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一直以来大家对房子的误解:居住和投资可兼得

366243房产楼市

很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移,房子只会贬值,不会增值.
假设现在你的房子是100平方,那么5年后,卖掉这套房子的钱是买不到100平方的房子的;
一是因为新房子比旧房子贵,二是因为要交纳各种税费的;
2.假如你现在有多套房,其中一套是自住,其余都是用于投资.那么敢问你敢持有10年吗?10年的回报率又是多少呢?
其实最近10年因为历史欠账太多,导致房子升值幅度较大,但今后十年市场如何?
即使过去10年房子升值10倍,但是大部分投资者并没有收益10倍,这是显而易见的;
更可惜的是因为专注于投资房子本身,而忽视了跟房子有关的投资品;
举个很简单例子,每卖出一套房子,就会多卖出几台空调,而这些空调中大部分是格力空调,
所以投资房子远不如投资跟房子有关的投资物,以格力空调为例:
从2008年低位至今 格力电器股票升值7倍,房子呢?
从2010年低位至今 格力电器股票升值2倍,房子呢?


之所以大家都关注房子的投资收益,而很少关注股票的收益,是因为相对股票而言,大家更熟悉房子,
恰恰是因为大家都忽视了股票所以好股票才有了超值的收益,
也正因为大家都关注房子,所以现在房子已经不便宜了,不再物美价廉了,至少不如股票投资价值大了,
当然前提是你比较熟悉股票,不然它会很快让你亏损掉一套房子.
2013/11/18
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xiaoqianggege:
很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移,房子只会贬值,不会增值.假设现在你的房子是100平方,那么5年后,卖掉这套房子的钱是买不到100平方的房子的;一是因为新房子比旧房子贵,二是因为要交纳各种税费的;2.假如你现在有多套房,其中一套是自住,其余都是用于投资.那么敢问你敢持有10年吗?10年的回报率又是多少呢?其实最近10年因为历史欠账太多,导致房子升值幅度较大,但今后十年市场如何?即使过去10年房子升值10倍,但是大部分投资者并没有收益10倍,这是显而易见的;更可惜的是因为专注于投资房子本身,而忽视了跟房子有关的投资品;举个很简单例子,每卖出一套房子,就会多卖出几台空调,而这些空调中大部分是格力空调,所以投资房子远不如投资跟房子有关的投资物,以格力空调为例:
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大家说说还有什么投资会好过投资房子
2013/11/18回复
不停的努力:
       也不是那么绝对吧,房子确有投资功能,有多少富豪不涉及房产,李嘉诚,李兆基,,,,?而且也确实有很多人十年前买的房子,现在还一直自持着,一边出租,一边等适当的时机出售,在我认识的人中有还拿着九套的房产靠租金生活。这相对是不等钱用的。       你拿房子和股票投资是没得比的,股票风险高,回报相应就高,但赔光的可能性也很高,具有一定的风险。但房子按过去十年的历史是稳赚不赔。
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投资房产是为了投资的多样化,并且要在房市低谷时投资,高估时出售;例如2008年次贷危机时,或者2010年房市调控时;
当然现在也有结构式的机会,例如增城
2010年时增城碧桂园豪园单价3000多一平方,现在9000多一平方,
即使豪园的别墅现在也只是18000一平方,绝对的价值洼地,投资的好时机
2013/11/19回复
很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移, ...
拿股票和房产比?你Bc了?
2013/11/23回复
广州几百万套房子,几年前随便买一套都升值了。

中国几千只股票,你敢随便买一只吗?

