是我要不就选择买郊区便宜一点面积大一点，但是升值空间比较大的；或者买在市区的小单位房，可以出租。不建议提前还公积金贷款，现在公积金贷款利息算最划算的

那70w只能买番禺的小户型或者市区的小户型
基本大家都提议买房
买房是把70w都做首期？
还是买套小的
还款压力没你们大

反正不能选还贷，公积金的贷款利率多低啊，拿去存定期收益都比还贷好。

海外基金？
可以说说嘛？
对于国内很多保险公司的产品怎么看？
养老也是大问题
所以买房也是防老呀

现在一大堆信托和网络产品收益都很高。。。

如果是买房，可以考虑买市区loft～ 海珠区，天河区都有loft单位，小面积，总价低，租金回报率高，位置基本都处于交通便利的中心区域。
举例：
海珠区：翠罄华庭， 30方 两房小复式。
75万左右能买到，月租2400－2600.租金回报率也有3.5％左右。
双子星城，100万出头
珠江新城： 铂林国际公寓 110万左右一房复式。

投资来说，这类房子租金回报率普遍高于一般房子。也根本不愁租不出去，基本上今天放租，明天就可以迎接租客了。

那里如果没记错有33方的。。如果觉得贵就海珠区吧～好像天河北也有小复式～

那些房子买回来基本都不用装修。。你又不是自己住。。
不过这些房子基本上没有满5年的，你要承担的税费有9.6％～～
70万做首期搞一套的选择还是挺多的～

有收入的话就没必要提前还贷，有钱人都是借银行的钱来钱生钱的。找好的途径投资，和人合股做生意，买房都是挺好的选择。

现在银行利率好高
比如买二套，如果70w买商业性质的
可以买到130w总价的
可这么高的利率
很多方式可以赚到更多的钱嘛？

Hi 朋友！我是做墨尔本房产的，不知道有没有考虑在海外投资房产，可能你会觉得很不靠谱。但是不得不承认现在越来越多的人选择海外投资。与其把钱放在一套70年使用权的房子上，为什么不在海外投资一套永远属于你的房产呢？

澳洲的房地产市场是非常健康的，房价平均7-10年就会翻一番。而且墨尔本的租房空置率特别的低，平均在2%左右，市中心的房子基本控制在1%以下。也就是说，只要有房子出租，就会有房客入住。如果在市中心做投资，肯定是只赚不赔的，因为市区只有那么大，多建一栋楼，地就会少一点。所以市中心的房子升值是必然的事情。

而且在澳洲投资是没有风险的，你的首付不是交给开发商，而是放在你找的律师的信托账户里，只有等开发商把钥匙交到你手里的时候，他们才可以得到这笔钱。所以不用担心中途开发商因为没钱建房儿卷钱跑路的情况。再有就是，澳洲贷款是可以只还息不还本的，所以你可以用出租所收的房租来还贷款而不用支付额外的费用。澳洲还贷款是从你拿到钥匙的时候才开始还，而不是像国内从交了首付之后，房子还没看到就要开始连本带息还贷款。

如果你有兴趣投资，需要做的就是拿出首付的钱，等交房的时候办理贷款，用出租的钱还贷款，然后坐等房子升值。可能第一次聊，你会有些抵触，或者没有信任感。你可以先了解一下，我们公司代理包括市中心和其他区的很多楼盘。如果需要的话，我可以发一些楼盘的信息或户型图给你。有兴趣的话可以联系我：手机：0430982727 东方地产Jeffrey QQ 57504861 打扰了。