我刚看了你的帖子，顺便回复下，哈哈，我们小区好像有套六楼的房子在放卖，好像是190多万，89方吧，是华阳学位房，楼龄应该也是98年左右的房子吧。你搜下搜房网体育局小区应该可以搜到。我不是中介，也不是我的房子，我只是刚好看到有人去看房子

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所以就要睇怎样取舍了，250万其实选择可以很多。

东晓南的朝向让人崩溃，这房子不适合，所以相比还是天河北的好些，但感觉那个房也一般。

找个南向带花园的更好，现在孩子才2岁，没有活动空间，很难受，大小区的房，对孩子的性格、身体成长都有利，小孩固定的玩伴多，小区环境相对安全干净。先考虑幼儿园更现实点，为了一个一般的学位房，外加变换不停的政策，这么早牺牲小孩的活动空间，值得吗？现在大学也就那么回事，何况小学。需要学位房的时候，买个小面积的就是了。谈到涨价也不用担心吧，只要你买了房，上了船，涨幅基本相当。

不论是朝向，还是周边环境，还有最重要的学习氛围、同学及家长素质……当然都是天河北胜出！

东晓南那没啥学校，过几年还要折腾一次，算了吧，如果给得起250万就在天河北重新看房重新选择吧。你只要给他们一个买学位房的建议，就可以排除掉东晓南了

多谢美妈的信息：）
看这价格似乎有些像楼梯楼，楼梯楼不太考虑的：）

250W已经非常吃力，这个价格在天河北找学位电梯三房，好难啊

这位妈妈的观点和我朋友的老婆好像啊，她比较倾向于买小区房。东晓南那套朝向真心不好，但小区很舒服，人车分流，绿化超高。关键是那个小区房源不多，朝向好的2W7，8了，买不起。

这两套房子还真是2，3个月看下来价格合适，有还有点儿住的欲望的房子了，现在的二手房真心让人崩溃。

天河哪个楼盘？？
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果断天河北，三号线高峰期那个挤啊，但是过了石牌桥就好很多

其实都不错

好的房子放出来很快都没了，差的丢几个月都没人要。

哪个楼盘不方便透露，买了之后再和大家说：）

建议看看天河北的东方之珠花园。电梯楼，有龙口西小学学位，地铁，小区虽然不封闭，但是有空中花园，楼下也有大的广场，现在均价2.5万
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好帖，了解了现在的行情！