90万左右，最高93万可以全部搞完，月供一个月四千多，在我们能力范畴之内，而且房子是带装修的，买好家具家电就直接能入住，就差去看房子谈细节了。。。
可是这样就有一个问题，原先那房子交的那28000元，能退回来吗？老公有点被我说服了，但他也是在想这个定金的问题。我们两个家里都是普通家庭，特别现在要买房子，恨不得一块钱能当两块用，这28000实际上对于我们来说，也挺重要的。。。
各位麻麻有没有什么办法？还有买二手房要注意什么？要办哪些手续？
2013/10/17
全部回帖
夏日莲花沙发2013/10/24回复
伦仔妈咪5楼zhaoshouying:
现在去看二手楼，也是说让我们交诚意金，说是可以退的，不知道真的假 ...查看原文
现在去看二手楼，也是说让我们交诚意金，说是可以退的，不知道真的假 ...
千万不要交。没见到业主谈妥条件之前，都要把钱包捂紧了，中介费也是，先敷衍着，和业主谈妥价钱再谈中介费，分几次给。
2013/10/24回复
monicafeng:
LZ如果有认识国土局或规划局的人的话，让他给个电话开发商是有可能拿回的，不然就当交学费了
查看原文这个律师也说过，如果认识开发商的高层啥的也可以，我说那我还找律师问什么，呵呵，人情面没那么广吖
2013/10/25回复
好在我在开盘前，给LG明确下来，超过一定的单价干脆不选房，他也接纳了我的意见。否则，估计现在也是骑虎难 ...
2013/10/25回复
motem626楼10楼伦仔妈咪:
千万不要交。没见到业主谈妥条件之前，都要把钱包捂紧了，中介费也是，先敷衍着，和业主谈妥价钱再谈中介费，分几次给。
查看原文不是吧，宝妈，那如果业主报的价格我们接受了，那中介要我们先交诚意金业主才过来办手续的话，那我们交不交啊？
2013/10/25回复
伦仔妈咪11楼motem626:
不是吧，宝妈，那如果业主报的价格我们接受了，那中介要我们先交诚意金业主才过来办手续的话，那我们交不交啊？
查看原文在没见到业主前，中介的一切说法都不可靠，你一旦交了诚意金，他可能又会说业主返价，反正你就被他套牢了。你真相信诚意金能轻易拿回来？
2013/10/25回复
nana053012楼LZ说的万科天景花园，90W也是花都的吗? 最近在妈网看到几个这样的个案，感觉现在的人怎么都那么冲动，都没算好还贷的数目就给定金。 中介说的一定要你给诚意金才叫业主出来是骗你的，你看中的盘可以记着地址去附近其他中介问，让他帮忙找，反正永远不要先付款给中介。
2013/10/25回复
motem626楼13楼nana0530:
LZ说的万科天景花园，90W也是花都的吗? 最近在妈网看到几个这样的个案，感觉现在的人怎么都那么冲动，都没算好还贷的数目就给定金。 中介说的一定要你给诚意金才叫业主出来是骗你的，你看中的盘可以记着地址去附近其他中介问，让他帮忙找，反正永远不要先付款给中介。
查看原文是在花都，问过几个中介了，意思是都在广州的话可以先约出来谈了再给钱，但现在这房子的业主在外地，要特地过来，意思是怕我们反悔
2013/10/26回复
wei321
心怡02015楼motem626:
还没有开发商那边沟通过，我自己咨询了律师，有难度，除非我们自己找到买家。自从定了这个房子，所有认识的朋友都说买贵了，干脆不要那定金当买个教训，只怪自己当时没考虑清楚！！！
查看原文我也是定了一个房，交了定金，叫了律师过去也没拿回来。
2013/10/28回复
babara071517楼楼主 你可以私下跟销售谈，，，如果能把你手上这套转给一个买家 ，你分销售5K-7K 我想他愿意这么做的 反正你又没签认购书
2013/10/28回复
babara071518楼然后给买家便宜1-2K 我想某一个买家也愿意接手的，当然 你不买的原因不要说太贵，不想买，，就说贷款批不下来 ；；这样你的定金可以拿回8成，总比全部打水漂的好
2013/10/28回复
shanshan10119楼订金肯定要不回来的！
2013/10/28回复
