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学位房真是辛苦这么差的格局,怎么改合适?

332239房产楼市

看学位房真是辛苦,看了几个月了,最后定了这么差的格局怎么改合适?落定了才后悔,冲动是魔鬼,不坚定,中介花言巧语,说不合适可以解除合同,等你签了合同再解除就要全给中介费了
房子太小了。原计划是要带主套,主人房要大,中层,南向。现在基本没实现

这是原始户型图,原业主把小房门开到了的弧形这边,厨房的炉灶安装在西边。
图上的尺寸是包含了外墙,室内的尺寸差很多,学位房真心伤不起

原来计划是主人房放1.8M的床,看来愿望是要落空了
因为我们是卖一买一,收楼装修的时间只有大约1个月左右。现在的计划是不作大改动,等有机会过几年再换房好了
初步的需求(不少):
    1、厨房希望把炉灶安装在东边,到底是阳台开门,还是餐桌边开门还拿不定主意。
    2、屏风下面做鞋柜,上面做点小柜,放点小东西,不知可否,会不会不美观?
    3、家里两台电脑,很想在客厅想办法改多个小书房,不知道怎样才能实现又不大影响整体美观和协调。


PS: 血的教训
      友情提醒一下将要购买二手房的各位MM,签合同前一定要考虑好,千万要小心小心再小心。不要被业主和中介表像迷惑了,口头的东西说的再好都是假的,落实下来的东西,一定要在合同上清晰明确的反应出来。(比如对学位被占用的定义,现在广州各个区教育局的解释都不同。)
2013/11/02
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喜喜路喜喜路沙发
喜喜路:
厨房和阳台相邻的位置原来设计是放煤气炉的,估计有n多的管道在那里,应该改不了,还是改成对饭厅吧。
查看原文
而且油烟灌进阳台,怎么晾晒衣服?
2013/11/03回复
喜喜路:
而且油烟灌进阳台,怎么晾晒衣服?
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我们是二手,原业主也把燃具改到西边了。我们想改到东边,在阳台开个门。把管道移过去,不知道这样改一般的装修公司是否可以完成。
又因为是卖一买一,改装的时候只有一个月,能否来得及了?
2013/11/03回复
厨房向厅那里做成半开放式,不是把墙都拆掉,而是留90厘米高做成料理台,放些电饭煲电磁炉等,做好的菜也可放先在上面,外面的人可以帮忙端到客厅,还可以一边煮饭一边和外面的人交流,很好用的。
2013/11/03回复
伦仔妈咪:
厨房向厅那里做成半开放式,不是把墙都拆掉,而是留90厘米高做成料理台,放些电饭煲电磁炉等,做好的菜也可放先在上面,外面的人可以帮忙端到客厅,还可以一边煮饭一边和外面的人交流,很好用的。
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主意不错,不过油烟会不会影响到客厅?
PS:屏风有什么讲究?屏风的下半部分可以做鞋柜吗?
2013/11/03回复
oceanmm:
我们是二手,原业主也把燃具改到西边了。我们想改到东边,在阳台开个门。把管道移过去,不知道这样改一般的装修公司是否可以完成。又因为是卖一买一,改装的时候只有一个月,能否来得及了?
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首先煤气公司估计是不会答应的。装修公司呢,就算他们说能,你放心吗?
2013/11/04回复
hejyehejye7楼
西面两间房,改成南北向开门,那大门就不会直冲,厨房的灶最好向东。
2013/11/04回复
hejyehejye8楼
喜喜路:
首先煤气公司估计是不会答应的。装修公司呢,就算他们说能,你放心吗?
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改煤气管道的煤气公司就行了。想改那都行。
2013/11/04回复
这个户型挺好的,厨房倒是觉得不用动了,就是觉得东南面卧室那里为什么是个弧形,看能否把西面的两间房改成门相对开,圆弧型那个地方开个门。
2013/11/04回复
喜喜路:


我们是二手,原业主也把燃具改到西边了。我们想改到东边,在阳台开个门。把管道移过去 ...
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煤气管道不要让装修公司改,否则可能通不了气的。
2013/11/04回复
伦仔妈咪:


主意不错,不过油烟会不会影响到客厅?
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如果不讲究风水,其实没有什么太过于讲究的。屏风下部可以做鞋柜。看你自己喜欢。
2013/11/04回复
看学位房真是辛苦,看了几个月了,最后定了这么差的格局怎么改合适?
...
户型已经很不错了。但千万不要相信图中的床、家具的尺寸,你要将自己知道的,已有的尺寸实打实放在图纸中,才能合理布置。
2013/11/04回复
伦仔妈咪:


主意不错,不过油烟会不会影响到客厅?
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只是拆厨房门和厅那半面墙,还是拆一半,厨房灶台靠阳台,那个夹角是有墙体的,只要买个吸油烟强劲的抽油烟机就没啥影响了
2013/11/04回复
喜喜路:
首先煤气公司估计是不会答应的。装修公司呢,就算他们说能,你放心吗?
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所以我们想问到时是不是要去煤气公司申请改管道,只有1个月的时间是否来得及。
2013/11/05回复
hejye:
西面两间房,改成南北向开门,那大门就不会直冲,厨房的灶最好向东。
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两间房如果改成南北开门,会舒服多。可惜我们的房间太小了,改动后会更小
“厨房的灶最好向东”,是不是说灶应该安装在厨房与客厅中间这边?我们正是有这样的计划,就是不知道会不会很麻烦(原来业主是把炉灶安装在西边)。
2013/11/05回复
叼烟斗的猫儿:
这个户型挺好的,厨房倒是觉得不用动了,就是觉得东南面卧室那里为什么是个弧形,看能否把西面的两间房改成门相对开,圆弧型那个地方开个门。
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这是原始户型图,其实业主已经改了这个弧形,把门开在弧形这边了。房间很小,两间房改成门相对开,空间感觉不够用。

2013/11/05回复
你可以让煤气公司的人上门帮你看下是否可以改到你想要的位置,是走明管还是暗管,打电话预约他们上门就可以的,装修公司是不会改的
2013/11/05回复
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