跟忆达打过交道，烂不过汇瀚，后者是中原旗下的，更霸道，经办的那个业务员说的话经常话里有骨头。 其实烂不烂是看具体的业务员为人和服务态度。

现在已经完成了过户，等出新房产证了。此时业主突然提出不能房款后马上交房，这可怎么办？可以按照合同收罚金吗？