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一直以来大家对房子的误解:居住和投资可兼得

364843房产楼市

很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移,房子只会贬值,不会增值.
假设现在你的房子是100平方,那么5年后,卖掉这套房子的钱是买不到100平方的房子的;
一是因为新房子比旧房子贵,二是因为要交纳各种税费的;
2.假如你现在有多套房,其中一套是自住,其余都是用于投资.那么敢问你敢持有10年吗?10年的回报率又是多少呢?
其实最近10年因为历史欠账太多,导致房子升值幅度较大,但今后十年市场如何?
即使过去10年房子升值10倍,但是大部分投资者并没有收益10倍,这是显而易见的;
更可惜的是因为专注于投资房子本身,而忽视了跟房子有关的投资品;
举个很简单例子,每卖出一套房子,就会多卖出几台空调,而这些空调中大部分是格力空调,
所以投资房子远不如投资跟房子有关的投资物,以格力空调为例:
从2008年低位至今 格力电器股票升值7倍,房子呢?
从2010年低位至今 格力电器股票升值2倍,房子呢?


之所以大家都关注房子的投资收益,而很少关注股票的收益,是因为相对股票而言,大家更熟悉房子,
恰恰是因为大家都忽视了股票所以好股票才有了超值的收益,
也正因为大家都关注房子,所以现在房子已经不便宜了,不再物美价廉了,至少不如股票投资价值大了,
当然前提是你比较熟悉股票,不然它会很快让你亏损掉一套房子.
2013/11/18
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宝里宝宝里宝沙发
之前我打电话追着问投资客卖不卖房,投资客说话牛气,现在投资客主动上门让我帮着卖房,我告诉他们:我现在 ...
让你选点股票?只能说你认识的投资客有点BC.
2013/12/16回复
宝里宝宝里宝板凳
w5760238:


确实想让大家多赚点钱,可是股市的名声不好,所以大家的双眼被蒙蔽
查看原文
你列举股票十年的涨幅?你是现在看好,还是十年前看好,现在看好的话,过去十年的涨幅跟你有个屁关系。
2013/12/16回复
宝里宝:
纵观股票市场,平均下来,有几个是赚钱?纵观房产市场,平均下来,有几个是赔钱?拿一些特例来说明普遍,拿过去去说明未来,只能说明LZ很幼稚。
查看原文
请您去投资房子吧!
你说这些是特例,确实是特例,但我们只投资这些特例.
这些股票收益如何,大家每天都可以看到,每个明天收益如何,很快大家都可以看到,
你也不要着急下结论,还是让明天的明天的事实来证明吧!

再说我没有劝你投资股票,并且股票风险非常非常大,几乎就是十有八九的人都亏损;
而房子在你看来好像是无风险高回报,似乎人人是赢家,

我这个帖子一直就没有否定房子的投资价值,
只是让大家参考一下股票的投资价值而已,纯粹是自我消遣,
真不明白怎么惹你了.
2013/12/16回复
宝里宝:


请您去投资房子吧!
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这里是房版。别忘了。
2013/12/16回复
春江水暖鸭先知
最先感知房价变化的是中介
最早能够预感到房价走势的也是中介

因为他们每天都能感受到有多少房子等待出售,又有多少人在等待买房
到底是空置的房子多,还是需要住房的人多
买房的人有多少是自住,又有多少是用于投资

他们每一天都在审视各个小区空置楼房的数量,每天都在观察房子成交的数量和价格
每天都在感受买房人和卖房人的心理,这些都是最直接的

一些数据是滞后的,是干巴巴的,因为数据不能分辨出哪些是实那些是虚
2013/12/16回复
宝里宝:
纵观股票市场,平均下来,有几个是赚钱?纵观房产市场,平均下来,有几个是赔钱?拿一些特例来说明普遍,拿过去去说明未来,只能说明LZ很幼稚。
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你做事只做平均水平就太失败了。
2013/12/17回复
宝里宝:
让你选点股票?只能说你认识的投资客有点BC.
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你个BC又知不知道李嘉诚儿子不是卖了腾讯的股票就超过他老爸了?股票没用?不过是一般人玩不来而已。
2013/12/17回复
宝里宝:


你个BC又知不知道李嘉诚儿子不是卖了腾讯的股票就超过他老爸了?股票没用?不过是一般 ...
查看原文
我当然知道这个事情,能说明什么?找到这种特例有意义吗?最反感你这种sb了
2013/12/17回复
宝里宝:


你做事只做平均水平就太失败了。
查看原文
别口花花了,估计你也就是个小经纪。
2013/12/17回复
宝里宝:
我当然知道这个事情,能说明什么?找到这种特例有意义吗?最反感你这种sb了
查看原文
别不懂装懂嘛,最BS你这种SB了。
2013/12/17回复
宝里宝:
别口花花了,估计你也就是个小经纪。
查看原文
你是狗 吗?狗眼看人低。
2013/12/17回复
宝里宝:


你是狗 吗?狗眼看人低。
查看原文
10万,可惜别人嫌觉得你不值
2013/12/18回复
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