大学毕业来广州工作12年了，也想讲讲我的买房历程，一出人生的悲喜剧～

我是2001年毕业的，北方人，北方的大学，家里是工薪阶层，之前也没有亲戚朋友在广州，鬼迷心窍来到了这个城市。工作还不错，在近郊，有食堂有宿舍有班车，当时月收入5k算很好了。但十几年过去了，收入没变化，于是悲剧了。现在的老公，当时的男朋友，是工作后认识的，他与我的工作性质差不多，也是十几年收入不变的那种。他家也是外地的，工薪阶层，在广州读的大学，对这个城市比较熟悉。

于是2002年，我们拍拖才半年的时候，共同买了第一套房。用后来的时髦话讲，我们是“合伙炒房”。当时也没顾虑，只想着万一分手了就卖房分钱呗，没分手就正好入住，真是歪打正着～2002年的楼市，说起来真是便宜，让人不住的想回到过去啊。当时的黄埔，如今120w/套的房子，那时候只要10w；东圃，骏景花园卖4000都嫌贵，如今已是2.5w+了；东山越秀，十几万的房改房学位房大把多随便选；那时还没有珠江新城，广州最豪华的地方还是天河北。

我们的第一套房就买在了天河北体育中心附近，那是真正的CBD啊，当时的广州第一高楼中信广场近在咫尺～高层/南向/靓景/豪装的二手房，100平米三房，全实木地板，连马桶都是TOTO的，第一手香港业主在1997年左右买的，购房**上写了100w+，我们买的价格大概是63w全包，我俩都在偷笑，觉得那业主亏钱我俩占便宜了。房产证写着我俩的名字，首期两成大概是不到20w，我们俩刚开始工作，没几个存款，于是每家出了10w，说好是借的，要还的。真的要感谢父母，没有问东问西甚至没有见过女婿/儿媳，就无条件支持我们了。剩下的办公积金贷款，月供1w，贷款时间是四年。拿到钥匙，第一时间放租，月租5k，剩下5k月供用我俩的公积金就能对付过去了。当时想着四年时间供完楼，正好收回房子结婚～那时的愿望多么单纯美好啊，那时的广州交通的多么的顺畅便捷啊～

过了一年，我和老公登记结婚了，除了那个租给别人住的房子，一无所有，没摆酒没聘金没嫁妆，我俩都住在单位宿舍里，好在离得近。天河北那个房子，我们越来越不喜欢了，受够了市中心的闹腾，我们开始向往郊区的安静平和。于是2003年非典过后，在新塘那个众所周知的郊区大盘我们又买了一套连排别墅，那是广州十几年来房价最低的时候，甚至低过2002年我们买第一套房子的时候，又一次歪打正着。

那套连排小别墅，便宜得不可思议，160平米四房带装修+40平米花园，只售40w，神奇吧，多希望时光倒回啊，我一定买足一条街～再次办公积金和商业组合贷款，首期2成+收楼费用共计10w，照例我俩是没有存款的，每家借我们5w（汗一个～）。房租+公积金搞掂第一套天河北，我们的工资继续供第二套。那时没有限贷这回事，幸福啊～终于可以搬出宿舍了！入住后我和老公上下班要坐楼巴，好在单位并不遥远，十几公里而已。美中不足，全北向，冬天冷得要命，夏天又热得要命，而且交通不便，遥远的广州真的是遥远的省城。

人心总是不满足的，住上了有花有草的小别墅，我们又开始嫌弃房型不好，朝向不好，花园太小……尤其是晚上去独立别墅区散步的时候。于是我们又动了买房的心思。当时200平米房子+200平米花园的独立别墅，二手价大概是130w多点。为什么关注二手呢，因为别墅收楼后，要自己安装很多东西，太阳能热水器神马的，还有花园也是要投入一大笔才能有个样子，我们想省这笔钱，最好捡个现成的，我们都对二手房没有恶感。看来看去，选择很多，但都不太理想，嫌贵，那种房子在2002年只买88w！怎么可以让人家赚我们那么多钱？！一百多万的房子当时看来是天文数字了，我们周围的同事朋友还没听说有人买这么贵的房子呢。虽然我和老公的日子很俭省，住在郊区不旅游不购物，甚至很少去广州参加朋友聚会，但是也只攒了大概有20w的样子，本来是想还父母钱的，不过双方家长都说不要了。只是这20w离首期还差得远呢，买独立别墅的计划也并不急迫。

2004年接到了中介的电话，有人看中了我们天河北的房子，出价73w，比2年前我们买这个房子的时候高了10w，这两年期间还挣了10w的房租。于是我们决定出售天河北的房子当别墅的首期，我们手上那20w正好用来赎契。到了2013年的今天，这套带华阳小学学位的房子，保守估计300w，掩面泪奔～

回到2005年，卖完房子拿回来的钱，在加上手上的现金，终于入手了一套两百多平米的独立别墅，花园面积也有两百多平米，一辈子关于房子的幻想基本全部满足了。那一年，我25岁，还很年轻。

供着2个房，小连排又租不出去，又没理想又没钱的日子不咸不淡的过了几年，我们一直都紧巴巴的。结婚登记已经好几年了，我们对彼此的考察期安全度过，决定要孩子了。可是手上没多少钱，万一在生产过程中的遇到突发状况怎么办，又不好意思张开大手问父母要。前面父母借给我们买房的钱一直都没还呢。再加上那房子租不出去，空置几年都快烂了，我们就想卖掉。宝宝是2009年出生的，怀孕期间出售了连排别墅，售价105w，当时看是挣了不少。不过，在2013年的今天，那种房子随便卖240w，不说了，又是泪～

宝宝出生后，度过了兵荒马乱的那几年，好容易上了幼儿园，手头宽裕，我又动了买房子的心思。可是广州的楼市早已今非昔比了，限购不说，最要命的是限贷，卖掉的房子也算，所以我已经被银行列为拒绝来往户了。而且说实话，市区4w多的房价，还能再涨多少，我心里也没底。其实我是多么想在越秀买一套学位房给宝宝啊，可惜连门槛都摸不到。

我住的地方是新塘，地铁13号线由虚变实是一大利好，广州东进的政策也是一直未变的。但新塘仍是楼市价格的洼地，虽然大盘的电梯洋房也买到近万了。我没有选择这种房子，而是选择了旧房改房和写字楼单位，2012年时总价都是30多w的那种。写字楼是可以贷款的，还可以带来现金流，这个我喜欢。住宅不能贷款，只能全款购买再办抵押贷款，利息还要上浮，不过仍在可以接受的范围，租金覆盖利息是没有问题的。乐观估计，2016年地铁开通后，新塘应该可以消灭万元以下的房子了吧～无比期待ing！