土地出让金是房改房才要的吧.....然后那个物业维修基金，之前问过大源：新的楼盘一般都是有物业维修基金，以前老的房子有这个的不多，这个是跟着房子的。业主卖掉了房子也是带不走。每个开发商有所不同。所以要我们自己问业主或者物业。
晶灵:看房屋性质吧，如果是商品房就不用交了，是什么房改房之类的就要交这个物业维修基金跟房管局木关系，物管有关系，最好是前业主交了，然后可以转给你就好了查看原文那怎么知道前业主有没有交物业维修基金呢？ 物业维修基金是交给小区物业管理的吗？
yigeluo:这个问题, 我们昨天也有问过业主,业主说要我们自己带着房产证到银行去办理的,请问是这样的吗?查看原文首先你要看前业主交没交呀，如果交了，就是去银行换一下呗，没交的话先问过物业吧，然后你看你交不交咯
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