神马叫郊区,神马叫市区,有对比才有概念!
1497276房产楼市
背景是广州市地图,红色的轮廓线及蓝色的字是上海的行政区界限及名称。
大家看看就有概念了。
上图可以看到,上海的面积实际比广州要大上不少,传统意义上,上海的市区就是中间那个轮廓线内,含了黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、闸北区、虹口区。周围的嘉定、宝山、浦东、闵行、青浦都算郊区了,更何况金山、奉贤、南汇这些地方。
但随着地铁的建设,浦东新区的建设(目前南汇已经并入浦东新区),周围的区县已经发展得非常好了,尤其是浦东、闵行、松江、嘉定这几个区。就房价讲,嘉定、闵行、松江二手房普遍近2万,浦东新区大片的地方已经是3万起了。
2013/11/10
精选回帖
lianghaoming24楼
直辖市起码比省会有优势,不然保洁总部为啥搬去上海了,因为人家政策有优势,交税要少,并且广州向中央还要交比较多的税。
2013/11/10回复
普洱柚子茶25楼
本帖最后由 普洱柚子茶 于 2013-11-11 00:13 编辑 回复 ocean5a 的帖子不知道楼主想说什么。就算以长远来看广州也很难追得上上海,广州长远会发展得好,上海难道会在原地踏步等着你赶上来吗?大家都在发展,目前没有任何迹象看得出广州能飞速超越上海。经济上,政治上,文化上,估计楼价也赶不上。快别说人家北上深在水深火热之中,我看人家好好的,最近一个深圳的朋友来广州去了中信附近,然后感叹了一句广州和深圳都没得比啊,深圳漂亮多了,而且他说好象广州的价楼也不比深圳便宜啊,但深圳的人力薪酬要比广州高不少呢!当然这只是他自己的主观感受,我也不赞同,但也可见广州其实应当有危机感。至于后面提到的宜居啊,天气啊,其实这是非常主观个人化的东西。上海四季分明,广州暖冬温馨,看各人喜欢。但若论宜居我也推崇广州,广州的自由务实开放更为民主的理念确实吸引平常人。我觉得广州和上海定位也不同,上海是奔着世界金融中心的节奏,国际化的目标很清晰,广州还真不知道想朝着哪个方向前进,大概是以保住华南老大的地位为重吧,比较实在,难免少了大气与眼光,当然这也是广州一贯的风格。回到买楼这件事上来,正因为广州和上海没有可比性,所以说因为广州现在的郊区还相当于在上海的市区里,就应当买郊区楼,然后等着以后相当于市区就能升值这样的论点是经不起推敲的,有点刻舟求剑的味道哦!
2013/11/11回复
nnzqj50楼
我到现在都木有明白面子有啥用关键是要自己过得爽在广州这种城市 个人收入过5k不能说大富大贵 但是过过日子还是行 装B 赚多点钱 干啥 那么累 不是说不要赚钱 是不用用那么累的方式赚吧。
2013/11/12回复
redbanana00767楼
对老百姓来讲,最主要是在这个地方能够安居乐业,过得幸福开心。至于那些排名、中心、国际化都市不要太放在心上。一定要讲, 确实上海的国际国内地位都不是广州能比,但我觉得上海是更适合土豪、冒险者的地方。对普通老百姓而言,我觉得广州更宜居,有相对自由开放包容的民风。
2013/11/13回复
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ocean5a楼板凳
普洱柚子茶:
我觉得广州和上海根本不是一个档次的城市,虽然广州被称为一线城市,那真是看得起广州,上海北京是直辖市,无论从哪方面来讲,广州和他们没有可比性。
查看原文如果只是以目前的眼光看,那不是一个档次,以长远的眼光看,就不一样了。
2013/11/10回复
ocean5a楼5楼
昂利:
不知道楼主想说什么,楼主刚开过三中全会吗,广佛要变直辖市吗
查看原文和直辖市有关吗?难道一定是直辖市经济就一定发达,若是这样,中国为何不多些直辖市?我没记错的话,中国还有天津和重庆两个直辖市吧。
2013/11/10回复
广州气候不好
2013/11/10回复
海风明月12楼
WEINGzhao:
上海的房价比广州贵一半不止,气候也没广州好,在四个一线大城市,广州是最宜居的城市。
查看原文我在上海四年,在广州九年,相比之下更喜欢上海四季分明的气候
2013/11/10回复
shirley277915楼
广州的气候这么湿热 ,还能说好?
