怡芳渊，荔丰，花地人家，合兴，红棉属于茶窖社区，大策，小策，中市，新隆沙，陆居里属于花地街道。就是传说中广州砖石大厦的地盘。

那里相比怡芳就是偏了些，小区小，有些户型实在令人伤不起。少人放是因为以自住为主，不代表就能卖高价。雍怡雅也是很少有人放的。价格这些都是以成交价算的，你想放多高都可以。同样的价格，我相信大部分人选怡芳，毕竟康的号召力也不是那么大，同样要给赞助费的话，还不如去别的学校，当年恒荔业主因为要交赞助费给康，所以好些业主宁愿过江去读沙面。

小区小，总共270户人，小区完全封闭，里面很安全，从来不用担心小偷进来的。单位房建筑质量还不错，管理费较低，因为有停车厂的收入和其他的租金收入冲抵。户型大部分还是可以的，你说户型奇怪是不是指13号梯，因为那边都是小户型分给级别低的职工的，要互相迁就。我这套还不错，东南北三向单边，西面是隔壁邻居。阳台和主卧的大窗户对南面大花园，出去100多米都是绿化无遮挡，通风向阳。唯一你说的偏一点吧，从家里到地铁走快点要12分钟，走慢点要15分钟（走过去的路比较弯）。我亲自计过时，我每天都是走去地铁上班的，还是挺方便的，至少不用太挤，担心上不了车。个人认为比恒荔湾畔住得舒服多了，如果自住的话，我还是会选择这里。

美妈 你买了怡芳苑的房子？我最近也在看芳村啊 能短一下房子情况吗 两万是不是还价到一万八九了？

芳村的小区还没有是真正意义上的完全封闭的，至少每个小区我都试过进去了。没有小偷估计是吸引力不大吧。至于户型，总体上都是比附近的怡芳和红棉合兴苑差了。不过如果为了康的学位还是可以买的，因为居委就在那里，地段学位是比较稳定的。

大策小学(现在改名叫康有为)有么好,好差的!

我有套房子卖 是康有维学位的 还是电梯楼 卖得比怡方院还便宜阿 我的南向的还是 你可以看看我帖子 是不是我卖便宜了

那里是山村了
地段配套和花地湾完全没得比，也没小区，楼龄也旧，电梯也是加装的，怎么比啊
价格也不便宜，单价基本是2w了，不容易出手