几年前买房现在升值了是必然。

几年前买某只股票现在升值了是运气。
2013/11/24回复
房子买了就不用管,自己就升值了。股票呢,买了后要花大量精力去解套。一把心酸泪啊。。。。。
2013/11/24回复
宝里宝:
拿股票和房产比?你Bc了?
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投资需要多样化,需要投资组合

我80%的资金用于股票投资,

其中60%投资于消费行业股票,格力电器占40%,
长期持有,只买进不卖出,

结果如何,让时间来证实吧!
2013/11/24回复
宝里宝:


投资需要多样化,需要投资组合
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你是刚投资格力,还是己经赚了几陪了?
2013/11/24回复
宝里宝:
你是刚投资格力,还是己经赚了几陪了?
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如果一个人在股市里只求几倍的收益,不如不做
我属于极度保守的一类,坐车都怕出车祸,这可以从我的股票池看出

我的股票池里的股票始终控制在10只以内,而真正持有的不超过3只

现在我将股票池的股票按得分顺序列出,注意不要简单认为那只股票好,那只不好,

既然能进股票池说明都是好公司,但投资价值的大小需要多方面量化,

各个股票的得分是按照我自己设计的公式计算的,得分越高投资价值越大,100分以下的股票可以关注,但近期不要购买

格力电器(157分)>>长城汽车(122分)>>青岛海尔(52分)>>康美药业(1分)>>中国国旅(-5分)>>


>>老板电器(-8分)>>双汇发展(-12分)>>**股份(-14分)>>云南白药(-20分)>>上海家化(-50分)

喜欢刺激的朋友可以关注:乐视网/大华股份/海康威视/省广股份/蓝色光标/光线传媒/华谊兄弟/掌趣科技/中青宝/苏宁云商

但是要提醒一下朋友,对于敢于投资后面的股票的人,过程是惊心动魄的,结果吗?哈哈........


因为公司虽是好公司,但人是无法克服自己的贪婪的,所以少儿/成年人和老人都不宜哦
2013/11/24回复
xiaoqianggege:
如果一个人在股市里只求几倍的收益,不如不做我属于极度保守的一类,坐车都怕出车祸,这可以从我的股票池看出我的股票池里的股票始终控制在10只以内,而真正持有的不超过3只现在我将股票池的股票按得分顺序列出,,但投资价值的大小需要多方面量化,各个股票的得分是按照我自己设计的公式计算的,喜欢刺激的朋友可以关注:但是要提醒一下朋友,
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**股份(-14分)
2013/11/24回复
xiaoqianggege:
搞笑,怎么不显示,**股份是牛奶股,大家都喜欢的,拼音是YILI
2013/11/24回复
宝里宝:


如果一个人在股市里只求几倍的收益,不如不做
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你口气也太狂了,你有多好的战绩,用嘴巴投资谁都会。
2013/11/24回复
宝里宝:
你口气也太狂了,你有多好的战绩,用嘴巴投资谁都会。
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好吧,我现在还是亏损的,好了吧,
2013/11/24回复
格力电器现在还可以投么?
2013/11/24回复
mamammtina:
格力电器现在还可以投么?
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非常值得
当你发现大家买空调不再首选格力空调时,就可以一点一点卖出格力股票

要知道一个好公司不会一夜变成差公司
2013/11/24回复
很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移, ...
格力这种股票太少了,就是股市里的国宝啊,其他大部分都比较烂。
2013/11/24回复
很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移, ...
买股票就是抽奖,房子是吗???毫无可比性
2013/11/25回复
wei321wei32118楼
广州几百万套房子,几年前随便买一套都升值了。

中国几千只股票,你敢随便买一只吗?
赞同,,,,,,,,,
2013/11/25回复
这些股票的得分公式中的关键参数一年只是更新六次,平时只是小幅度调整一些不关键的数据
今天新的得分是:
格力电器(147分)>>长城汽车(103分)>>青岛海尔(3分)>>康美药业(1分)>>中国国旅(-3分)>>


>>老板电器(-10分)>>YILI股份(-13分)>>云南白药(-23分)>>双汇发展(-33分)>>上海家化(-50分)




列举以上股票只是说明如果想要有稳定的收益,需要关注好的公司,但当好公司高估时,就需要耐心等待,


另外投资股票需要将所选股票进行合理的搭配


但是我是非常保守的,所以80%的仓位是持有得分在100分以上的股票


大家可以根据自己的资金大小和投资风格灵活投资,但千万不要进行短线操作,否则必输




有兴趣的朋友可以统计一下以上股票三年来甚至十年来的平均涨幅













2013/11/27回复
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