2013/11/10回复
ocean5a楼16楼
shirley2779:
广州的气候这么湿热 ,还能说好?
查看原文湿热?呵呵
你在上海呆过吗?
我在广州冼村呆的时候可是没有空调的,夏天睡个麻将席吹个风扇很凉爽的。
夏天你在上海试试。
冬天嘛,上海没开暖气,没用小太阳或油汀,冻得要死。
所以没有比较,真没有发言权。
你在上海呆过吗?
我在广州冼村呆的时候可是没有空调的,夏天睡个麻将席吹个风扇很凉爽的。
夏天你在上海试试。
冬天嘛,上海没开暖气,没用小太阳或油汀,冻得要死。
所以没有比较,真没有发言权。
2013/11/10回复
lianghaoming17楼
ocean5a:
和直辖市有关吗?难道一定是直辖市经济就一定发达,若是这样,中国为何不多些直辖市?我没记错的话,中国还有天津和重庆两个直辖市吧。
查看原文直辖市起码比省会有优势,不然保洁总部为啥搬去上海了,因为人家政策有优势,交税要少,并且广州向中央还要交比较多的税。
2013/11/10回复
普洱柚子茶18楼
回复 ocean5a 的帖子
不知道楼主想说什么。就算以长远来看广州也很难追得上上海,广州长远会发展得好,上海难道会在原地踏步等着你赶上来吗?大家都在发展,目前没有任何迹象看得出广州能飞速超越上海。经济上,政治上,文化上,估计楼价也赶不上。快别说人家北上深在水深火热之中,我看人家好好的,最近一个深圳的朋友来广州去了中信附近,然后感叹了一句广州和深圳都没得比啊,深圳漂亮多了,而且他说好象广州的价楼也不比深圳便宜啊,但深圳的人力薪酬要比广州高不少呢!当然这只是他自己的主观感受,我也不赞同,但也可见广州其实应当有危机感。至于后面提到的宜居啊,天气啊,其实这是非常主观个人化的东西。上海四季分明,广州暖冬温馨,看各人喜欢。但若论宜居我也推崇广州,广州的自由务实开放更为民主的理念确实吸引平常人。
我觉得广州和上海定位也不同,上海是奔着世界金融中心的节奏,国际化的目标很清晰,广州还真不知道想朝着哪个方向前进,大概是以保住华南老大的地位为重吧,比较实在,难免少了大气与眼光,当然这也是广州一贯的风格。
回到买楼这件事上来,正因为广州和上海没有可比性,所以说因为广州现在的郊区还相当于在上海的市区里,就应当买郊区楼,然后等着以后相当于市区就能升值这样的论点是经不起推敲的,有点刻舟求剑的味道哦!
不知道楼主想说什么。就算以长远来看广州也很难追得上上海,广州长远会发展得好,上海难道会在原地踏步等着你赶上来吗?大家都在发展,目前没有任何迹象看得出广州能飞速超越上海。经济上,政治上,文化上,估计楼价也赶不上。快别说人家北上深在水深火热之中,我看人家好好的,最近一个深圳的朋友来广州去了中信附近,然后感叹了一句广州和深圳都没得比啊,深圳漂亮多了,而且他说好象广州的价楼也不比深圳便宜啊,但深圳的人力薪酬要比广州高不少呢!当然这只是他自己的主观感受,我也不赞同,但也可见广州其实应当有危机感。至于后面提到的宜居啊,天气啊,其实这是非常主观个人化的东西。上海四季分明,广州暖冬温馨,看各人喜欢。但若论宜居我也推崇广州,广州的自由务实开放更为民主的理念确实吸引平常人。
我觉得广州和上海定位也不同,上海是奔着世界金融中心的节奏,国际化的目标很清晰,广州还真不知道想朝着哪个方向前进,大概是以保住华南老大的地位为重吧,比较实在,难免少了大气与眼光,当然这也是广州一贯的风格。
回到买楼这件事上来,正因为广州和上海没有可比性,所以说因为广州现在的郊区还相当于在上海的市区里,就应当买郊区楼,然后等着以后相当于市区就能升值这样的论点是经不起推敲的,有点刻舟求剑的味道哦!
2013/11/11回复